郑州锦荣悦汇城顶楼音乐厅叫什么

郑州锦荣悦汇城顶楼音乐厅叫“SKYMUSICHALL音乐空间”。根据查询相关公开信息显示，“SKYMUSICHALL音乐空间”是一个以音乐为主题的场所，而“SKYMUSICHALL”也显示了它的位置在室内的顶部，意味着在这里可以欣赏音乐的同时，还可以享受到迷人的城市风景和天空美景。“SKYMUSICHALL音乐空间”位于河南省郑州市金水区经三路与花园路交叉口锦荣悦汇城顶楼。

一、楼顶花园装修技巧有哪些

1、很关注的有我们的植物配置，花园的植物种类有很多，我们的慎重的选择。可以选择姿态优美、抗风力强的花灌木、小乔木、球根花卉和多年生花卉。防水层穿透力很强，根据土深来进行选择栽种的种类即可。

2、再来了解下我们的结构顶板荷载，结构设计基本完整，也是我们的需要。但是能够承受的重量是需要考虑的前提。如果顶楼花园重量设计超过建筑顶部设计荷载，结构处于随时危险的状态，此为顶楼花园设计之大忌。

3、抗风性也是我们需要了解的，在屋顶进行花盆摆放，大家的注意安全。常常会用到摆放架子。对此需要考虑架子的防风性能。屋顶原本就风较大，如果刮起风，这里摆放花盆的架子是否会产生危害。

二、花园设计注意事项

1为了我们的设计更有情调，实木小亭子在前方建造，也是特别的额有意境。它开辟了一个轻松舒适的环境，但是青灰色的砖石地砖铺贴，很平实自然，中央小茶几摆放，这样更加悠闲惬意，闲暇的时候在这里聊天饮茶，散发出了浓郁的生机活力。

2我们的额效果突出也是很需要的，但是一种悠闲自如的气息随之而来，这样感觉是很完美的。白色实木小隔断划分，它隔断了每个区域空间，栽种了各式各样的花卉，新鲜的色彩点缀，还散发出了生机与活力，防水防腐的效果也很不错，闲暇的时候来天台休憩，也是很不错的选择。

3我们的设计也是很关键的，但是小面积空间也开拓出来，这样有助于我们的效果。砖石小隔断台规划，在每个空间显得也更加有次序和条理，它多个小花盆环绕，翠绿的色彩点缀，显得更加平整自然。

阳光不骄，微风不燥。这样的日子里，多想在田野里，草地上，肆无忌惮的跑着，笑着。摇曳的裙摆，凌乱的发丝，眼睛里满满的笑意。这样的一场秋日邂逅，怎能不让人心动？

正当我天天企盼来一场这样的秋日之旅的时候，FlowerRecipe花艺设计开展了户外的花艺课，地点在前滩的屋顶花园。这简直是太赞了！既不用跑去遥远的郊外，又能体验到田园般的悠闲和惬意，满心欢喜。

这里，要多说一下FlowerRecipe花艺设计，他们每年都会组织多场户外的花艺体验活动，如果你想要短暂的逃离这生活中无数的烦恼，想要在大自然中释放疲惫的身心，亦或是纯粹的想要提高花艺技能，都可以关注他们。

一、随性采野花

来这里，可以采野花，这大概是最吸引我的一点了。这座英式屋顶花园拥有3000多平方米的顶楼超大露台，有将近1500多平米的英式花境。醉蝶、花园玫瑰、各种各样的野花、还有新晋网红粉黛子，绽放得异常好看，灿然了这明媚的金秋。

William老师和桃子老师先带我们认识了这些各种各样的花材，然后讲解了在挑选采摘这些花材的时候，要注意什么。

1采摘的时候要注意不要采摘的过长，更不能将植物连根采起，这是为了植物可以再生长，我们在采摘的同时也要注意保护它们。

2要基于自己想制作的作品去选择花材，因为主题是自然系的餐桌花，所以采摘的花材要尽可能的丰富，包括形态上的丰富，比如要有块状、点状、线状和雾状的花材；也包括色彩上丰富。另外不能忘记叶子，这也很关键。叶材的选择同样需要多样化。

