派出所怀疑假结婚不给迁户口到男方怎么办?

派出所怀疑假结婚不给迁户口到男方怎么办?,第1张

如果派出所怀疑假结婚,并且不给迁户口到男方,您可以考虑采取以下措施:

1 提供真实证据:如果您认为自己的婚姻是真实的,可以提供相关的证明文件,例如结婚证书、身份证等,以支持您的主张。

2 与派出所沟通:您可以与当地的派出所进行沟通,说明情况并解释您的立场和理由,寻求解决方案。

3 寻求法律援助:如果您认为自己的权益受到了侵犯,可以考虑寻求法律援助,向当地法院提起诉讼,要求解决纠纷。

总之,在处理此类问题时,您需要保持冷静和理智,积极应对挑战,争取自己的合法权益。

深圳出台”夫妻无名额一方不得联名登记”政策,围堵假结婚买房。

在一线城市买房,在很多投资者看来是稳赚不赔的事。可是一线城市的购房资格并不容易获得,于是便有很多人开始钻法律漏洞,以假结婚的形式买房并在婚内办理过户。

深圳夫妻已购房产婚内更名暂停办理, 会持续多久时间尚不明确。

日前一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确若干问题的函》的通知在网络上流传,《通知》内容中提到,“居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后,在婚姻存续期间是否可以通过夫妻财产协议变更等,待市住房和建设局明确后再予以处理”。

这意味着深圳市夫妻已购房产暂停办理婚内更名,而一位不动产登记中心工作人员表示,该业务暂停办理会持续多久时间,目前尚不明确,后续工作需要等进一步通知。

为围堵“假结婚”买房,深圳出台“夫妻无名额一方不得联名登记”政策。

上文中提到的《若干问题的函》是由住建局发给市不动产登记中心的,在这份函件当中,最重要的一点指向家庭购买商品房,从政策实施开始后只能登记在具有购房资格的家庭成员名下,而无购房资格的另一方则不得联名登记。

专家认为之所以会有这样的政策出现,就是为了堵住“假结婚”的漏洞。因为在此之前哪怕是无购房资格,在结婚后也依旧可以联名登记,而这恰恰是漏洞所在。对于不动产中心暂停已购房产夫妻婚内更名办理,专家分析是因为所有的政策都有落地“窗口期”,而暂停办理夫妻婚内更名业务,能够堵住想要赶末班车的人。

当政策落地实施后,再想要通过“假结婚”的形式在深圳买房,就变成了一件不太可能的事情。按照专家的分析,暂停办理夫妻已购房产婚内更名,应该是一个过渡期政策。当夫妻无名额一方不得联名登记政策落地之后,过渡性政策可能就会被通知撤销。

在现实生活当中,很多人都很看好深圳以后的发展,愿意想方设法在深圳买房,但以后“假结婚”这条漏洞已经被堵住了,想要买房越来越难。可是这对普通人来说基本不会有影响,毕竟我们也买不起。

假结婚只是主观意识判断,在客观上,登记结婚即为合法婚姻关系,在进行婚姻登记时并不会审查申请登记人的真实意图,为了办户口结婚属于双方真实的意思表示,只要婚姻登记程序以及户口登记程序合法,便不存在违法判刑之说。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零五十条:登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。

《婚姻登记条例》第四条:内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

新华社深圳3月24日消息,想买房,但没有购房资格,怎么办?

花点小钱,就有中介提供落户、代缴社保、寻人结婚等服务。中介机构“明码标价”,“定向爆破”,各种招数层出不穷,有的甚至违背社会道德底线。

——交钱落户规避限购。为应对外地来渝“炒房热”,重庆市现行楼市调控政策规定在渝无户籍、无企业、无工作的“三无”个人,购房不得贷款,并需缴纳05%的房产税。

来自山西的王先生,手上只有20多万元,但想在重庆置业。2020年10月,他看中了重庆一套总价110万元的新房。作为“三无”个人,购房不仅需要支付全款110万元,每年还需缴纳5000多元房产税。在表达了“手头不宽裕”的信息后,开发商销售人员立刻引荐了可以为其“排忧解难”的中介人员,告诉他“放心买”。

王先生告诉记者,他交给中介1万元后,就在位于九龙坡区的一栋写字楼里成功办理了重庆“集体户口”。凭借这个户口证明,他顺利地在银行办理了房贷,并免缴了房产税。记者走访发现,重庆不少楼盘销售人员都表示有专门的中介可以通过交“包装费”帮助“三无”人员获得贷款资格,规避房产税。“1万块钱是行情。”

——代缴社保养“房票”。设置社保缴纳年限,已成为限购政策的标配。尤其是在落户较难的一线城市,缴纳社保是获取“房票”的重要方式。

2020年4月,韩先生离开上海到杭州工作,但他的社保仍在上海缴纳。“上海对非户籍家庭购房的要求是社保必须连续缴纳满5年,我不能因为换了工作而失去在上海购房的机会。所以我入职杭州的公司时,跟人力资源部门谈的第一个条件就是社保一定要在上海缴。”

不仅很多企业允许职工按照自身意愿选择社保缴纳城市,更有一些中介公司,提供社保代缴服务。从北京到深圳工作的张女士,一方面不愿舍弃北京社保和购房资格,但又渴望在深圳买房。把户口落到深圳后,她于2021年初找了一个中介公司代缴深圳社保,每月支付10%的服务费。她说:“这样,三年后,我就有资格在深圳买房了。”

——“假离婚”“假结婚”破解限购限贷。楼市限购、限贷政策实施后,在重点限购城市,家庭购买第二套住房普遍需要支付七成首付,且贷款利率需上浮,禁购第三套住房。为了获取购房资格、首付比例、贷款利率等方面优惠,增加购房杠杆,一些夫妻通过“假离婚”方式,将夫妻房产转移给一方,另一方购置房产后再复婚。

