和女友马上要结婚了，要在上海买房，我压力好大呀，怎么办？

您好！以下是我对您的问题做出的解答：

第一，敢于负债是我们这代人必须学会的一件事情。对于80后、90后的父母辈来说他们是不敢负债的，有多少钱办多少事是他们经常告诫我们的话。但是如今社会飞速发展，机会稍纵即逝，等你把钱凑够了，估计黄花菜就凉了。房子就是这样，5年前的房价跟今天能比吗？多少人都是因为不敢负债，害怕压力导致了自己越来越买不起房，最后不得不离开城市回到家乡？所以说，个人觉得如果想在大城市生存下去，第一点就是：要学会负债。所以，不要给自己太大心理压力。

第二，负债不是盲目扩大消费，要合理很重要。一个基本的前提就是：负债自己承担得起。自己持续稳定的工资收入和其他收入，基本可以维持自己资金正常流转，这样是一个前提。不是说敢于负债就是不管不顾，拿着信用卡去消费，最后还不起被银行起诉、拉黑名单。敢于负债的前提自己一定要清楚。

第三，努力挣钱还钱就是。很多刚买房的朋友都会感觉压力很大，但是就我的观察来看，基本上努力工作挣钱的朋友，在购置房产3年左右都会将外债给打发清楚，甚至还有富余。不得不说，压力的作用真的很大，有时候逼自己一下，真的会有意想不到的收获。所以，欠钱并不可怕，但是一定要努力去挣钱，很重要。

基于此，您可以参考以下几点建议：

1、量入为出

年轻人的人生还很长，在考虑买房子这件事情的时候一定要遵循量入为出的原则，不要以为现在可以贷款买房了，就只准备好首付款就可以了。其实购买房子后续涉及到的费用还有很多，比如说装修费用、水电燃气费用、物业费、维修基金、契税等等，这一笔一笔的费用总的加起来可不少，购房者想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。

2、明确购房需求

年轻人要对自己的人生有一个大概的规划，不管是买房子还是做其他的事情，才好合理的安排，如果购房者对自己的人生规划比较明确，那么在确定购房目标的时候也更容易一些。年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定，对于短期没有打算结婚或者是生孩子的年轻人来说，可以先选择小户型的房子作为过渡。

3、善用公积金

年轻人买房子有一个好处，那就是在选择银行贷款的时候更灵活一些，如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。相信大家都知道，公积金贷款是几种贷款方式中贷款利率最低的一种，不要觉得自己的公积金账户余额不多就用不上，只要能满足公积金贷款的使用条件，能用则用，起码也可减少利息。

4、注意贷款年限

很多年轻人在选择贷款年限的时候只注重每月的还款额，而选择了很长的贷款年限，虽然每个月的还款压力小了，但是贷款利息却翻了倍。小编建议年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中，太短的贷款年限也不合适，贷款年限过短，还款压力相应较大，以后的生活也会受到影响。

5、注意时间成本

时间成本跟交通配套有很大的关系，时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要，特别是对于生活在一二线城市的上班族而言，更是如此，所以大家在选房的时候还要注意周边的交通条件如何。除了要注意房子距离交通站的距离之外，还应该计算一下自己的住所到上班地点需要花多少时间，时间太长的话就是一种浪费。

如果外籍人士与上海人结婚，他们可以在上海购买房产。然而，这取决于具体情况和政策。

根据上海市有关规定，如果外籍人士满足以下条件之一，可以在上海购买房产：

1 具有上海市的居住证，并且在该市缴纳社保或者个税满一年；

2 在上海市投资创业，并被聘为该公司的法定代表人、董事长或总经理，同时在该市缴纳社保或者个税满一年；

3 在上海市工作、学习、居住满一年，并且在该市缴纳社保或者个税满两年。

另外，如果外籍人士与具有上海市户籍的人士结婚，可以根据婚姻状况购买一套房产。如果外籍人士是外国人，则需要满足外国人在上海购房的相关规定。

需要注意的是，以上规定仅供参考，具体政策可能存在变化。如果您有具体的购房问题，建议咨询当地的房地产专业人士或者相关部门。

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上海可以说是国内经济发展数一数二的城市，这里不仅房价贵，而且不是有足够的资金就能购房，要满足相关的条件才行，下面就随小编一起来看看上海户口买房需要什么条件吧。

一、上海户口买房需要什么条件

上海户口买房条件1、单身沪籍人士只能购买一套，家庭购房仅限3套，若是结婚不分户的话，双方家庭不超过4套，未成年子女即便有单独不动产证，其套数仍算在家庭中；2、贷款购买二套普通自住房的首付款比例为50%，贷款购买非普通自住房的首付款为70%。

二、上海贷款买房政策

1、商业贷款政策

居民家庭为单位贷款购买的首套住房房产，其首付款比例为35%，对于已拥有1套住房，贷款购买二套住房的，其首付款比例为50%，若是贷款购买非普通自住房，其首付款比例为70%。

2、公积金贷款政策

第一次使用住房公积金来贷款购买首套住房，若住房面积超过90平方米的话，其首付比例为30%，若是住房面积在90平方米以内的话，其首付比例为20%。而贷款购买的二套普通商品房，其首付比例与商业贷款是一样的，而且贷款利率会上浮10%，贷款额度会调10万元。若是已经使用两次公积金贷款购房的家庭，就不能申请了。

