结婚买房女方该出一半的首付吗？

这是一个非常个人化的问题，没有一个明确的答案，因为每个人的价值观和财务情况都不同。在讨论这个问题之前，需要考虑以下一些因素：

您与您的女友的关系：如果您们的关系非常亲密，并且您们已经计划在未来生活在一起，那么要求她支付一半的首付可能是一个合理的请求。但是如果您们的关系比较浅薄或不稳定，那么这个请求可能会给她带来压力和不适。

您和您的女友的财务状况：如果您和您的女友的财务状况相当，那么要求她支付一半的首付可能是合理的。但是，如果她的财务状况比您更差，或者她已经有自己的经济责任（例如还贷款、支付家庭开支等），那么这个请求可能会给她带来负担。

您的购房计划：如果您的购房计划对于您们的未来生活非常重要，并且您无法自己支付全部首付，那么要求您的女友支付一部分可能是合理的。但是，如果您只是因为购房而提出这个请求，而没有考虑到您们的财务责任和长期计划，那么这个请求可能是不负责任的。

总之，如果您想要让女友支付一半的首付，您需要谨慎考虑以上因素，并在与女友进行开放和诚实的交流后做出决定。如果您的女友同意支付一部分首付，那么您应该与她一起制定一个财务计划，明确责任和义务，并确保您们的购房计划符合您们的长期生活和职业规划。

8月31号，住建部、财政部、央行发布通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而这也是自2015年央行4次降息降准以来，又一个利好楼市的政策调整。

对此有网友说：“其实我想说这个政策对北京人来说真是然并卵……”以家庭为单位公积金贷款最高额度120万，如果是二套房首付两成，总价就是150万。“请问北京哪里还有150万的改善型二套房？”

以北上广深等一线城市的房价来看，纯公积金贷款确实是不现实，又是二套改善性住房，更多人只能选择组合贷。

组合贷作为很多购房者降低利息支出的首选，在购买二套房时，本轮降首付，影响几何呢？

（以90平均价4万的改善型住房为例，即总价360万）

公积金政策调整后，购房者首付支出减少近10万元，还是有点用的。

关于组合贷款

组合贷款是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

简而言之，就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

贷款流程

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押，还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

所需资料

1贷款申请表；

2身份证及身份证复印件3份；

3户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；

4房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；

5权属转移登记申请书（开发商提供）；

6预交房款收据复印件（2份）；

7私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；

8个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；

9组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；

10商业贷款合同；

11维修基金收据第六联。

（以上回答发布于2015-09-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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因为降低首付款的比例就意味着年轻人还款的金额会变得越来越高，如果把房贷的还款年限延长到40年的话，这基本上意味着年轻人一辈子都需要偿还个人住房贷款。

从某种程度上来说，在年轻人买不起房子的情况下，并不是因为年轻人本身手里没有相应的积蓄，也不是因为年轻人没有办法支付首付，而是因为年轻人所面对的房价实在是太贵了。特别是对于一线城市来说，一线城市的房子普遍在1,000万元以上，即便年轻人支付了100万或200万的首付款，年轻人也需要在接下来偿还至少1,000万以上的个人住房贷款和利息，这才是让很多年轻人难以接受的问题。

这个建议是怎么回事？

因为很多年轻人买不起房子，有的房地产专家竟然建议给年轻人降低首付款的比例。如此一来，年轻人自然就可以通过更低的首付款比例来买房。这个建议听起来非常好，但因为降低首付款的比例并不是降低房价，当年轻人买房的首付款的比例变低的时候，这也意味着年轻人需要偿还的个人住房贷款变得更多，年轻人的经济压力反而会因此而变得越来越大。

这个建议确实可以被称之为“传家贷”。

如果这些房地产专家真的为年轻人考虑问题的话，因为这些朋友的人家本身属于一个学者，我相信没有任何一个学者会讲出如此荒唐的建议。当我们把买房的问题变成“传家贷”的时候，年轻人很难理解为什么自己所面对的房价会如此之贵，更难理解为什么自己需要为高昂的房价买单。

最后，如果买房的问题已经成为阻碍年轻人结婚生子的条件，我们确实需要认真反思一下为什么房价会这么高，同时也需要真正帮助年轻人解决这些问题。

这个问题需要根据具体情况来考虑。以下是一些可能需要考虑的因素：

1 收入和财务状况：如果你和你的女朋友在财务上相对平等，她有足够的收入和储蓄来支付一半首付，那么让她出一半首付可能是一个合理的选择。

2 信任和责任：如果你和你的女朋友打算一起购买房产，那么让她出一半首付可能是一个表明你们之间信任和责任的方式。

3 个人偏好：如果你和你的女朋友都希望拥有这个房产，那么让她出一半首付可能是合理的。

4 关系稳定程度：如果你和你的女朋友关系稳定，并且你们都有充分的信任和承诺，那么让她出一半首付可能是可以接受的。

然而，如果你和你的女朋友处于较短时间的关系中，或者你们之间存在财务状况不平等、信任不足等问题，那么让她出一半首付可能是过份的。

最终，这个问题需要你和你的女朋友共同决定，以确保你们都能够承担这个决定的后果。你们可以考虑咨询家庭律师或者财务顾问，以帮助你们做出最好的决策。