甘肃兰州人在国内那里买房比较适应

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兰州买房，到底哪里更适合你？



凯哥IN兰州

2021-07-18 10:20生活领域爱好者

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最近很多想在兰州买房的人都很困惑，市区的太贵买不起，山上的便宜不方便，看来看去，偌大的一个兰州，还真买不到一个顺心的房子。



给大家几点建议：

1）稍微有点资本的，咬咬牙，尽量在市区买房。

二手的，小点的也好，最起码以后不论是工作还是孩子入学，都比较方便，区域优势明显。

2）不要听一些中介忽悠，什么文旅城，文创城，未来城，这城那城的，没有一个好房子。

都是新开发的楼盘，周围设施不全，交通不便捷，而且不是在山上，就是在沟里，后期房屋质量保障，保价都是一个大问题。

如果是要养老什么的，这几个地方还是不错的，这里就不再多说了。



3）如果只是自己工作，做生意，没有孩子上学的问题，建议买和平或者定远。

在这里居住还是没有任何问题的，周围的生活设施也比较全面，离兰州市区也比较近，开车办事也挺方便的。

4）如果有孩子入学，而且手里资金确实不宽裕，建议在榆中县城买房。在县城做点小生意也挺好，而且其中的一些小学，初中，高中也不差，消费比较低，适合居住。

近两年，随着榆中生态创新城的不断发展，现在的榆中，也可以说是发生着日新月异的变化，在榆中居住和生活，前景还是挺不错的。

现在有这个社会有一个普遍现象就是农村的老人们辛辛苦苦攒了一辈子的钱全部拿来给孩子在县城买套房，那么为什么他们会这么做呢？

第一个原因是:现在农村娶媳妇，女方一定会要求男方在县城买房。我认为农村在县城买房是小两口结婚的一个前提条件。但是农民一辈子种地打零工，即使攒了一辈子的钱甚至很多家庭都不能够买套房子，其实这是很可悲的。我看到太多农村家庭为了在县城买套房急得焦头烂额，东拼西凑的，甚是可怜。但是现实条件摆在这里，不买房很多女孩子就不同意结婚，不得已苦的就是男方父母了。

第二个原因是:很多农村孩子毕业后都在县城工作，在县城买房子方便出行。这也是很现实的一个问题，毕竟大学生毕业回到自己村里的很少，大多数孩子不是在大城市打拼，就是在自己家所在县城找份稳定的工作。但是每天往返于农村县城又太远，那么父母肯定会想办法给自己的孩子在县城买套房能够方便孩子上下班。

第三个原因是:县城的教育水平，教育条件相对于农村要好一些。很多家长买房子是为了给孩子一个好的教育，让自己的孩子在县城的学校读书。但是刚结婚的小两口没有那么多钱，自然男方的父母就得帮这么忙。他们为了自己的所以以后能够接受更好的教育，也就会出手相助。拿自己的养老钱也要给孩子在县城置办了房子。

因此现在，有些农民拼了命也要给孩子到县城买房子。

这个其实要看你是准备在城市里发展还是回农村发展的，但是若是不想压力太大的话，回家自己盖房子其实也不错的，毕竟现在农村发展也算可以的，而且只要一家人在一起开心就好。

01、取决于你们准备在哪里发展，在哪里发展就在哪里安家。

这个要看下你们两个人的规划，如果是觉得老家的教育以及各个方面都是不错的话，那么你们也是可以考虑回老家的，毕竟老家那生活压力远远没有大城市大。

如果你们想要让孩子成为人上人，那么你们是可以考虑留在城市里，然后在这里安家的，毕竟城市里教育资源确实要比老家好得多，所以重点在于你们两个人准备在哪里发展。

02、若不想压力太大的话，回农村盖房子也是不错的。

城市里压力大，就算是你们能买得起房子，但是以后房子装修，孩子出生等，都会让你们两个人的生活压力越来越大，如果家里的老人能帮你带孩子还好，不然你们两个人更难过。

而你们若是回老家的话，那么至少那边的生活压力小，就算是一个人赚钱的话，也不会像是城里生活压力那么大，所以其实回老家盖房子也是可以。

03、人生最重要的是一家人在一起开心，所以开心最重要。

很多人都觉得孩子不能输在起跑线上，所以会拼了命留在城市里，有些夫妻甚至早出晚归的，跟孩子也无法很好地亲近，最后导致跟孩子也不亲。

但是若是回到农村的话就不同了，至少自己做个小本生意，然后养活自己的妻子和孩子也是不成问题的，而且还能照顾自己的孩子。

我认为一家人在一起重要的就是开心，所以有些事情还是要商量着来，如果你们为了留在城市里那么累的话，真的不如回老家，至少一家人其乐融融。

现在县城的房地产价格也在上涨。这几年县城2000到3000平米的楼盘价格也在涨。城里的价格差不多，而且非常好卖，尤其是现房很难找。造成这种现象的原因是有人带着大量村民进城买房。但是，这种说法并不是绝对的，这是有一定道理的。近年来，许多村民都渴望去。有人说，不利用农村据点，为什么要花钱在省城买房？其实农民去省城买房的原因是不一样的，有的是出于需要，有的是未雨绸缪。