随着重点城市购房资格限制越来越严,一些外地人为了获取购房资格打起了“假结婚”的主意。来自苏州的魏女士,为了在深圳买房,经中介介绍,2020年上半年与在深圳有购房资格的一名男子结婚,买完房后,马上离婚,婚姻关系仅维持了约一个月。她告诉记者,中介报的“假结婚”收费标准是“单签(对方只在办理婚姻关系时签字)3万元,双签(对方在办理婚姻关系和银行贷款时都签字)5万元。”

户口、社保、婚姻……几乎跟购房资格相关的每一个环节,都曾经存在或者目前仍然存在违规操作的漏洞。巨大的套利空间,催生出种种“钻空子”乱象,消解着楼市调控政策的效力。在利益驱使下,中介服务越来越“多元化”。各地政府只好“见招拆招”,不断升级楼市调控措施。

近期,深圳、上海、杭州、广州等地都在不断通过“打补丁”的方式强化限购政策落实。2020年7月,深圳发布调控新规,将购房门槛从“落户”提升为“落户 三年社保”。上海等城市已明确,任何一方自夫妻离异之日起3年内购房,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。为了封堵“假结婚”乱象多发,今年年初,深圳出台政策,规定夫妻买房只能登记在具有购房资格者名下。并且,夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房。

据中原地产统计,2021年以来,各地出台楼市调控政策已经超过百次,政策不断加码抑制楼市过热。

“密集出台的种种措施彰显了政府落实‘房住不炒’的坚定决心。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,房地产调控尤其是抑制炒房的制度和机制越来越严密。在投资产品有限、地区经济发展不平衡以及大城市住房问题突出的背景下,各地必须坚持“房住不炒”的定位,巩固调控成果,确保房地产市场平稳健康发展。

7月15日,深圳市住建局等八部门联合发布8项措施精准调控楼市,涵盖限购年限、信贷、税收、豪宅税等方面。在调整商品住房限购年限方面,规定在深圳市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。而在之前,深圳购房条件获取在一线城市中最为宽松,落户即可购房。

  对于此前假结婚假离婚的操作漏洞,深圳住建局此次也进行了修补。非深圳户口居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。即便是深圳户籍,针对离异夫妻任一方购房,也要考察离异前家庭共有房产情况以便分类处置。在税收调控方面,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年,以对当前二手市场过热起到抑制作用。

  《每日经济新闻》记者注意到,这些都是深圳有史以来最严的房产调控政策。

“基本堵住了炒房行为”

  在这次新政中,最能抑制需求的便是购房资格认定这一项,即便是深圳户口也要求落户满3年,且有3年社保或个税方有购房资格。

  而在这之前,在深圳落户即可购房,购房条件的获取在一线城市中最为宽松。这也为全国人民来深圳买房提供了极大便利,深圳也因此被调侃为全国人民的深圳,“大学毕业先落户深圳买套房,再回家经营祖业”的案例,在现实中并不鲜见。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,深圳落户门槛低,人口流入大。先行示范区、大湾区等规划利好,叠加疫后流动性充裕,诱发了包括中介协助假结婚的落户炒房、新深圳人提前买房等行为。此次,购房要3年落户、3年社保,基本堵住了炒房行为。

  但新政也给外界留下不少困惑。比如,A在新政实施前的7月10日已落户深圳,但社保不满3年,是否有购房资格?B在深圳社保已缴满3年,2020年6月刚把户口迁入深圳,新政实施后是否有购房资格?C在深圳缴纳社保已有10年,目前正在办理落户,手续在8月底才能办完,是否有购房资格?离婚追溯是否仅追溯到上一段婚姻家庭住房套数?7月15日前只交了定金,还没做资金监管,是否受新政影响?

  对此,记者致电深圳市住建局询问执行细则,截至发稿,对方电话始终占线。

  深圳南山区资深中介杨正表示,新政实施后因为名额被卡,需求大概率会转向不限购、不限贷的公寓市场,同时在一手房市场,满足新政要求的购房者打新机会将大大增加,投资客也会转战别的市场,可能会利好东莞、惠州。

新政细化了普通住房标准

  对此前假结婚假离婚的操作漏洞,新政也作了修复:非深圳户籍居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  此外,新政规定在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

  针对离异夫妻任一方购房的情况,美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,此前对于离婚两年内的人士,其离异前家庭住房拥有情况,仅影响其再次购房的首付比例。但新政后,离异家庭离异前的住房套数,在离婚之日起3年内一并计入其住房拥有套数,因此将直接影响其购房资格。所以,对于部分以离婚名义倒腾购房名额的行为,将起到很大打击作用。总体来讲,上述政策的调整,将直接降低购房需求数量。

  此外,新政细化了普通住房标准,即住宅小区建筑容积率在10(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。

  对于此次新政中部分细化豪宅税的举措,北京市盈科(深圳)律师事务所律师张茂荣认为,新政对不限购只限售的商务公寓是重大利好,资本可能会转向拉升商务公寓价格。深圳中原地产董事总经理郑叔伦认为,纵观这次政策,首先是对需求的管理,限购条件中社保年限的延长,深户也要有连续3年社保或缴税才可以购买住宅,进一步提高了购买住宅的门槛,相信可以达到给市场降温的效果。

法律分析:不违法,法律上不存在假结婚,只要是依法办理结婚手续,在法律上就是夫妻,只是有悖道德,没有违反法律。根据相关法律规定,公民因结婚引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。一方不得以假结婚为由,要求撤销婚姻关系,当事人要承担因为“假结婚”而产生的损失和风险。

法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》

第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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