购房知识：七夕浪漫置业法则 这样选婚房准没错！

又是一年七夕，商店橱窗早已换上粉色背景，玫瑰和巧克力销量直线上升，连**院放映的都是关于爱情的**…浪漫七夕，你为爱人准备了什么礼物呢？鲜花、巧克力，烛光晚餐？爱情迟早升华为婚姻，你侬我侬的甜蜜转换为柴米油盐磕磕碰碰的现实，“家”成为爱情的载体、心灵栖息的港湾。因此，最好的礼物莫过于给爱的人一个舒适的家。

作为刚性需求的主流客户群，“80后”和“90后”待婚族的婚房选择一直是个难点，年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏，如何选择一套合适的婚房非常重要。

不贪求一步到位

部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，设计合理的两房也许会比三房更加合适。

尽可能拉长贷款年限

新人购房绝大部分选择贷款购房，但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。而选购婚房的群体平均年龄不大，所以不妨根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，也可以提前还贷。

交通成本计入考量

选房的地理位置也是很重要的方面，应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。

住宅OR商住？

首先，住宅和商住产品在价格上有差别。一般情况下，同地段的两个产品，住宅产品相对比商住单价要高。购买纯住宅，采用公积金贷款，首付仅需20%，而商住产品首付需缴纳总房款的50%，首付压力较大。其次，商住房只有40年产权，而住宅拥有70年产权，从长远计算，住宅总价值可能更高。

重视商业配套

组建家庭后的家庭生活和单身生活不同，对周边配套的要求也相对升高。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

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（以上回答发布于2016-08-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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七夕将至，送女朋友的礼物有着落了吗？其实和不大不小的情人节相比，婚房怎么选才更是重中之重。作为刚性需求的主流客户群，“80后”和“90后”待婚族的婚房选择一直是个难点，年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏，如何选择一套合适的婚房很重要。

尽可能拉长贷款年限

新人购房绝大部分选择贷款购房，但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。而选购婚房的群体平均年龄不大，所以不妨根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，也可以提前还贷。

不贪求一步到位

部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，设计合理的两房也许会比三房更加合适。

重视商业配套

组建家庭后和单身生活不同，对周边配套的要求也相对升高。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

交通成本计入考量

选房的地理位置也是很重要的方面，应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。

住宅OR商住？

首先，住宅和商住产品在价格上有差别。一般情况下，同地段的两个产品，住宅产品相对比商住单价要高。购买纯住宅，采用公积金贷款，首付仅需20%，而商住产品首付需缴纳总房款的50%，首付压力较大。其次，商住房只有40年产权，而住宅拥有70年产权，从长远计算，住宅总价值可能更高。

（以上回答发布于2016-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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