3采摘完之后的花材要尽快放到水里，保持它的最好状态，才能更好的用于我们的作品中。

4要心中有数，不能采过量的花材，造成浪费。

二、多生长点餐桌花制作

美丽温柔的桃子老师给我们讲解了自然风格的餐桌花制作过程，最大的收获是学到了多生长点制作的一种方法。​

如图所示，单生长点指的是植物从一个地方生长出来，这样插出的作品会更多的人工痕迹，会更精致一些。那如果你想做出自然风格的作品，就推荐多生长点的方法啦。当你观察大自然中的植物，你会发现一簇簇一丛丛的植物大都是杂乱生长的，每束植物的生长点、朝向、高低都是不一样的。因此，在做自然风格的作品时，就要尽量遵从植物在大自然中的状态哦～

其次可以利用不同花材的质感，比如花苞、盛开的花、开败的花、干枯的叶子，通过不同质感的花材表现大自然中的百态，更加的有趣味。

另外要注意餐桌花的高度不能太高，避免遮挡对面客人的视线，影响双方的交流。

明白了这些设计要点，便开始了今天的插花之旅了。秋日的阳光懒洋洋的打在身上，散发着无尽的温暖，又夹杂着初秋的一股凉爽，别提有多惬意了。小伙伴们都沉浸在自己的作品创作中，时间慢慢的流淌，各自的作品在老师的指点下，都完美的完成了。

三、半圆型拱门制作

拱门制作由帅气潇洒的William老师给我们讲解，这是一个强调团队合作的作品，一定要注意整体协调。

1首先，要在拱门上固定花泥。花泥固定走S型，为了平衡前后的力量，使拱门受力均匀，避免侧翻，也能保证拱门前后都有空间插放植物。

2花泥固定完之后，整体检查一下，在比较空的地方补上花泥，尽量让花泥分布均匀。

3上叶材。上叶材的时候，可以基于叶材本身的形态去放置。比如有弧度的叶材，可以利用这个弧度放在拱门顶部。其次要注意叶材的分布要前后顾及到，不能只朝一个面去插。

4上花材。上花材的时候可以先上一些大花头的花材，再补小花材。注意花材的分布要比较均匀。

5插的过程中，要不断地站到远距离整体观察，注意整个作品的协调和完整。

完成作品的时候，恰逢黄昏。落日余晖里，伴着习习晚风，那若有若无的芬芳不经间流入心底，沁入肌肤，多希望时光静止，这美好的初秋啊，期待与你的下一次的邂逅～

很多人买楼的时候，面对房源的短缺现状，纠结要不要买顶楼。其实我觉得买楼首先要考虑的是家人的居住习惯以及要求，顶楼有利有弊，接下来给大家分析一下，看自己能不能接受。

顶楼的最大优点就是价格便宜，有很多开发商买顶楼赠送露台或阁楼，居住面积又有不少的增加，可以建造一个漂亮的阳光房躺在里面看星星。视野好通风采光效果好，阴雨天都可以不用开灯，蚊虫也基本上很少。还有一个很重要的优点就是没有楼上噪音，我家就是楼上有个刚上幼儿园的小孩，真是受不了，顶楼就没事了。

当然顶楼的缺点也是显而易见的。大家最担心的漏水问题，如果屋顶的建筑质量问题或材料寿命问题，容易出现渗水裂缝等情况。顶楼冬冷夏热现象最明显，比较难难受。太高的楼层老人住的额外不方便，如果电梯停电，爬楼太辛苦。而且住太高层还会给人一种根基不稳的感觉，有心里压力。

综合各方面，我觉得心里已经有答案了吧，我觉得小区各方面都不错，家里的人居住习惯也都能接受，顶楼当然是可以买的。希望可以帮到您，谢谢！

说实话，顶楼房有好也有坏处，好处是比较清静，感觉视野比较宽敞，而且家中的采光好，不用担心通风和采光的问题，但众所周知，顶楼的防水和隔热很重要，但现在的开发商还算负责的，日常的防水和隔热效果还是不错的。而且还有顶楼的使用权，这个算是最大的好处了。

当初买房时，我就看中了顶楼房子独享楼顶的使用权，而且顶楼房子价格还比其他层便宜很多，感觉自己真的是赚到了！二话没说就交钱签合同，自己平时没啥爱好，喜欢种点花花草草和蔬菜，楼顶已经变成了我私人小花园了，楼下住户超羡慕我的！

