卖房子需要夫妻双方签字吗

卖房子需要夫妻双方签字吗只要是合法的夫妻，并且有了结婚证书，那么，都要拿着身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖出房子给别人。如果是夫妻共同财产，就需要两个人一起去。按照《物权法》，夫妻共同购买的房屋，是否属于共同所有，都要在买卖合同中明确，并在房产证上注明，所以，必须由当事人在场，并进行公证。但若不能来，也要进行公证，领取委托，并说明情况。

夫妇必须携带结婚证和户口本，以便办理结婚手续。除在办理产权证时要求夫妇一同出席外，还须提供房屋抵押贷款的家庭成员的家庭收入证明。当然，在抵押贷款的时候，只要有一个人的工资比较高，就可以通过，而另一个人的工资证明就不需要了。

房屋所有权转移登记有些夫妇同意合伙买房子，因为男方出的钱多，所以房子上就会有男方的名字。但是结婚后，他要求女方从家里要一笔钱，提前还清贷款，在这个问题上要小心，物权法对不动产的所有权是以登记为基础的，如果还款的人没有签订任何协议，而在房产证上写着男方的名字，那么房子权仍是男方。

已交付使用的物业买卖双方，应订立物业买卖合同，合同文本可采用房屋地政局制订的示范文本或自行订立的契约。采用自制合同，双方在办理过户手续之前，应由托经市房产管理局指定的律师事务所进行预审。市，区，县房地产交易主管部门在收到房屋产权转让申请后，应当审查买方和卖方提交的房屋产权转让申请。

其主要内容为，第一，当事人提供的材料是否合法有效。第二，申请书所填材料是否与所填报材料相符。第三，不动产的所有权明晰，是否存在产权争议，其他权利不明的情况，是否属于《房地产转让办法》的禁止转让。第四，受让人能否按照相关条款受让该不动产。

第五，买卖不动产有无抵押。第六，租赁物业买卖时，承租人有无放弃优先购买权。第七，共有不动产的买卖，共有人是否放弃优先购买权。第八，房地产交易主管部门认定的其它事项。

以上各方面介绍了关于卖房子需要夫妻双方签字吗，以及房屋所有权转移登记的相关问题。卖房子需要夫妻双方的签字，应按照相关的法律法规及政策要求，根据自身的实际情况进行买卖房屋。

对不起朋友您把我闹混了。。。。。。你叫的是老公？ 那如何出示单身证明？

            购房者？证明你们婚前的房子婚后要进行买卖。

              1：你们要办理的是过户委托公证，因为房产证没下来，您是不能进行房屋的买卖。同时过户需要公证处办理一个合同公证，去土地局将土地证过户，房产证办理的事，顺便和买家一起问一下开发商能不能改一下合同，如果能将购房合同改成购房者的名字也可以，改完以后购房者在等着什么时候能办房产证再去办就行。

                2；房产证下来的时候是你老公的财产，并不属于夫妻财产。按照婚姻法以及相关司法解释，房子属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，也就不存在一人一半的问题。同时，婚前财产属于个人所有，不会产生经过几年转化为共同财产的问题。

               3；没必要为了打消对方的疑虑去开配偶单身证明，因为那个房子的合法拥有人是你丈夫，房子是在你们婚前买的，属于个人财产，他有权进行房屋的买卖，不用去做夫妻财产约定公证。

              希望上面的东西能对您有用。祝您房子卖个好价钱。。和财源滚滚。。。。

                     渴望给个最佳。。。谢谢

法律分析：卖房可以不办理公证，可以直接到不动产登记机构办理转移登记。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

不可以办理。

根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。

在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。