办了残疾证会不会影响购房贷款，对以后的生活工作有什么影响？

办了残疾证不会影响购房贷款和以后的生活工作的。

申请资料

1借款人的有效身份证、户口簿；

2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5房产的产权证；

6担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

－购房贷款

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贷款买房是很多人买房方式的一种，残疾人也不例外，那么，残疾人贷款买房需要注意什么呢？残疾人贷款流程又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。\r\n一、残疾人贷款买房需要注意什么\r\n1、残疾人贷款买房需满足具有稳定的职业，收入，个人信用良好，且有偿还贷款本息的能力的条件。\r\n2、残疾人买房的贷款金额需根据个人的信用情况，职业，还款能力以及所购住房变现能力等情况确定。\r\n3、残疾人买房需要提供购买住房的合同意向书等其他证明材料。\r\n4、残疾人买房需要提供贷款银行要求的其他证明，如房产证，身份证，户口本，结婚证，个人学历复印件等。\r\n二、残疾人贷款流程有哪些\r\n1、缴付首付款\r\n缴付首付款，并保存好首付款收据，仔细核实开发商五证包括国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。\r\n2、填写个人房屋贷款申请表\r\n持身份证，户口本或者一年以上暂住证明，收入证明，首付款收据等原件、复印件，商品房买卖合同到与开发商有签订合作协议协议的银行办理按揭贷款手续，并填写个人房屋贷款申请表。\r\n3、银行审查按揭贷款申请\r\n材料经银行信贷人员审核后，符合贷款条件的，签订个人房屋按揭贷款合同，同时到房管局办理房屋他项权利证，再到公证部门办理产权抵押公证，最后到保险公司办理房屋保险。\r\n4、开立还款专用的储蓄账户\r\n选用委托扣除款方式还款的，需与银行签订委托扣款协议。\r\n5、按照借款合同约定按时偿还贷款本息。\r\n小编总结：有关残疾人贷款买房需要注意什么，残疾人贷款流程有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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我国对残疾人士是有一些优惠政策的，不仅生活中会有一些优惠补助，在买房的时候也有相应的优惠政策，所以在购买房子之前，对这些政策还是要了解，免得因为不了解而没有享受到这里优惠，今天这篇文章就来给大家分享一下残疾人买房贷款政策有什么优惠？首套房贷认定标准是什么？

残疾人买房贷款政策有什么优惠

残疾人买房贷款优惠政策可以参照《中华人民共和国个人所得税法》第五条规则，按照残疾人的所得，经赞同能够减征个人所得税，也就是说可以减少个人所得税，但不是减免，还需要当地的税务部门批准。

1、《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规则规定，残疾人员个人供给的劳务，免征营业税。

2、《中华人民共和国残疾人确保法》第三十六条种规定，国家对从事个体运营的残疾人，革除行政事业性收费。

3、按照《残疾人工作条例》第十九条规定，国家鼓舞扶持残疾人自主择业、自主创业。对残疾人从事个体运营的，应当依法给予税收优惠，有关部分应当在运营场所等方面给予照顾，并依照规定免收处理类、注册类和证照类的行政事业性收费。国家对自主择业、自主创业的残疾人在必定期限内给予小额信贷等扶持。

首套房贷认定标准是什么

一、曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房。

二、曾经贷款买过房子，然而呢这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷款记录，如今你又想贷款买房。

三、曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子。

四、曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想贷款买房子

五、个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷款购房。

六、个人名下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清，另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出售的证明材料，现在想申请商业贷款购房

七、夫妻两人，婚前其中一方名下有房产无贷款记录，另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房

八、夫妻两人，婚前其中一方名下有商业贷款一套，另一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已还清，婚后两人想以夫妻双方名义贷款购房。