但也因为这个好处，导致我家现在也问题不断。问题出在我家也出在开发商上面。我在楼顶上种了些花花草草，但我上去给它们浇水、施肥时，总会闻到一股恶臭味，沿着味道我找到了臭味的"发源地"—从顶楼透气管传出来的。

原本想着既然顶楼出问题了，而且当初开发商也表示，有问题可以动用物业维修金来修理，也不用我家掏钱，但找物业动用房屋维修金来检修时，小区其他业主不乐意，说这个是我家打造花园造成的，谁住顶楼谁出钱，我好生气！但也只能先维修师傅来看看。

师傅表示楼顶的透气孔如果被什么东西堵住了，透气孔排气不顺畅的话，也会导致出现异味，这时候就需要将透气管清理一下；但长期以后，如果水管接头开裂或是水管有破损的话，也会导致异味出现的。

这种情况可能就是我家顶楼花园泥土、枯叶造成的堆积堵塞，只能自己掏钱了。所以如果买了顶楼，其实好坏自己要提前考虑清楚。不顾提醒你，想要打造成花园，要注意楼顶透气管是否加了弯头，不然就会像我家一样吃个哑巴亏了。

我个人认为买顶楼不好！首先，认为好的人是被开发商的置业顾问忽悠了，因为她会告诉您，买顶楼送平台 即屋面，可以改造，可以烧烤！其实屋面是属于全体业主的，开发商无处分权！另外屋面还兼做消防逃生平台使用！其次，屋面防水一般设计为一级，保修5年，施工过程一但控制不好，后期容易渗漏，想维修造价太高，想用维修基金，还要本楼全体业主70签字，非常麻烦！再次，屋面的整体厚度在40厘米左右，在我国夏季容易晒头闷热，冬季容易冷，不利于节能！最后，我个人认为次顶楼要好多了，视野不比顶楼差，而保障节能都要好很多！

我家有一套2004年建的，在顶楼。已经住了十多年了下面，我谈一下我的感受。

买这套房子，当时也是找了两年才买的。房子的结构比较好，南北通透，主要是客厅采光好。因为以前的房子大部分存在客厅采光不太好的弊端。所以买这套房子主要是看中它采光好。买顶层是因为当时手里也没有多少钱，当时还没有贷款的意识，不愿意欠人钱，全款买的。

我买的顶层是那种没有电梯的五层楼， 在搬进去的前十年，还是不错的，简单装修了一下。收拾的窗明几净的。年龄也不大，上楼就当锻炼身体。房子的设施也涉及不到维修。邻里之间关起门来过自己的日子，见面客气打个招呼说句话，也没有别的关联。

可是到了近几年，房子的设施慢慢的就出现了问题。比如厨房的下水道，过几个月就堵一次。楼宇门关不上了，遇到大风天气，风往楼道里灌。门铃也坏了需要修。这时候邻里关系的矛盾就显现出来了。修楼宇门的时候，是一楼的老两口联系的卖楼宇门的（听说是他家亲戚）。一共花了5千多，还不算修门铃的钱，如果修门铃就得再加钱。四五层的想修，一楼的老两口就不愿意修门铃，因为他家在一楼，用不着门铃。他家就不主张修门铃。最后那个门铃也没修成，但是费用均摊。四五楼虽然不愿意，但是老两口那么大年纪了，也不愿意跟他们计较。这老两口真的挺自私的，地下室那一层的楼梯下，他家也放满了一些不知道他家从哪弄来的木头、废纸夹子。其实那都是安全隐患。大家都碍于面子，没人出面去制止。从这件事反映出两个问题。一是通情达理的邻居很重要。

最后就是房顶的问题，我家前十年没有涉及到屋顶漏水的问题。就是近几年，有一次也不知道谁家的太阳能漏水，整整漏了一天，紧接着下了一场大雨，楼顶漏水的问题才开始出现。小修了几次，花几百块钱，就自己承担了。去年大修了一次，说能保5年，连我家对门的房顶，一共花了8千多。我家跟对门就跟邻居们都打好了招呼，大家也都同意。钱是我和对门先垫的。等修好了，去收钱的时候，除了一楼那老两口，大家都交上了。

