买房子要结婚证吗

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买房子要结婚证吗？买房子都需要哪些证件呢？对于购房新手而言，难免会有这样或那样的疑问。不过别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下结婚买房的相关知识吧！

买房子要结婚证吗

通常这个要根据情况而定：1、已婚；2、单身。如果是已婚的就必须出示结婚证；单身购买房子的时候是不需要结婚证的，但是需要开一张单身证明，因为这个涉及到了今后的财产问题。

买房子都需要哪些证件

一、全款买房需要的证件

①、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证以及户口本；

②、单身：身份证、户口本以及单身证明。

二、全款买房手续：

全款买房，手续就相对的简单了，直接到售楼处交钱，剩下的售楼部会帮您办理齐全，等着拿房产证就行了。

三、贷款买房需要的证件

①、已婚：双方结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照复印件、工资卡流水、身份证。

②、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

三、贷款买房手续：

①、新房：独自去银行面签即可；

②、二手房：和房主一同去银行面签。

四、公积金买房需要的证件

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户 口本(含首页，户主页)复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同与购房首付款发票原件，已结人士还需提供配偶的上述材料；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房子要结婚证吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续我将会为大家呈现更多的精彩内容。

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法律分析：结婚证不是买房的必要证件。如果是已婚人士买方需要出具结婚证，未婚人士不需要出局结婚证。单身买房要合乎贷款条件：稳定的收入可以支付每月还款、有良好的信誉等、合乎买房要求，名下房产少于两套就可以申请贷款。贷款一般需要的文件有身份证、收入证明、房产情况证明、使用公积金贷款的需要提供24月缴存证明。

法律依据：《商品房销售管理办法》

第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

如果是以夫妻名义买房，以贷款的形式买房，一般需要结婚证。具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

要有结婚证才能共同买房吗

1、没有结婚的两个人或者不是夫妻的话也是可以一起买房子的，这个房子是属于两个人的共同的财产。

2、因为两个人还没有领结婚证，那么就不是夫妻关系，所以在买房子的时候，权益份额的占比就是特别重要的，如果在房产证上要写上两个人的名字，那么这个时候需要到公证处去做一下公证。

3、不是夫妻的两个人是不可以联合用公积金来贷款的，因为两个人在法律上没有直接的关系。所以公积金管理审核的时候也是不可能通过的，如果要用公积金贷款的话，首先两个人要是夫妻，如果没有领结婚证的话，那么只能够用其中一个人的公积金去贷款。

买房详细流程

流程一：看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。