只有结婚证能分拆迁款吗

如果被拆迁的房子是在夫妻结婚之后一起用二者的收入购买的，那么即使他们离婚之后才给的拆迁款也应当作为共同财产进行合理的分配，但是房子本来就属于其中一个人的就只能将拆迁款给房屋所有人

一、要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产通常有以下几种情况：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按规定，主要有以下几种做法：

1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。

2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。

3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

法律依据：

《民法典》（2021年1月1日起实施）第303条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产。

我认为你男朋友家要拆迁这件事应该是真的，但是你们现在结婚就有你的一份拆迁补助这不一定是真的。因为据我了解，现在相关部门为了避免有些人在拆迁过程中弄虚作假，早就规定在出台拆迁文件后登记结婚的，并不算在拆迁补助人员名单内。就算你男朋友家提早得到了消息，你们登记结婚了，那么拆迁后得到的补助，肯定也不是发到你的个人账户内，而是统一发给他们家的户主，一般就是你男朋友的父母。因此，为了所谓的拆迁补助而结婚是不值得的，因为在这件事情中，你除了匆忙结婚将自己草草嫁出去之外，没有得到任何的实际好处或利益。

首先，对于男朋友突然说家里要拆迁，早结婚就能多拿一份拆迁补助之类的话，我认为听听就可以了。就算他家真的要拆迁，你们这个时候结婚也晚了。因为只要拆迁文件下达之后，所有近期登记结婚的家庭，多出来的人口肯定是不算在拆迁补偿人员之内的。拆迁的相关法律法规早就完善了，不可能给别有用心的人钻空子。如果没有相关规定制约，那么每家每户都有可能通过结婚来诈取政府拆迁费。所以你不要管这件事。

其次，就算你们结婚后真的能多拿一份拆迁补助，你能确定这份补助能直接发到你的手里吗？拆迁补助都是直接发给一个家庭的户主的，所以你最终是一分钱都拿不到的。靠帮男友家凑人头多拿拆迁费结婚，你婆家也会看不起你，觉得你是贪图他们家的钱财。所以遇到这种事千万不要答应结婚，告诉他你觉得还不到结婚的时候。

总之，遇到这种事静观其变就可以了，男友家拿到拆迁费买了房子，一切稳定后再结婚不迟。

拆迁补偿的计算方法有两种，一是按照房屋的面积来计算房屋的价值，并给予相应的补偿。一是按照人员的安置资格，或者是人头来计算安置房的面积或者置换房屋的面积。

也就是说，被拆迁人可以按照自己家庭情况，就高选择其中一种补偿方式。但是并没有针对结婚或者未婚单独的计算方法或者补偿方案，主要看房屋面积和人口。

1、房屋拆迁除了 房屋拆迁补偿 款外，一般还包括 土地补偿费 、 安置补助费 、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。 2、 房屋拆迁补偿款 要看房屋是 夫妻共同财产 还是 婚前个人财产 ，是夫妻共同财产的，离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配；属于婚前个人财产的，离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。 3、对于土地补偿费、安置补助费，重庆市高级人民法院是将夫妻一方在 婚姻关系存续期间 取得的征地安置费和土地补偿费参照最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理

从近些年来看，大部分农村地区的面貌都是焕然一新的，随着国家对农村经济发展这一块的愈发收藏，以及推行的一系列惠农政策，现在的农村早就不能和以前的农村同日而语了，就农民居住的农村房屋而言，草房和瓦房结构的基本上已经很少见了，很多人家里都盖起来了漂亮洋气的小楼房。

不少农村地区更是由于发展需要，进行了异地搬迁、新农村统一建设规划等，在这个过程中涉及到的农村房屋拆迁问题有很多大家所关心的，接下来一起看看2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？农村房屋拆迁补偿外嫁女可以享受吗？

2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？

农村房屋拆迁补偿一般实行货币补偿的，拆迁补偿款由原住房补偿款和购房补偿款以及区位补偿款构成。

农村房屋实行统拆统建的，拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款构成。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

农村房屋拆迁补偿主要应该包括这几个方面：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费、装修费；3、安置费、搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电设施的迁移补偿费；6、围墙、地坪、道路补偿费等。

下面为大家介绍几个地区的参考价：

重庆地区：房屋拆迁补偿项目主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

根据《关于印发重庆市合川区集体土地征收补偿安置实施办法的通知》（合川府发〔2021〕12号）可知：钢砼结构每平米补偿1280元、砖混结构每平米补偿1020元、砖木结构每平米补偿860元、土墙结构每平米补偿490元、简易结构每平米补偿240元。

装饰装修由精装修200元/平方米、中装修150元/平方米、简装修100元/平方米对应调整为300元/平方米、200元/平方米、150元/平方米。

广东地区：一类地区水电齐全的砖混楼房每平米补偿400元；一般混合结构方面每平米补偿350元；一般砖木结构房屋每平米补偿250元等。

二类地区水电齐全的砖混楼房每平米补偿600元；一般混合结构房屋每平米补偿500元；简易棚房每平米补偿150元等。

湖北地区：城中村改造拆迁补偿临时安置费按照每平15元计算，搬迁费按照每平10元计算，按两次计算，不过这是截止2011年的标准了，现在应该提升了不少，具体大家可以咨询当地相关部门。

