现在购房未婚的首付得百分之多少！

每个地区的情况有可能会有出入。按照国家的规定，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%。只要你名下没有房贷记录，或者已结清了房贷，就算首套房，这个和你结没结婚没有关系。

贷款买房和结婚没有太大的关系，只要符合贷款的规定就可以，还要提供相关的资料来证明有还款的能力，只要有能力还款，资料齐全就可以。贷款分为三种：抵押贷款，信用贷款，担保贷款。这几种贷款，就算没有结婚，也可以申请。但是如果没有财产抵押或者没有担保人的话，一般都是用信用贷款。

申请商贷需要什么材料

1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；

2、婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明；

3、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；

4、首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份；

5、购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；

6、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；

7、开发商的收款帐号1份；

8、无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。

买房贷款申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

贷款和你结婚不结婚没有什么关系！！现在银行是认贷，认房。你名下没有房子，没有房贷就可以付三成！！！不过这个并不一定是你买房的三成，现在一般都是房子评估价的三成。

注：一套房假如成交价是100万。评估价有可能是90万或者更低，那么你的贷款七成就是63万，也就是说你要付首期是37万。如果你的评估价是100万或者以上那么你的贷款七成就是70万，首付就需要30万。（当然如果评估价越高你能贷款也就越多，你的首付就越少）