因为租房太吵搬走,押金是否可以退还,要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。如果没有约定,一般是不退押金,同时还需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租的房子太吵了,可以解除合同。但是由于租住环境太过吵闹这种原因进行退房,并且要求解除合约,这是属于租户的单方面违约,所以租户在退房之前最好要与房主进行友好的协商,从而想到解决的办法,如果实在想要退租,那么房东应当退还所有的租金给予租户,但是押金部分房东有权拒绝退还。因为违约需要承担违约责任,居住环境吵闹并不属于房屋本身质量问题,在居住之前应该对房屋的环境以及设施等进行了解,在确保同意的情况下,再进行租房。
针对楼上噪音太大的问题,可以按照以下步骤来解决:
首先,与房东进行沟通,表达自己的困扰和诉求。可以通过电话、短信或者面对面的方式与房东交流。
如果房东不能解决问题,可以提出退房的要求。在退房前,需要明确是否存在违约行为,并与房东协商解决方案。
如果退房是因为无法居住,且与房东签订的租房合同中没有明确规定退房需要承担违约责任的,那么就不算违约。
在确定退房后,需要与房东协商退还押金的问题。如果在租房期间没有违约行为,按照合同规定退还押金,否则可能会扣除一部分押金。
在与房东协商退房退押金时,需要提出明确的要求,包括退房时间、押金退还时间和方式等。
如果房东不同意退房或者退押金的方案,可以通过法律途径解决。可以向相关的租房仲裁部门或者法院申请仲裁或者提起诉讼。
总之,租房期间出现问题需要及时沟通,协商解决方案。在退房退押金的问题上,需要按照合同规定和租房法律法规来操作。如果无法协商解决,可以寻求法律途径解决问题。
希望我的回答能有效帮助您解决问题,
祝您生活愉快,幸福安康!
望采纳。
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