只要房顶不漏，顶楼住着也挺好。现在的小高层，如果赠送露台，那就更好了，再把露台装修一下，就像一个小院一样。况且顶楼比较清净，不存在楼上怕邻居打扰的问题。感觉以后再买房子，邻居也很重要，遇上素质差的邻居，真的挺生气的。

我买的是45层的顶楼，住了3年实在是受不了了，只好亏本卖了，住顶楼真的是太吓人、太无奈了

我买的是总高45层的顶楼，可能很多人会觉得住高楼大厦是很幸福的事，我以前也是这样想的，直到我住进45楼的房子时才发现跟我以前想的完全不一样，住顶楼真的是太吓人了、太无奈了。

我原以为住久了就会慢慢适应了，但住了3年，被吓了3年，住得太闹心了，去年年底实在受不了，只好把房子低价卖掉了，换到低楼层。我来跟大家说说住顶楼的一些优点跟缺点吧。

缺点

1、楼层高容易恐高

恐高是住高层的一个大问题，我住在45层，恐高就更加明显了。从小我就有一点恐高的，当初买房子的时候也有考虑到太高，住进去后会恐高，但实在太喜欢高层的风景了，就买下来了。

住进去之后我真的好后悔，因为太高了，每次靠近阳台心跳就会加速，站在阳台的时候，双腿就会不自觉地发抖，特别是往楼下看的时候，两条腿就会发软瘫倒在地上，真的是自作自受。

原本感觉住久一点，习惯之后就不会害怕了，但住了3年还是没能适应，可能是我的胆子太小了，怎么也适应不了。

2、大楼摇晃

没住过高层的可能不知道，高层的房子其实是会出现晃动的现象的。我之前也是不知道的，直到有一次下雨刮起了很大的风，我突然发现客厅的吊灯在微微摇晃，我以为要地震了，急忙往屋外跑。

刚出门就撞见邻居刚回来，他见我慌慌张张，便问我怎么了，我急忙告诉他，家里的吊灯在晃动，可能要发生地震了。

邻居听后大笑，便告诉我，在高层是会这样的，特别是在大风大雨的时候，就会更加明显，听后我才恍然大悟，为自己刚才的行为感到 搞笑 。

对于比较敏感摇晃的人来说，住高层住的是一件难受事情，台风天气摇晃起来真的很难受。

3、安全系数低

顶楼的安全系数会比低楼层的差一些，这个我深有体会。我现在都还清楚地记得2019年的10月份发生的那一件事。

那天晚上10点多，我还在玩手机，突然一阵强烈地晃动把我惊到，此时窗户也发出了强烈的碰撞声，我立马意识到发生了地震，急忙叫醒家人，准备逃离房子。

当我们来到电梯旁时，发现电梯早已人满为患，大家都意识到地震了，都在逃离这里。没办法，我们一家人只好选择从楼梯下去。从45层爬楼梯下去可不是件简单的事情。

当我终于爬到一楼的时候，发现其他楼层的住户早已下来多时了，那一刻我才意识到，住高楼层，特别是顶楼，真的是没有低楼层的安全。一旦发生什么灾难时，高楼层的人想要快速逃离真的很难。

4、房屋漏水

房屋漏水是住顶楼最常遇到的问题，我在这里住了3年，有两年都是在漏水中度过的。入住的第一年，发现客厅的墙上有渗水进来，起初没有在意，后面一次下雨才发现客厅漏水很严重了，水直接从墙上流了下来，后面只好找装修公司的来补，花了近1万块钱，但好景不长。

