最新房产证样本图片 房产证真伪辨别方法

　　大家都知道房子最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇，那今天小编就带大家去见识一下，和大家分享一些房产证真伪辨别方法与技巧。

　　

　　什么是房产证

　　房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　房产证样本：

　　

　　房产证封面

　　

　　房产证内页

　　

　　房产证真伪辨别方法：

　　有的地方房产交易上出现假房产证的事件并不少，这很大程度上损害了买房人的权益，所以在买房的时候对房产证我们也得留个心眼，注意进行房产证真伪辨别，下面小编给大家说说几种诀窍：

　　房产证真伪辨别方法：1、首先看纸张质量。

　　真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

　　房产证真伪辨别方法：2、看房产证封皮。

　　真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

　　房产证真伪辨别方法：3、看注册号的凹凸感。

　　真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

　　房产证真伪辨别方法：4、内页看附记内容。

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

　　房产证真伪辨别方法：5、看图纸和骑缝章。

　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

　　房产证真伪辨别方法：6、看发证机关盖章。

　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

以上就是有关房产证样本的相关内容，希望能对大家有所帮助！

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1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等；

2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等；

3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；

5、四至境界附图。

扩展资料

房产证办理：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

-房产证

房产证的颜色是红色的。房产证的封面是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。内部内容较多，其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等，若没有就要检验看房产证有没有造假。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

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房产证，就像房子的身份证，买房要想防忽悠，首要的是要先弄明白房产证长啥样，如今小编就教你怎么从房产证图像中明辨真假，肯定干货，不看吃亏。

据介绍，房产证分两种版别，一种是通常版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版别，添加了格外防伪技能。但这两种版别如今通用。

一、通常版的产权证怎么看真假

1、从纸张上看

真房产权证的内页纸张用的是房产证专用水印纸，它是采取格外技能制造的产权证专用纸，其辨认办法相似人民币的水印头像，真的产权证封面结实有纹路，摸起来有高低感，色彩艳丽(深赤色)，字体纹路明晰夺目;假的产权证则封面润滑，色彩昏暗(暗赤色)，封皮较软。假房产证的水印质量粗糙、含糊不清，有些房产证的打印上一层白色不透明油墨，假充水印，假如细心区分，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光亮，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

2、看防伪底纹

真房产证的底纹选用浮雕文字"房子权属证件"6个字，笔迹明晰，线条润滑，简略辨认，造假者很难做到色彩深浅、色彩的一致。

二、2000版的房产证怎么识真假

除以上通常防伪特征外，2000版还格外制造了如下防伪标志

1、微缩文字

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看好像为一道虚线，在扩展镜底下则明晰可辨。假房产证则笔迹含糊、不易辨认。

2、防伪底纹

本证书面页选用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹明晰;假房产证的底纹因为是扫描仿制的，线条臃肿，或有断线。

3、防伪团花

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制造进程因为没有专业线纹技能，这有些也会含糊不清。购房人或有关单位在运用房子产权证的进程中，通过以上的辨认手法，认清真伪，不使自个的利益遭到损害，也不给造假者以任何机会。

教你怎么辨认房产证真假

4、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂证券分厂印制(2000)"的字样。

三、房产证样本辨明真假还要注意的方面

1、看封皮。真的产权证封面结实有纹路，摸起来有高低感，色彩艳丽(深赤色)，字体纹路明晰夺目;假的产权证则封面润滑，色彩昏暗(暗赤色)，封皮较软。

2、我们要看发证机关相关的盖章。真产权证，它第1页上的盖章，是用专用机器套红印制的，“某某市房产处理局”专用公章;假产权证则通常加盖手艺雕琢的公章，因为纸张较薄，在其不和很简略看到透过来的印章痕迹。

3、我们还要看注册号。真正的产权证，它的封皮和下面的房子注册号，是机器来进行印制的，它呈线状，手摸起来有高低感;假产权证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有高低感。

4、要注意看缝边情况。真产权证的所有纸张，都缝合得十分齐整;假产权证的纸页，有些是用胶水帖上去的，缝线也很不美观。

5、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包含产权来历和其间分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

6、看图纸。真产权证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，相似通常的A4纸厚度。

看过以上介绍，想必你应当现已知道通用房产证长啥样的，近期计划出手买房的购房者也要留心以上涉及到的通用房产证图，买房进程中以此来明辨房产证真假，能让你防止受偏。

大型酒店求婚

首先你需要预定一个房间，然后你可以让你的闺蜜装作跟他一起玩，开车开到酒店，找两个小孩子当小花童，等候在酒店门口。她出现的时候撒下花瓣，走进酒店时，每个工作人员讲手里的玫瑰花送给她。

当电梯门打开的时候，一条铺满玫瑰花的路直通房间，推开门，房间里一片花海，浪漫而温暖幸福，然后一定要把床布置的好看一些，可以选择用玫瑰花瓣来铺成心形状，当然必须选择在晚上的时间，因为有灯光会更浪漫。

选择女方理想的求婚模式

男士朋友在向女友求婚的时候，千万不要忽视女方的需求。每一个女孩子都有一个结婚美梦，都希望能够成为众人瞩目的对象，成为男朋友捧在手心里的宝贝

故而在求婚主题的安排上面，男士朋友一定要选择女方最理想的求婚模式，比如女方喜欢大海，那么可以选择在大海边求婚;比如女方喜欢马尔代夫，男士朋友可以带女友到马尔代夫旅游求婚;比如女方喜欢刺激，那么可以带她在空中进行求婚。

花圃求婚策划

来一场花圃的求婚，在这片花海中，让她感受到美美的惬意，天然的求婚背景。与她携手走在花海中，然后拿出你准备的钻戒，送给你的心爱之人。

不管一年四季是怎么变化的，不管生活是苦还是甜的，只要和你在一起，我不会觉得委屈。那么求婚的时候需要准备啥礼物吗？你晓得吗？一起来简单的了解下吧。

钻戒

钻戒是必不可少的。在感情路上，用实名定制的真爱钻戒，见证的是最美好的幸福时刻，体现的是很诚挚的爱情誓言。钻戒是一生只送一人的，代表的是一生只爱一人的浪漫。真挚的爱情是很珍贵的。

衣服

看她的购物车里有没舍得买的衣服，在逛商场时她有对着衣服放光。女人都是很爱美的。在求婚的时候，将她喜欢的衣服买好。她会很感谢你知道她的喜好，会答应你的求婚。

房产证

房产证是很珍贵的。和心爱的人在一起不在乎有没有房子，如果你愿意买套房子，让两人有自己的世界，不用经常性的搬家，会让她有很多的安全感。

机票

送机票，代表的是有一场两个人的旅行。结合你跟她的时间，找两人都可以休息的时刻，好好的去旅行，放松一下心情吧。去她喜欢的地方度假或者赏樱花雨，她会感受到你的用心。

我不是很有钱的，我没有豪华的车，没有大气的房子，我有着对你一心一意的爱，求婚是很正式的一件事，要在合适的场合送礼物哦。

这个鱼塘被你承包了！！o(≧▽≦)ツ开玩笑的啦~

“你怕不怕生人？”

“不怕。”

“那好，帮我生一个吧？”

“亲爱的把那个鸡翅夹给我。”

“鸡翅什么？”

“夹给我。”

“I do！”

网上看到的侵删哦~~

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