两个人一起买房子一定要结婚证吗

两个人一起买房子不一定要结婚证，也可以不要。没领结婚证也可以进行共同买房。只要手持户口本婚姻状况证明签合约就可。但是有以下几点注意事项。

1、贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

2、在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

夫妻共同贷款买房有哪些注意事项

1、签约时双方必须亲自到场

如果是以夫妻名义共同申请房贷，那么，银行就会同时审查夫妻两人的资料。，所以，办理相关手续时也必须同时签字。

2、注意确认好谁做主贷谁做次贷

夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

a．收入

从收入方面来看，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

b．征信

征信是银行房贷的主要依据。银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

c．年龄

如果夫妻双方在的收入、征信这两方面都差不多的话，那么，可以选择年龄更小一些的做主贷人。因为，一般情况下，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。

法律主观：

需要。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。《房屋登记办法》十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村 集体经济组织 内公告。

《商品房销售管理办法》 第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

需要双方出示身份证，户口本，婚姻情况证明，如果是已婚，当然需要结婚证；离婚的 需要离婚证 ；未婚的，只要户口本登记是未婚就可以，取消未婚证明。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有 房屋所有权 变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

全款购买房屋需要结婚证，还需要身份证、户口本，如果是贷款买房则需要户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证等。

全款买房要注意什么问题

1、注意购房风险。

全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面，购买房子也是有风险的，购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的，如果是没有取得五证的项目一定不能购买，这样的房子买了也没有保障。而二手房交易中还存在一些产权不清晰的房子，全款购买的话，一定要避开这些房子。

2、注意资金安全。

除了要当心所购买的房子的风险之外，对于交易资金也要特别注意一下，全款购买房子一定要将所有的手续都办理完，最好采用资金监管的方式，避免卖家拿了钱就跑了的情况。

3、合理进行规划。

有些购房者采用全款购买房子的方式仅仅是因为不想多还贷款利息，其实自己的经济实力还不足以在全款购买房子之后轻松应对，甚至有些购房者是借钱凑的全款。买房子一定要量力而行，这一点购房者要谨记，千万不要为了省钱和强迫自己全款买房，以免带来不良影响。

全款买房可以提取公积金吗

1、全款购买住房后只能提取一次住房公积金。提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额，提取金额不超过全款购房的费用。

2、全额付款购买住房，需先自筹资金支付房款，待获取房产部门相关购房手续后于一年内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和完税证。