星汇雅苑好不好

星汇雅苑位于珠江新城东部，围合式布局，建有6栋11－18层小高层住宅和1栋30层住宅，是目前珠江新城中稀有的以中小户型为主的楼盘。

主要是1梯2户、2梯4户布局，户型方正紧凑，多为南北布局。

南北楼距50米，东西最小楼距近百米。

大型热带风情度假游泳池位于逾5000平方米的主题园林中心。

该项目在设计风格上属于回归“本原”的产品设计，其外立面由大面积淡雅色块和构架线条组成，简洁、现代，在浪漫的热带风情园林的衬托下呈现格调优雅。

在设计上更有多处创新亮点，如：空中入户花园，跃式分隔、2米-22米的超宽阳台等。

户型多样，50平方米的1房2厅单元，75-90平方米的2房2厅单元，100-115平方米的3房2厅单元，140平方米的4房2厅单元均可自由的享受阳光、清风和开扬的景观，产品设计切实回归到户型、朝向、环境所构成的居住本原。

另外还附豪华装修。

高层楼宇配有一层裙楼商铺，经营小区配套商业。

该盘附近还有骏逸苑、马赛国际公寓、跑马地花园、南国花园等新的高档楼盘，随着居住人群逐步增多，该区域生活配套也会逐步完善。

项目还引入了多项节能设计。

如率先使用了隔热性能良好的LOW-E玻璃，虽然造价贵了不少，但却能保证使用大面积的玻璃窗采光而节约能源。

该盘在楼宇规划设计前，还做好了室内风环境的计算机模拟试验，保证楼宇通风效果好。

而楼宇墙体采用了蒸压加气混凝土，楼宇天台种植遮阳隔热的佛甲草植物，实现楼宇最好的节能。

基本信息

小区地址：潭村路16号

物业类型：普通住宅开发商：广州市城市建设开发集团有限公司物业费：22元/平方米/月物业公司：广州城建开发物业有限公司总户数：666户停车位：146个绿化率：35%容积率：28总建筑面积：192781平方米房价走势

星汇雅苑10月均价34663元/平米，比9月上涨048%珠江新城板块10月均价37417元/平米，比9月下跌044%周边配套

学校天河区福金莲幼儿园、华颖中学、天河瑞兴艺术幼儿园、暨南大学游泳池、暨南大学-生物医学工程研究所、华颖幼儿园、暨南大学医学院第一附属、广州暨南大学附属第一美容整形外科、广州暨南大学附属第一美容整形外科、广州暨南大学附属第一美容整形外科；交通员村一横路总站(40;40;245;245;504;504;583;583)、华侨(谭村)(43;43;137;218;261;261;284;504;517;517;540;540;541;541;547;548;548;550;550;562;562;882;高峰快线26;高峰快线26)、华侨(潭村)(218;b15)、员村西街西(40;583)、员村一横路(40;583)、国防大厦(43;43;137;137;138;218;261;261;284;284;302;302;504;504;517;541;545;547;548;550;550;882;882;高峰快线26)、骏逸苑(545)、地铁潭村站C口(广东省广州市天河区)、花城大道(地铁潭村站)(545)、花城大道(地铁潭村站)(545)；购物喜市多便利连锁白马门市、日之泉便利店NO8003、又一惠商场、又一惠商场、美宜佳NO1568、喜市多便利连锁凯利门市、广州市兴安超市(暨大分店)、广州市兴安超市(暨大分店)、乐慈、易购便利店；搏威宠物、康湖牙科、启华诊所、康之康保健、广州纺织员村门诊部、汇茵诊所、华侨(谭村)、华侨(潭村)、华康口腔诊所、广州华侨-急诊；美食员村康盛餐厅、东源海鲜酒家、龙江百饺王、暨大所餐厅、毛家饭店员村店、华颖酒家、华颖酒家、柏高西餐厅、广东人家、晴天·雨天美食屋；银行建行黄埔大道中路支行、建行员村分理处、邮政储蓄银行员村西街营业所、邮政储蓄银行员村西街营业所、中国工商银行广东分行(员村一横路支行)、广州银行ATM、交通银行(易通支行)、华夏银行黄埔大道支行、华夏银行黄埔大道支行、交行易通支行；娱乐活动内部配套:情景式主题泛会所、户外网球场、停车场；

于九龙湾国际展贸中心内，内部设有多个展区，其中有家居设计馆、亚洲时尚馆、家家贝贝馆、数码货品馆、九龙湾珠宝馆、九龙湾星摩者馆、头饰馆等。除此之外，九龙湾国际展贸中心还拥有全国首家灵动体验馆，里面装备有智能车辆、数码影像装置和声音解读设备，可为游客提供有趣的体验。此外，九龙湾国际展中心还拥有一座维多利亚花园，徐徐下垂的攀缘植物和翩翩鸟雀点缀其中，可使气氛格外浪漫温馨。