房产评估收费一般多少

     评估机构的收费是有行业主管机构统一制定收费标准的，是高端专业服务行业。

     评估有资产、土地、房产、矿权、林权、珠宝工艺品等，都有不同的行业属性及收费标准，我从事资产评估多年，简单把资产评估的收费标准及相关依据做简单说明，希望能够帮到您。

     资产评估的收费标准一直没有更新，行业里普遍选择2009年的标准，统称09版标准；即，国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的通知（发改价格20092914号）文件之规定，以委托方委估资产的价值总额为计费基数，当然也有少数案子是选择计时的方式。

现在截取下来供您参考：

    要严肃纪律，防止“制度打折”。要加强对《资产 评估收费管理办法》实施情况的跟踪监督，评估机构要按规定公示评 估项目和收费标准，不得违反规定压价竞争。文件执行过程中遇有问 题，及时告知我会。

      09版文件有明确之规定，近些年来，作为行业的上级主管单位的部委及中评协对资产评估行业提出了新的要求，资产评估属于高端专业服务行业，已经广泛参与各个经济领域，因此评估机构及其评估专业人员要坚守行业之规定准则，自觉自律严格遵循，促进行业生态有序发展，为社会经济发展提供高端专业的服务。

相信定能帮帮到您！

第一名，中央财经大学，中央财经大学是国家“双一流”建设、“211工程”建设和首批“优势学科创新平台”项目建设高校。

而中央财经大学资产评估系成立于2011年1月。资产评估系的成立依托于中央财经大学资产评估研究所，师资雄厚，并且在国内实力雄厚的多家评估机构建立了实习基地，并聘请了多位评估行业资深专家担任硕士研究生指导教师。

中央财经大学资产评估系现每年招收资产评估专业本科生40人左右，资产评估专业硕士研究生50人左右。

第二名，东北财经大学，东北财经大学是一所突出经济学、管理学优势和特色，经济学、管理学、法学、文学、理学等多学科协调发展的省属重点财经大学。

其资产评估专业2013年开始按独立专业招生，近年来，该专业也实现了多媒体全方位教学资源、精品课程与案例教学配套、小班型情景模拟式教学、国际化教材对接、双语授课、校内外双导师、课内理论与课外实践双课堂等一系列教学改革创新。

第三名，广东财经大学，广东财经大学是广东省属重点院校，是广东和华南地区重要的经、管、法人才培养、科学研究和社会服务基地。

广东财经大学资产评估专业开设于2010年，设有资产评估课程实验、房地产案例评估等实验课程。主要围绕资产评估的方法与业务流程开展专业实验教学，并且在广州市内多家大型资产评估机构建立实习基地。

该专业的毕业生的就业方向主要为：在政府经济管理部门，以及房地产企业、金融机构、投资公司等企事业单位和资产评估事务所、会计师事务所从事资产管理、资产评估实务及相关工作。

第四名，首都经济贸易大学，首都经济贸易大学是拥有经济学、管理学、法学、文学、理学和工学等六大学科，以经济学、管理学为重要特色和突出优势，各学科相互支撑、协调发展的现代化、多科性财经类北京市属重点大学。

首都经济贸易大学资产评估专业结合教学要求，将组织学生参加社会调查、咨询服务、安排实验模拟课、专业实习、毕业实习等实践教学活动，依托中企华资产评估有限公司等30余家国内外实习基地，加强实践教学力度，开展资产评估实训教程和案例教学，促进学生实践能力的培养。

同时开设资产评估专业校外专家连动讲堂，聘请国内外高校和资产评估机构的专家学者来校讲学，拓宽学生的国际视野。

第五名，山东财经大学，山东财经大学是以经济学和管理学科为主，兼有文学、法学、理学、工学、教育学、艺术学八大学科门类的财经类大学。

　　资产评估程序

　　依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：

　　一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。

　　二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。

　　三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。

　　四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。

　　五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。

　　六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。

　　七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。

　　八、印制评估报告，将评估报告送达客户。