在县城买房是结婚的条件之一。

如今，农村婚姻现象已经成为不争的事实。彩礼高了，附加条件也多了，其中之一就是在县城买房。现在提出农村结婚的条件，就是自建房农村连自建房都没有。只有搬到县城买房才有资格，就是这样的情况。这种情况近年来愈演愈烈，对于部分女性来说也不例外。如果他们不能活着为儿子结婚，甚至不能在县城买房，就得想办法买。作为婚房，他们应该考虑在学校买房。为了以后生孩子，还是要考虑的相当远。当它相当全面的时候，价值才能体现出来。但对于农村普通家庭来说，在县城买房是一笔不小的开支，不太容易接受，也很难实现。

为了孩子的教育

前几年农村学校空荡荡的，没有以前有活力了。学生在省内读书，早早去了城市。为了孩子的教育，买得起房的买房，买不起房的租房。这样做的原因很容易理解。需要:在农村，种田不是唯一的赚钱方式。农民不再依靠农业获得家庭收入，但越来越多的人不得不工作以获得更多的收入。因为县城比农村城市工作机会多，生意好，为了工作和做生意，在很长一段时间里，在县城买房成了头等大事。为了孩子的教育，也产生了在县城买房的想法。

农民到城里买房的心态。一是具有心态型。在乡村餐风露宿，目前颇具了，去体会享受生活。二是盲目跟风型。女孩贪慕虚荣作祟，抬高身价，把大都市房作为婚后生活定价，其结果使家里负债累累，影响了家里生活质量，实不足取。三是投资项目增值心态型。农民看到城里房子升值快速，既可以具有，又会增值。第二类人，不得已万般无奈买房。

目前农村男孩谈恋爱非常困难，女孩要求你男孩家里有房，即便家里有房子，也需要男士到城市里买一处住房，要不然，便会拒绝和男孩儿共处，许多男孩爸爸妈妈为了更好地能能让自己的孩子成家，仅有东借西挪，房子首付。都是有许多农民看到这种事情，因为能给孩子提高相亲聊天主力吸筹，提前在城里买房。现代都市尽管很方便快捷，但是大都市生活的压力全是特别大的；在城市日常日常生活，倘若有稳定的工作，盈利比较高，它方便快捷确实是田园生活没法比较的。

但是，许多农民虽然在城市买房了，却并没稳定的工作，依然务必靠打零工维持生活，他们日常日常生活的并不如想象中的那样轻松。现如今农村户口大部分早就取消了，不容易有购房落不上户口的问题了，农村年轻人喜欢热闹，或者是工作上在城里，孩子上学、上幼儿园在城里都比较方便，因而在大城市买房都是对的。现如今只要有钱，不要说是在城里购房，就是去北京买房子全是还能够的。投资项目全是一个因素，但是一般的家里买房子的目的或者因为能居住，

投资买房全是理财投资的一种形式，倘若颇具，购房或者比存在金融企业增值要快一些。有一些农民是家里有着适龄青年男性，找对总体目标后，女士要求进城买房的，这类他人即使没有经济基础，但以便能儿子结婚，也需要硬撑着进城买房，那也是现如今很多农村青年进城务工后，就偏重于城里的日常日常生活，不愿再回农村居住。也是有一类人是看到街坊邻居都进城买房了，本身倘若不买房担心别人看不起，或者就是为了满足自己的爱慕虚荣心态，也漠不关心自身是不是有需要与经济条件，也需要到城里买房。

释放农民消费潜力、鼓励农民进城购房再次成为全国多地推动楼市发展的一大举措。

据澎湃新闻不完全统计，今年以来，至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江苏省泰州、湖北省黄冈、贵州省遵义、安徽省潜山、黑龙江省佳木斯、吉林省长春、湖北省麻城、吉林省双辽、四川省南充、江苏省兴化等城市以及四川省凉山彝族自治州宁南县、贵州省黔西南州晴隆县、江苏盐城阜宁县、江苏盐城大丰区、湖南株洲茶陵县、河南信阳罗山县、四川宜宾高县等地出台鼓励农民、农民工进城购房的相关政策。

可以看到，在出台鼓励农民、农民工进城购房的城市中，地方政府多给予购房补贴、契税补贴等优惠政策，部分政策提及农民进城购房可享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

多地财政补贴，支持农民进城购房

以吉林双辽为例，9月7日，吉林省四平市双辽市人民政府发布《双辽市人民政府办公室关于印发鼓励农民进城购房补贴优惠政策实施意见(试行)的通知》，《通知》提出，对于符合条件的农民在双辽市城区内购买商品住房，市区有意愿的房地产开发企业提供总房款减免优惠或1-3个点的折扣优惠。同时，进城购房农民购买家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，政府参照所缴纳契税的额度给予全额补贴。