上海公积金贷款买房的利率调整了不少，申请五年以下的贷款，其利率下调至275%，申请五年以上期限的公积金贷款，利率也调至325%。

编辑小结：以上就是关于上海户口买房需要什么条件的介绍，在本地居民购房会受到限购政策影响，单身限购一套，已婚家庭限购3套，如果超过这个数量的话，就不符合购房条件了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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上海买新房需要什么条件1、单身者若买家为非上海本地人，则因受到限制而不能购买房屋；若买家为沪籍，且已有住房，则因限制购买而不能再购买；对于沪籍的买家，在2011年1月30日之前，我和我的双亲共同拥有的三个以上的，也将受到限制，但不超过两个的，则可以购买另外一个。

2、已婚。非上海居民购买住房，需要在上海连续五年以上的社会保障；如果一方为沪籍，则可以申请第一次购房，但二次购房要求有五年的社会保障或者五年的个人所得税凭证；凡为沪籍，且每一方及家长均在2011年1月30日之前，均有两处以上的，均可获得两处以上的购房资格，若已有三处，可获得一处以上的购房资格。

3、结婚的话，可以更方便地购买，但不是沪人的话，还需要5年以上的社会保障，对于沪人的第一套住房，则不受任何限制。当然，为避免有人投机，政府还对每个家庭能买多少套房子做出了规定。

买新房注意事项1、能买现成的就要买现成的。对于已有的房屋，你可以到现场去看，这样你就不会被销售员和开发商给骗了。你可以看到真实的房屋，你的房屋是什么样子，你可以一眼就看出来，如果你不知道，你还可以让验房师去现场检查，看看房屋的品质。以免被商家欺骗，被卖主画饼。现房将不会出现烂尾，交房延期等问题，以免影响到新家的入住，使新家入住迅速。

2、买房要买有良好声誉的发展商。如果想要购买期房，最好选择大的开发商，要在本地有一定的影响力，要有良好的经济和财政状况，要不就是国有企业。这样的公司，一般都是比较安全的，不会有太多的项目，比如项目延期，比如跑路，比如倒闭等等。除此之外，还要考虑到开发商的信誉，最好的办法就是找一个在当地有过开发经验的开发商，向他们询问一下，看看他们的房子有没有什么大的质量问题，还有他们的信誉。

以上便是关于上海买新房需要什么条件这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

在上海买房新政策是什么

本地户籍

一)单身：

1、单独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

二)结婚：

1、夫妻双方都是上海户籍

1)夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

2)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

3)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

4)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

5)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可，若一个人上产证的，必须提供其本人的社保或税单

外地户籍

1、单身：限购。

2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。

特殊客群

1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。

3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

二、购买商品房的注意事项有哪些

(一)警惕开发商虚假承诺

买房时，购房者很容易被售楼**宣传的配套设施所吸引，但是这些配套设施什么时候能实现，得到往往是一个含糊的答案。

买房时，购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户，一定要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。

(二)不要被精美的样板间迷惑

开发商都会推出样板间，装修得非常漂亮，许多购房者都会受其吸引。其实这个样板间是由专业设计师设计，装修材料都是精品，装修公司会仔细雕琢每个细节，普通老百姓要达到这个标准可要花费不少。

许多开发商在推出精装修住宅项目时，都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，请装修公司装饰，搭建出一套或几套与众不同的样板间来。购房者千万要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。

(三)谨防开发商使用绿地面积作文章

去售楼部看房时，置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

针对开发商混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题，在这里提醒购房者，购房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上在合同里，并且在图上准确标明小区内所有绿地面积，这样，收房时如果绿化覆盖率没有达到标准，就可以找开发商。

(四)不要迷信沙盘或者图纸

现在购房者买房，除了看听售楼**忽悠，就是看图纸还有沙盘。一般情况下，开发商会把沙盘做得非常漂亮，一眼看去，楼面间距很大，绿化也多。但是沙盘做得再好，也是模型。

由于灯光和视线的影响，购房者会产生一种错觉，再加上一些沙盘用特殊材料且做工精细，看上去会更富有立体感。而现实中的房子可能与沙盘相去甚远，购房者不要仅凭沙盘图纸就决定购房。

上海在2018年的房地产新政策非常的详细，分别分成了夫妻双方都是上海的户口，这其中还分为自己是单身状态还是结婚状态，另外如果两个人都不是上海的户口，那么对于外地人来说，如果自己是以单身的状态在上海买房的话是不允许的。夫妻两个人，其中有一个人是上海的户口，另一个人是其他省市的户口，买房政策也不一样。

在上海买房的主要条件是以家庭为单位购房，而且如果不是上海户籍的话，需要在结婚之后连续缴满5年以上的社保或者是个税，才符合购房的条件，如果是港澳台同胞，拥有一年劳务合同的前提条件之下，可以在上海购买一套住房。

想要在上海购房，主要是看自己是否有上海的户籍，如果没有上海户籍的话，要求会高一些，有上海户籍的单身人士，名下无房的话可以购买一套住房，如果本人和父母名下有一套住房，最多可以购买两套。

外地户籍的人在上海购房只能购买一套商品房，而且夫妻双方至少有一个人的社保要连续缴纳，满足5年，如果是单身的话，在上海是不能够买房的，目前认房的范围是在上海行政范围之内，如果是外地户籍的房屋套数暂时不计算在内，所以如果不符合条件的话，可以先考虑购买商业住房。

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上海买房子的要求需要哪些

      上海买房子的条件有以下三种情况:单身情况分析:

      一、单独名下有房，不可购买住房。

      二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

      三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析:

      一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

      二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。注:满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍分析:

      一、单身:限购。

      二、家庭:可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群 · 限购政策

      一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

      二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

      三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

      四、部队人员购买住房:a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。注:1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。