买房只有一个结婚证行吗

法律分析：可以的,买房子需要的是户口本,还有已婚夫妻共同签字,买下的房子为夫妻共同财产,跟有几本结婚证没多大关系的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

已婚夫妇买房是需要结婚证的。全款买房需要的证件为：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、单身：身份证、户口本、单身证明；

3、按照当地政策规定的其他证件。

贷款买房需要的证件为：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证；

3、按照当地政策规定的其他证件。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

不同的情况需要提供不同的证件。

已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

全款买房有什么优势

1、全款买房更省钱

对于开发商来说，肯定更喜欢全款。现在的新房大多为期房，也就是房屋只装修了一部分就开始卖房了，很多开发商根本没有足够的资金卖现房，开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。如果是全款购买，在签订合同就能拿到全款，如果是贷款购房，签订合同后可能几个月才能拿到尾款，开发商自然更喜欢全款买房的购房者。全款买房一般都会比贷款买房优惠更大，比如贷款优惠3%，全款可能优惠6%，100万的房子可能直接优惠几万元。对于普通家庭来说，可能需要几个月才能挣几万元。除了房价上的优惠，全款可以节省很多的利息。

2、全款买房流程更简单

全款买房流程是非常简单的，签订完购房合同就等着交房就行了。贷款买房的流程则复杂很多，需要去银行签订贷款合同，还需要准备银行贷款的资料，然后等待房贷审批，审批通过再等待放款，放款完成才开始还房贷。贷款买房一般要往返售楼部和银行好几趟。

3、全款买房出售更简单

虽然现在很多买房的都是刚需购房者，是买来自住的。但是谁也不能保证这套房子就会住一辈子，有可能没多久就会想着出售。全款房没有抵押且没有任何限制时，随时可以办理过户手续。如果是贷款买的房，在出售时需要将房贷还清才能办理过户手续，现在提前还房贷都需要提前预约，会耽搁较长的时间。所以全款房出售是最简单的。

全款买房要注意什么

1、考察开发商实力

全款买房需要一次性将房款支付出去，所以风险非常地大，为避免给自己带来损失，购房者在挑选房子的时候一定要慎重，尽量选择实力更强的开发商，如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，了解清楚。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。

2、签订购房合同需谨慎

购房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在签订购房合同的时候，大家不要嫌麻烦，还是要针对合同中的细节认真研究清楚，确保没有问题才签订。另外还要注意购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、实地考察很重要

不管是购买期房还是现房都是可以通过实地考察来了解楼盘的具体信息的，特别是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况。

买房子我们不仅需要准备资金，还需要准备各种相关资料和证件，如身份证、户口本等等，最近不少已婚夫妻问买房子需不需要结婚证那么买房子需要结婚证吗下面我们就一起来了解下吧!

买房子需要结婚证吗

如果是已婚人士买房，那肯定是需要身份证的，如果是单身的话，则不需要;已婚夫妻如果贷款购房的话，则需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、双方身份证、工资卡流水、配偶的户口本;如两人共同借款的，配偶还要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章以及工资流水。

夫妻共同买房有什么注意事项

1、夫妻双方必须共同到场

如果房产证上要写夫妻双方的名字，那么必须两人都到场，并且要注明房产，是属于夫妻共同共有，还是按份共有，在买卖合同中都要体现出来，房产证上也要载明，所以需要双方到场签字确认。

2、要带齐证件

购房登记时结婚证和户口本是少不了的证件，一定不能忘记，否则无法办理;除了办理产权证需要夫妻双方在场之外，在申请贷款时，也需要夫妻二人出示收入证明，如果不是本地居民，还需要提供双方至少一年以上当地缴纳社保或者个税的缴纳证明。

3、提前约定好份额

现不少年轻夫妻在结婚后实行财产AA制，如果购房依然考虑财产分割，那么需要提前约定好份额;根据相关法律规定，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

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