没过多久，房间、厕所也相继开始漏水，无奈只好继续找装修公司来弄，费用还是自己出全部。可更不爽的是找的那家公司不靠谱，弄好没两个月又会漏水，真的是心累。

我的房子还算比较新，都已经经常漏水了，如果是老房子，漏水问题可能会更严重。

5、出入不方便

顶楼的房子出入是最不方便的，每天都要花很多时间去等电梯，高峰期的时候坐一次电梯差不多要10分钟，真的好不方便。

最可怕的是遇上停电，前年的时候就碰到了一次大停电，电梯无法运行，只好爬上45层的顶楼，真的是想哭，那天晚上腿累到要断一样。

顶楼的出入真的不方便，不像一楼，电梯、楼梯什么都不用就可以到家了。

6、房子不好转手

因为实在不喜欢45层的顶楼了，去年7月份的时候就去中介所，准备把房子卖了。但那时我才知道，原来大家都不喜欢顶楼。

中介听到我说是顶楼之后就告诉我顶楼不好卖，果然房子挂了3个月也没什么人来看。后面没办法，只好主动降价才把房子卖了。

上面就是我住顶楼感受到的一些缺点，当然，顶楼也是会有很多优点的

优点

1、价格便宜

去买房子的时候我就发现，一楼跟顶楼的房子价格都比较便宜，价格便宜对于急需买房，但资金不是很充裕的家庭来说，会是一个非常好的一个选择。

我当初买这套房子的时候感觉价格又便宜，又是我喜欢的，就买了。因为价格比较低，房贷的压力会比较小，这样我们生活着就不会那么累。

2、风景好、视野好

顶楼的风景真的很好，白天在阳台上一眼望去，蓝天、白云、河流的美景尽收眼底。晚上，望着满天的星空，吹着凉风，真的好惬意，我好喜欢这种感觉。

因为是顶楼，基本不会有什么遮挡物，有的只是一处处美景，心情不好的时候，看一看这美景，就会慢慢好起来，这也是大家喜欢高层的原因吧。

3、蚊虫少

住高层的蚊虫一般是比较少的，特别是顶楼，我住的这里，即使是夏天基本都不会有蚊子进来，包括一些蟑螂之类的，小虫子都很少见。

如果是在低楼层，夏天的蚊子真的太吓人了，还有很多蟑螂。

4、通风、采光好

顶楼的因为没什么东西遮挡，一般都会很通风，我45层的顶楼就是超级通风的那种，只要把窗户打开，房子里面的东西就会被吹的乱七八糟的。

采光也是很好，光线好的房子住着会感觉舒服很多，感觉很踏实、自在。如果是在下面采光不好的房子住着会感觉不舒服，很压抑。

总结

我感觉顶楼的房子不太好，房子久了就会漏水之类的，楼层那么高，对于老人家来说不方便，老人家也不喜欢，再加上房子太高的房子还会摇晃，所以还是建议大家选择其他楼层。

你觉得买顶楼的房子好不好呢？

顶楼，很多人听说买房子不要顶天立地，顶楼漏水，顶楼是温室等对顶楼并不感冒。

那么真实的顶楼究竟如何呢？

其实，随着施工技术的提升，顶楼已经不再是漏水和温室的代表了。而是小资一族争相抢购的楼层。

首先，顶楼必然是视野开阔，现在高层居多，顶楼高度大约在100米以内。住在这么高的地方，城市的美景可以说是尽收眼底。对于喜欢视野开阔看风景的人来说，顶楼真是不二之选。

其次，顶天立地的说法过于迷信。倒不如说是将其他业主踩在脚下。这样解释，也给顶楼的住户一种拽拽的感觉。

接下来，现在的顶楼为了吸引购房者都会或多或少的赠送露台或者阁楼。而这两个当中老J个人觉得露台更吸引人。因为露台可以自己设计阳光房，也可以开敞式的花园，都是不错的。除了风大一些，享受生活是绝对一流的体验。相比之下阁楼就略显拘束，尤其是斜屋面的阁楼也不好利用。

因此，现在来说顶楼没什么不好，与其说不好不如说存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜欢最重要。

顶楼没问题啊，我觉得挺好，但是大多数人停留在几年前的眼光，说顶楼漏水，又冬冷夏热的很闹心，但现实是这些东西真没你想象那么严重，比如漏水只要质量做的好，几乎不用担心，相反优点倒是不少，比如价格低，视野采光超棒，还送露台等，漂亮的没话说。不信你们看看我家的顶楼复式，不仅装修的美观大方，而且还把开发赠送的露台打造成了空中花园，效果一级棒！