注意，各地区拆迁补偿标准不同，全国没有统一标准，都是按照当地经济发展水平以及对被拆迁人房屋的实际经济损失以及结合一些其它方面进行综合评估赔偿的。

农村房屋拆迁补偿外嫁女可以享受吗？

《中华人民共和国妇女权益保护法》第三十二条，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。

第三十三条规定，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。

根据以上条律可知，如果是土地征收补偿，外嫁女户口虽已迁出，但是在新的居住地没有取得土地承包权的，在承包期内，发包方不得收回原承包地，因此外嫁女就可以享受原村的征地补偿款。

如果是房屋拆迁，外嫁女户口依然在本村的，是可以享受拆迁补偿的。

非农户口农村房子拆迁有补偿吗？

很多的农村朋友由于已经在城市买房定居，为了小孩以后读书和自己工作更方便，于是就将户口迁了出去，但这个时候留在农村老家的房子如果遇到了拆迁，是否还能拿到呢？要知道农村拆迁补偿一般分为两个部分，一部分是原有房屋的补偿，一部分是针对户口的补偿，如果你已经将户口迁出去了，那说明你已经不是本村的村集体经济组织成员中的一员，针对户口的补偿你肯定是拿不到的。

比如非农业户口拿不到安置补助，农业户口可以拿到。

集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

总的来说，现在由于农村地区的快速发展，很多地方都会面临被拆迁，大家在遇到被拆迁时一定要及时提前把相关流程和注意事项弄清楚，在这里笔者还要提醒各位一点的就是，没有房屋产权证明和建房许可规划证明的农友们，赶紧去补办好，一般如果没有这两证，房屋很大可能会被判定为违章建筑而没有补偿，遗失了的或者由于其他原因一直没有的朋友们可以去找当地村委会开具证明进行补办。

法律主观：

离婚时拆迁补偿款的分割方法是： 1、房屋属于夫妻一方财产 拆迁补偿款给予房屋的所有权人，房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，另一方无权获得房屋拆迁补偿款，在离婚财产分割时，拆迁补偿款不参与分割，征收差价补偿的房屋所有权人应当对另一方进行适当补偿。 2、房屋属于夫妻共同财产 夫妻共同拥有房屋的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，在离婚时按照夫妻共同财产平均分割，同时参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则进行分割。婚后对房屋进行扩建或者添附的，增值部分的拆迁补偿款双方各占50%。 3、例外情况 对于未能取得产权的公房，拆迁补偿款一般参照公房离婚分配的原则及标准进行分割，公有居住房屋的拆迁补偿款，在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份，均等分割的原则。有下列情形之一，可以酌情多分： 一承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的； 二承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 三承租人或同住人对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

动迁后结婚能有补偿，如果房子在一方结婚前进行购买的，结婚后被进行动迁政府是有分发安置房产或者是补偿动迁费用，仍然是属于个人的婚前财产。拆迁后政府补偿的安置房也是属于个人的所有权，拆迁安置房产权是从被拆迁的房子以转移的形式进行。

      动迁后结婚能有补偿，如果房子在一方结婚前进行购买的，结婚后被进行动迁政府是有分发安置房产或者是补偿动迁费用，仍然是属于个人的婚前财产。拆迁后政府补偿的安置房也是属于个人的所有权，是从被拆迁的房子以转移的形式进行。

一、动迁后结婚能有补偿吗

      结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

二、动迁补偿款算夫妻共同财产吗

      这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

      如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

      如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

三、动迁补偿款离婚如何分割

      首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

      其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

      需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

      从上述的文章我们可以了解到，动迁补偿款离婚分割方式是需要按照实际情况的，以上就是我为您详细介绍关于定金的概念和特征的相关知识。

婚后拆迁款是夫妻共有吗

案例假设

小丽的丈夫婚前买了一套老房子，价值50万元，两人结婚后5年后，这套房子所在小区拆迁了，获得拆迁补偿款100万元。

又过了三年后，两人因感情问题决定离婚，小丽要求分割当时的100万元拆迁补偿款，但是小丽丈夫不同意，他认为他婚前买的房子属于个人财产，个人财产拆迁获得的补偿款也应该属于个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。

那么，小丽能不能分到拆迁补偿款呢

法律法规依据

1《婚姻法解释(三)》第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

案例分析~个人观点

1根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，案例中的房子不属于经营性用房，不会有第三项的补偿，因此这拆迁笔补偿款的性质应该是包含了被拆迁房子本身价值的补偿，以及因房子被拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿。

2该房子属于小丽丈夫婚前的个人财产，根据《婚姻法解释(三)》，该房子在拆迁时的增值部分也应该属于他的个人财产，即拆迁补偿款中用于补偿被拆迁房子价值的部分属于小丽丈夫的个人财产，不参与离婚财产分割。

3另外，拆迁事件发生在夫妻关系存续期间，补偿款中的搬迁、临时安置补偿部分应该属于夫妻共同财产。因为房子被拆迁，不仅给房屋所有人小丽的丈夫造成影响，对共同居住的小丽也造成了影响，而搬迁、临时安置补偿部分就是弥补家庭成员需要搬迁、安置所产生的必要费用，是夫妻关系存续期间所得的收益，属夫妻共同财产。

综上，小丽只能要求分割房子拆迁补偿款中的搬迁、临时安置补偿部分。