双辽市还将开展“买新房、赠消费券”活动，农民购买唯一商品住房或二手住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴。

江苏省泰州市兴化市于9月21日发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》，其中提到，对在兴来兴大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年6月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。

除了享受购房补贴，部分城市也提及进城购房可享城区人口同等政策。今年9月，湖南省株洲市茶陵县新闻网消息，茶陵县出台17条措施促进房地产业良性循环和健康发展，鼓励农民进城购房。其中提到，农民进城购房(商业、商住楼、住宅)，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，近期以来，多城发布鼓励农民进城购房的政策，出台的政策内容多为提供购房补贴和优惠等形式，从出台的城市来看，以一些库存压力大、去化困难的弱二线和三四线城市为主，出台这样的政策也是为了增加购房需求，缓解库存压力，提振市场信心。将政策聚焦于农民这样庞大的群体，有利于提升农民进城置业的积极性，一定程度上能带动一部分需求释放。

除了农民群体，部分地方政府也将购房补贴范围扩展至农民工群体。

四川省南充市9月30日印发的《支持刚性和改善性住房需求促进 房地产市场平稳健康发展十条措施》提到，对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。

9月5日，四川宜宾高县发布《高县房地产市场调控协调机制办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在高县中心镇(来复镇、沙河镇、罗场镇)购买房地产开发企业出售新建商品住房的农民工，按照200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过2万元;对具有中高级职称的农民工，在县城购买新建商品住房的，按照300元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元。

鼓励农民进城购房对楼市效果大吗

可以看到的是，鼓励农民进城购房并非此次楼市调控的新鲜产物。

早在2015年底，中共中央政治局召开会议时提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。

在彼时“去库存”的大背景下，加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工买房成为重要措施。

按照新华网2016年2月发布的文章，当时山西、山东、甘肃等省明确出台政策鼓励引导农民进城购房。如山东将对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，以使其成为长期稳定的住房消费群体。

2016年2月19日，中国农业银行还曾推出“农民安家贷”产品，该产品是国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品，致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。

从效果来看，根据新华网报道，截至2016年7月31日，安徽农行“农民安家贷”实现发放23329笔，发放金额6991亿元，帮助农民进城购房。

安徽地区房地产“去库存”效果也得以凸显。以六安市为例，2015年市区待售商品房面积达663万余平方米，2016年一季度，六安市区销售商品房120多万平方米，同比翻了一番，其中农民购房占比超过50%，去化周期由28个月缩短到18个月。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来，2016年大量三四线城市去库存，就已经消耗了大量的农民在县城的买房需求，同时前几年返乡置业更是吸引了一大批在三四线老家买房年轻人的购房需求。因此，本轮的鼓励农民进城买房能够有效吸引到的购买力和几年前相比已大大减少。

张波指出，前一轮去库存后，由于三四线城市也紧随出现房价上涨，最终导致市场的热度明显上升，并带动房企在中小城市拿地热情同步上扬，所导致的结果就是三四线城市的库存量又呈现上升态势，加之市场降温的大背景，导致去化出现困难，因此鼓励农民买房就是为了拉升需求并加速去化。

如何保障“以房留人”

不过，在吸引农民购房的同时，如何让进城农民有所保障也是当前热议的话题之一。

此前，《经济日报》发布的评论文章指出，近期，我国部分城市推出鼓励农民进城买房的政策举措，多个市县提出给予购房农民税费减免、购房补贴等优惠。此类政策的初衷，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存，另一方面也意在试图“以房留人”，缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。

但是提升城市吸引力，是一项全方位系统工程，仅靠补贴等政策吸引农民进城购房，随着优惠效应的递减，恐怕难以真正留住农民，实现政策预期。农民愿不愿意进城，其“本”在于能不能获得就业机会，提高收入水平，在此基础上才愿意通过购房留下来。

此外，农民进城买房只是第一步，如果不下功夫完善产业配套设施和营商环境，健全就业、教育、医疗等保障，补齐环境基础设施、公共服务设施等方面短板，那么鼓励农民买房的效果就会大打折扣。

今年8月18日，农民日报头版也发布评论文章《鼓励农民进城买房，不能不算后路账》，文章指出，在县域房地产市场库存压力较大的背景下，鼓励农民进城买房，显然是将楼市“去库存”的希望寄托在农民群体身上。如今，经济新的下行压力加大，不少县市希望以各种手段吸引农民进城活跃经济，扩大需求。但想要“以房引人”“以房留人”，就必须充分保障农民的权益，给农民留足后路。

上述文章提到，作为“城尾乡头”，县城是连接城市、服务乡村的天然载体，制定政策、出台措施，一定要有更统筹的城乡一体化的通盘考虑，切不可“头疼医头、脚痛医脚”，更不可“城市生病、农村吃药”。只有尽早摆脱对“土地财政”的严重依赖，下大力气练好内功，不断完善产业配套和营商环境，优化经济结构，发展出实实在在的支柱产业，让进城买房的农民能安居，更能乐业，才是化解县域经济难题的根本之道。