这里入户，方向对着客厅，所以在内嵌的玄关柜边加了个储物隔断，很是实用。

客厅，实木家具搭配布艺坐垫的沙发，优雅大气的同时，亦不失温馨浪漫。

墙面的三幅装饰画，加上两边的绿植点缀，倒是把空间衬托的朝气蓬勃，稳重中缕缕生机。

电视墙，没有做什么繁杂的造型，所以简洁大方又耐看。

另外，电视墙右边是一面大大的落地窗，因而采光不错。

餐厅，空间宽敞，还配了电视，一家人围坐在一起吃饭，倒显得其乐融融。

厨房，没打什么吊柜，主要是空间足够，收纳不愁，所以不如多装几扇窗户，增强采光和视野。

实木的扶手楼梯。

二楼书房，亮点在于采光贼棒。

主卧，背景墙是石膏线与壁纸的组合，效果非常整洁大方。

这个是卧室进门的直角衣柜。

次卧，虽然简单，但氛围足够温馨。

然后是卫生间，感觉做小了，所以就没弄干湿分离，直接用浴帘替代。

最后就是我们顶楼的重头戏，露台。面积大不说，只要利用的好，就能种上绿植和盆栽，像个空中花园一样，唯一遗憾的是，最初是想搭阳光房的，可惜物业不让，闹心！

比较常见的问题，屋顶分平顶和坡屋顶，每种顶的情况不太一样，所以可分两类情况来说明！

第一类，平屋顶！

这种屋顶的话，跟大多数人的判断一致，经济情况允许，最好别选，因为冬冷夏热，这些相对还好点，毕竟可以空调解决，只是能耗大点，比较烦人的是漏水的情况，一旦漏水，下大雨的时候脑壳真的很疼！所以对于平屋顶的话，顶楼慎选！

第二类，坡屋顶！

坡屋顶因为两层防护，一层是坡顶，另外一层是坡顶下层的楼板层！一般坡屋顶很多都是带阁楼的，阁楼部分做赠送空间！这类顶层可以考虑入手，毕竟有双层防护，无论是冬冷夏热还是漏水情况，均会有很大的改善，此外，顶楼还是有其一定优势的，视野最好，且性价比相对较高！

综上，对于顶楼分选择，也不是一刀切的，根据实际情况做选择方为上策！

不请自来。我买的就是顶楼的房子。总共8层，顶层是带一个9楼的复式。说下当时为啥买这个吧。

1,感觉空间有跳跃性，也有私密性。不会出了这门到那门。家里来客人，楼上楼下没有太多干涉。（楼上的卧室忘了拍）

2，储物储藏空间非常宽裕，卧室不用太多柜子。一张床两个床头柜就够了，看起来东西少一点。

3,不用担心楼上别家太吵。也没有卫生间抽水的声音。

4，视野感觉好点，虽然是8层。周围没有高层阳光非常好。露台在8楼安装了简单的阳光房（请忽略杂乱的衣服 ）

再说下几个问题吧

1，漏水问题，可以很明确告诉你，有！但是不严重。最开始发现楼顶漏水，及时就和物业反馈，做了灌浆处理以及重新铺设防水材料。入住2年了。没有再发现漏水。

2，停电问题，停过一次电。而且是夏天最热的时候。结果记忆深刻的是小区近百名业主，组成人墙把门口一条主干道给堵了进行抗议。交警特警都来了 。不过也是第二天电力就恢复了。到现在没有停过电。

最后说下价格吧。反正不是整栋楼最便宜的。而且楼上也不是赠送的

我买了好多房，都买的是顶楼，个人喜好。一套常住为复式，所有杂物都到楼上，住的楼下舒服极了，住了十五年了，也没看到漏一滴水！16年买了高层三十一楼顶楼，风景独好，装了德国原装进口的断桥铝门窗，三层玻璃120厚，感觉不要太好！现代技术哪里还有漏雨之说！我买顶楼也没便宜，消费群体一点也不少！卖了二套也很快成交。

顶楼的缺点还是很多的，夏天比较热由于太阳直接照射所以一进屋便会感觉燥热。冬天冷，下了积雪全部堆积在楼顶。而且如果下雨还有可能会漏水。

房价越来越高，很多人最怕的就是拿够了钱却买不到好楼层的房子。顶楼和一楼相信是大家都不太愿意挑选的楼层了原因其实还蛮多的，1：隔温效果差，当楼顶没有阁楼、花园等覆盖物的时候，“隔温差”这个缺点就凸显出来了——夏天热，而且不是我们想象中不开空调的那种热，而是桑拿房里那种蒸笼一般的感觉；冬天冷，不是大街上那种冷，而是青藏高原那种寒风夹杂着冰碴砸在脸上的冷。有阁楼的话，只要不在阁楼里，隔温差的缺陷就没有那么明显。

