天津买房贷款流程

没有天津户口买房怎么办买房贷款需要哪些条件天津买房贷款流程是什么个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

一、为同一借款人提供住房公积金存款和信贷资金的组合、个人住房贷款，用于购买自用住房贷款、个人住房贷款委托和白应贷款组合。此外，还有家庭储蓄贷款和抵押贷款。

二、是根据住房公积金管理委托的个人住房贷款，根据个人贷款的要求，按个人贷款的要求购买普通住房。又称公积金贷款。

三、个人住房贷款是由银行信贷来源向买方提供的贷款。也说商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不同，建设银行被称为个人住房贷款，工商银行和农业银行被称为个人住房担保贷款。

个人办理住房贷款所需条件：

1。以房屋为抵押担保。

2。借款人的年龄和借款人的年龄不得超过65岁，妇女不得超过60岁;

3。有充分的民事行为能力;在中国有永久居留权或有效居留身份的;

4。购买价格不得低于购买房屋总价的第一阶段。

5。具有稳定的专业和经济收入，良好的信用和偿还贷款本金和利息能力;

6。签订购买房屋合同或协议;

需要提交的资料:

1。第一次购买的全部或部分付款证明;

2。借款人还款能力证明

3。购买二手房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4。借款人具有法律效力的身份证明文件:居民身份证件、户籍、军事官方证件或者其他有效居留证。;

5。借款人和/或配偶授权人民银行的个人信用信息系统授权文件;

6。租赁财产应当提供租赁权利变更的证明文件

7。借款人以自己名义使用的中国银行活期存折的复印件;

8。买卖房屋的财产评估报告。

9。要求的其他证明文件或资料。

住房贷款申请流程:

1。提供咨询，接受申请和贷款前调查

2。贷款审批

3。贷款发放

4。贷款复苏

5。贷后管理

如果房贷已经还清，那么是可以贷款的。但以下几点如果满足就不能用公积金贷款了。

天津住房公积金管理中心规定，职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予发放个人住房公积金贷款：

1贷款当前存在未还本息或担保人代还记录；

2近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录；

3个人住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录；

4有呆账或核销记录；

5因个人住房公积金贷款逾期被起诉；

6单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期。