婚前买的房婚后怎么加媳妇名字

法律主观：

加名流程： 一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。 二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。 三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。 四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。 《 不动产登记 暂行条例》第十四条 《不动产登记暂行条例》第十五条 《不动产登记暂行条例》第十六条

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

我觉得这其实很正常吧，毕竟女方都已经嫁给你成为你的妻子了，这也就代表着你们两个是一家人了，这个时候房产证上面加上自己妻子的名字又有什么呢？其实说到底女生要在房产证上面加上自己的名字更多的是为了获得一个安全感！

我知道现代有不少结婚后的男人都不知道自己妻子想要的安全感到底是什么鬼。所以，经常会收到妻子的投诉，说了一堆理由，就是感觉你不细心，对她不够主动。再说的深入一点，就是女人感觉你不可控了。对于女性来说，她需要的安全感，是自己可以掌控的爱情。你打电话的次数、发微信的频率与字数、礼物的价值、贴心的程度，都是她判断自己是否“安全”的依据。那种能够“呼之即来挥之即去”的感觉最好，做不到的话，也要让她感受到你对她坚定地信念。

那么为什么都是同一个男人，在恋爱的时候女人会觉得他安全可靠而和他结婚，但在结婚后就没有安全感了呢？结婚之前，女孩往往非常享受男人向其大献殷勤的感觉，享受被男人追求的感觉。然而，一旦结了婚，女孩和男人之间的地位就会发生微妙的变化。结婚之前，男人总是提心吊胆，担心自己好不容易追到手的女朋友会有什么变化。而结婚之后呢？男人感觉就像把自己心爱的女孩关进了保险箱，有婚姻作为保障，他们的心里感到踏实多了。

因此结婚带来男人的除了使男人的肩上多了一份责任之外，更多的是带给了男人滋润的生活。比起男性来，女性步入婚姻之后，生活中琐碎的事情无形中多了很多，她们承担了大部分家务劳动，而且要养儿育女，照顾丈夫，甚至还要照顾老人。看着男人就像是断了线的风筝一样在广阔无垠的世界中游荡，女孩难免会缺乏安全感，担心男人的安全问题，担心婚姻的稳固问题，担心孩子的成长问题，担心家庭的收支平衡问题…如此种种，使得女孩极度缺乏安全感。

法律主观：

婚前个人买的房子加上女方名字， 属于共同财产 。因为该行为视为对女方的赠与。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的下列财产，为 夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、 投资的收益 ； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产 ，有平等的处理权。

法律客观：

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产加儿媳名名字新规定

很多房产由父母购买的，那么在儿子结婚的时候，是否要加上儿媳妇的名字比较纠结。主要是考虑到，万一之后儿子、媳妇感情不合离婚，那不就会配了夫人又折了房子了吗？不用担心，接下来小编为大家介绍2020年房产加儿媳名字新规定。

1、房产加儿媳名字主要适应于《婚姻法》第十七条以及第十八条的第三条规定。根据婚姻法，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

2、根据《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的；

(三)知识产权的；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

3、根据《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

如果，女方已经对男方产生信赖，将把自己未来的一生托付给对方。男方为了进一步保障女方日后的生活居住条件，将把自己名下的房子或者父母赠与给自己的房产上增加女方姓名的，属于财产赠予，在房产证上增加另一方姓名的那一刻起，该房产就属于男女双方的共同财产。如果，二人婚后因感情破裂导致离婚时，女方有权要求分割这套房产。

但如果，男方完全不了解对方的生活习性，仅对女方单一方面的外在美产生好感而决议结婚的，建议在房产证上加对方姓名之前，做以下两件事项当中的任意一件事。当然，婚后双方共同维护婚姻家庭关系为最好。就算是双方因感情破裂导致离异了，男方也应当能保住自己的合法财产。

1、跟自己的父母签署一份借款合同，并且到房管局办理抵押登记手续。同时，在借款合同内容中一定要注明：债务人（子女）在离婚时不偿还债权人（父母）债务的，将不动产作为抵偿债权人的债务。

2、到房管局申请办理居住权登记，将新婚房屋设立父母的永久居住权。这样的话，就算是夫妻双方日后离婚了，只要父母健在居住权的法律效力就存在，女方对这套房产还是无权处置。

参考资料内容如下：

《中华人民共和国民法典》（法律）

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

婚前女方加名很过分么

婚前女方加名很过分么，在现实生活中，现在很多女性都会在结婚的时候要求男方在房子的房产证加上自己的名字，这是常见的事情，下面为大家分享婚前女方加名很过分么。

婚前女方加名很过分么1

结婚女方可以要求在房产证上加名字，这个是男女双方选择的结果并不存在过不过分这个说法。若男方不同意在房产证上加名字，女方不愿意结婚的，男方也没有什么可指责的，这个都是你情我愿的结果，法律并不会对这些私人的事作出详细规定。

房产分割纠纷法院如何判：

根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“房产加名”，“婚后购买”，“分期付款”方面。

对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：

1、商品房有加名情形的证据

法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：

举例来说:

1、婚前加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

2、婚后加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有

婚前女方加名很过分么2

婚前男方购买的财产属于他个人的婚前财产加上你的名字，那么你也必须得是他的妻子才可以加名字，不是妻子，那他完全没有必要加上你的名字。

你们两个领了结婚证，只是没有举办婚礼的话，那么可以在房产证上加上你的名字，当然也得得到男方家的同意。如果后期你们要共同还贷，那么肯定是要加上你的名字的，不然两分钟就太过分了。

一、婚前房产加上女方名字有效吗

婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

二、房产加名的情形

第一种情况：有房无贷的

办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷的

办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米 25 元交易费。

2、不满 5 年，55%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚前买房子，很多夫妻为了让其成为共同财产就加上了一方的名字，有贷款的话婚后就一起还贷款，不过婚前加名字需要的费用很高，高于婚后加名，所以加名的时候要注意计算。

婚前女方加名很过分么3

如果，女方已经对男方产生信赖，将把自己未来的一生托付给对方。男方为了进一步保障女方日后的生活居住条件，将把自己名下的房子或者父母赠与给自己的房产上增加女方姓名的，属于财产赠予，在房产证上增加另一方姓名的那一刻起，该房产就属于男女双方的共同财产。如果，二人婚后因感情破裂导致离婚时，女方有权要求分割这套房产。

但如果，男方完全不了解对方的生活习性，仅对女方单一方面的外在美产生好感而决议结婚的，建议在房产证上加对方姓名之前，做以下两件事项当中的任意一件事。当然，婚后双方共同维护婚姻家庭关系为最好。就算是双方因感情破裂导致离异了，男方也应当能保住自己的合法财产。

1、跟自己的父母签署一份借款合同，并且到房管局办理抵押登记手续。同时，在借款合同内容中一定要注明：债务人（子女）在离婚时不偿还债权人（父母）债务的`，将不动产作为抵偿债权人的债务。

2、到房管局申请办理居住权登记，将新婚房屋设立父母的永久居住权。这样的话，就算是夫妻双方日后离婚了，只要父母健在居住权的法律效力就存在，女方对这套房产还是无权处置。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

结婚前房产证可以加女方名字。

因为按照规定，房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。

婚前房子加上女方名字的手续：

1、办理房产证加名手续：

（1）需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证；

（2）另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明；

（3）婚前房产婚后加名字要交税，将房屋加对方名字，即视为对对方的赠与；

2、到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含工本费、贴花费、制图费；

3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；

4、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。

综上所述，结婚前房产证可以加女方名字。因为按照规定，房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。