2：房顶漏雨，是任何一个顶楼住户都无法逃避的现实——一般三五年以后，楼顶防水老化，就开始漏雨了。不是电视里演的那样，滴滴答答的向下掉水滴。而是顺着墙角、墙边往下洇水。到时候吊顶、墙壁、壁纸就全完了！

3：现在都有电梯了，所以很多人就认为住在顶楼没有了上下楼不方便的顾虑，但现实没有我们想象中那么美好。:质量差不多的小区都很少出现电梯不能使用或停电的情况，所以我们姑且不谈爬楼累不累。在上下楼的过程中，势必需要经过楼下每一层。所以别人可能坐1分钟电梯就到家了，你却需要坐10分钟。如果停电遇到早晚高峰，你就会特别着急。

4：现在小偷也很聪明，他将选择顶层。我知道在一楼有监控。如此多次，我选择从建筑物顶部的顶层——开始进入房间进行盗窃。

顶楼的房子能买吗？

1、平改坡的顶层

平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。

2、送阁楼或者其他东西

有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。

3、够便宜就买

有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5％－10％，或者10％以上的，那当然可以买。

购买顶楼要注意什么？

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

3、看雨后的渗水和排水

降雨能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，较好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

4、看水压

不少顶楼因楼层的高度，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

保护好排水口

楼顶上的排水口可能只有几个小孔，但却是花园最大的问题，因为大多数人拒绝顶楼花园，就是怕它被泥土落叶塞住而淹水。

其实排水口只要一个动作就能做好防堵，像是直接罩一块不织布或细网，就能隔绝碎石、枝叶；也有人在孔前放石头，让石头自然遮阻枝叶，只要先做好防护，日后不时清理孔周边的落叶，这问题就解决了。

选对适合植栽

基本上楼顶花园几乎是全日照的环境，顶多有局部遮荫，加上地方够大，在植物选择上几无限制。阳台上易受限制、需日照充足的开花植物、香草植物、水生植物、小灌木甚至乔木类等，通通都能种，对喜好花草的人绝对是个福音。

盆栽造景更多变

使用盆栽仍是顶楼花园最推荐的方式，好处是移动方便，可随时变化景观，还能防止最令人担心的积水等问题

地板、墙面铺材增强整体感

顶楼地面多为水泥地，感觉光秃秃的；露台则多为瓷砖材质，不用多加修饰。一般来说，要方便清理、维护、最好尽量维持地面原貌，才能减少积水、脏污的机会。不过若真想拥有花园的整体感，倒是可利用拆组方便的铺面材，如木板、石片，景观用的小石子则不建议大面积铺上。而墙面即使不挂盆栽，加上篱笆也能修饰整体景观。

户外家具

花园是要拿来“用”的，一处可坐下来休憩、用餐，甚或阅读、晒太阳的空间就非常重要，加重多出的座椅，就赶快摆出来吧！不过家具跟花器一样，也同样有适合户外用的材质，像是塑料、铝、铸铁、防腐木等。许多户外家具如摇椅、躺椅还有别忘了遮阳伞都独具悠闲感，让顶楼就是日光浴场！

更添丰富性的景观小物 

花园里有花、有桌椅其实也够了如果还要它再有点丰富性那么一些小对象就等你随性添补进去啰 

水景：多了点水流声与清凉感，是花园景观里更引人入胜的元素。放盆水缸种点水生植物、养条小鱼，或是在绿丛间加装流水器也不错，但记得其电线要收理好，不用时也最好拔除插头。 

灯具：花园里有了夜晚的照明，才能延长你休憩的时间。如果你的顶楼原本就没有安装灯，又不想再接电线，（有时电线在盆栽附近也有潮湿危险），那不妨用方便安全的太阳能户外用灯，接满太阳能可照明6~8小时，天气不佳时白天可拿到室内接受光源亦可。 

装饰杂货：有时饰品杂货的布置，才是一座丰盛花园最画龙点睛之处。喜欢什么都可以放，有时捡来的东西或废物利用的组装，才更令人玩味喔！