父子共同购房

法律分析：如果是父子联名买房，那么其实好处还是比较多的，比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多的，而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。但是以父子的名义来购买房子也是有弊端的，比如说这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们父子两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。　

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。　

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

明明父子连心，偏偏彼此否定；本想好好说话，不料反唇相讥；其实渴望沟通，最终欲言又止。

很多家长反映，随着孩子年龄的增长，在现在的家庭关系中，父子是很难正常交流，造成父子关系的疏远。这个问题几乎存在于中国所有的父子关系之间，而能够真正坦然面对这一共同难题的父子其实很少，很多人都是在彼此心有隔膜的状态下走完一生的。今天，我们就借助这篇文章，说一说中国式父子的问题。

中国式父子的问题之一，就是父亲很少认同儿子。

渴望儿子成才又怕儿子骄傲的父亲，擅于以打压的方式监视儿子的成长，也总想以自己的经验指导儿子的人生。

知名主持人马丁在《父与子的战争》这场演讲中说：“中国式父亲的最大问题不在于打骂，最大问题是三个字：不认同。”

他的父亲是老牌大学生，传统守旧，清高隐忍，最拿手的本领就是打击他。

小时候，他考试考砸了，父亲说“我怎么生了你这么个儿子”；他考了全校第二，父亲又说“第一名是谁啊”；他被母亲宠爱，父亲就说他“吃不得苦，扛不起事儿”……

父亲的不认同，让马丁产生深深的挫败感和逆反心，索性选择和父亲对着干——父亲让他学理科，他偏学文；父亲想让他当工程师，他偏去当主持人；父亲说往东走，他偏要往西行……

后来，父亲因重病住院弥留之际，恰是马丁的女儿出生之时。为让父亲不留遗憾地离开，马丁说服家人哀求院长，让他抱着未满月的女儿到ICU和父亲见一面。

已经无法说话的父亲，得知儿子的这个决定后，坚决地摇了摇头：他不愿小孙女来细菌满屋的病房，哪怕那是他最大的遗憾。

那一刻，马丁在父亲的病床前泪流满面：父与子的战争落幕，儿子才明白这场两败俱伤的交战中，他们都爱着彼此。

时光流转，代代繁衍。

当父亲不再是充当审判儿子的法官，成了被病痛折磨的弱者，儿子也不再叛逆折腾的逆子，成为人到中年的父亲，两个男人才在病榻前明白彼此冰冷的面孔下，都有颗为对方滚烫的心。

只是，有的父子情尚可弥补，有的父子情终成遗憾。

中国式父子的问题之二，是儿子总想向父亲证明自己。

渴望摆脱父亲限制和窠臼的儿子，总想竭力证明自己与父亲不同，到头来却发现，走再远的路，都也无法逃出父亲的注目。

范伟和大鹏主演的**《父子雄兵》中，父亲范英雄是位退伍军人，在一家幼儿园开通勤车，穷困潦倒，木讷守旧，但一副热肠，两手功夫。

和父亲说不到两句话就吵架的儿子范小兵，渴望摆脱父亲般平庸，急切渴望成功发财，但他一次次创业一次次失败，甚至陷入高利贷泥潭。

为了还债，他甚至把父亲支回云南老家，导演一出父亲假死的葬礼，只为以份子钱摆脱放高利贷的黑帮。

诡计被父亲识破后，范小兵被黑帮带到澳门，身陷险境，命悬一线。得知这一消息，范英雄带着一帮老战友前去解救儿子。

生死关头，父子团结合作，联手出击，暗语就是小时候父亲陪儿子打的通关游戏，成功将黑帮头子撂倒。

那一刻，满脸是血的范小兵恍然大悟：原来冒着生命危险也要帮他打通关的那个人，就是父亲！原来舍弃生命也要保他平安的那个人，还是父亲！

罗素说，父亲们最根本的缺点，在于想要孩子为自己争光。

其实，儿子们最致命的短板，何尝不是总想着要比老子强。

理性上，哪个儿子不知道父亲的爱，不懂得那沉默背后深沉的关怀，但感性上，哪个儿子又愿意放下超越父亲的自我期待。

甚至，为了摆脱父亲们老路和命运，儿子们往往选择逃离和远方，留给父亲一个沉默的背影。

直到，儿子在磨砺中长大，或父亲在病患中离世，往事被重新理解，争吵大半生、决裂大半生的儿子，才猛然发现——

他越来越像父亲，父亲是他无法走出的堡垒和乡愁。

他和父亲爱着彼此，这却是个被遗忘太久的秘密。

《父子雄兵》剧照

《父子雄兵》剧照

中国式父亲的问题之三，是隐忍的中国伦理造就了隐忍的爱与痛。

中国儿子，中国父亲，中国男人的最大问题，是不擅长表达。他们惯于把情感积压心底，将深爱化作沉默。

我曾写过一个真实的故事，叫《那个和我争吵一辈子的男人，走了……》。这篇文中，红旗下长大的父亲，信奉男孩子只有吃过苦历经风雨才更有出息。他嫌弃儿子四体不勤五谷不分，指责儿子吊儿郎当没有担当，批评儿子性格懦弱好大喜功。儿子也非常厌恶父亲，凡事都和父亲对着干，甚至买房时拒绝接受父亲的施舍。他逃离家乡，辞去工作，来到深圳，创业打拼，甚至倔强得不给父亲打一个电话。

直到有天，他接到母亲的电话，才知道父亲已病很久——为了不影响他的事业，父亲一直让母亲瞒着他。

他回到家，陪父亲走完最后一程，才在父亲的书柜里，翻出了20多本日记本，上面密密麻麻记满了父亲对他的爱，从他出生、小学、中学、大学，到他结婚、生子和创业。

那一本本的日记里，父亲提及他时一遍遍写道“想亲亲他，想鼓励他，想拥抱他，想说爱他，想和他说句对不起”。日记的最后一页，停留在父亲昏迷前的最后一天，上面只有一句话：“梦见儿子回来了，他说，他不怨我……”

那一刻，他瘫坐在地上，第一次对自己感到恨，对父亲感到愧。

隐忍的爱，隐忍的表达，隐忍的付出与牵挂，才是中国式伦理下的中国父子。

它让中国爸爸羞于表达“儿子，你真棒”，也让中国儿子耻于说出“爸爸，你真好”。

哪怕，在他们心中，对方早就不可替代，独一无二，重于一切。

中国式父子关系的出路，是父亲和儿子放下各自评判的标准。

当父亲和儿子把彼此当成普通人，尝试理解对方因时代和环境，因成长和缺失，因坚持和梦想，也有着不得已的苦衷和不完美的一面时，两代人的心才越来越近。

不管是父亲还是儿子，当他学会以平等而慈悲的视角看待对方时，来自血脉深处的相通和相惜，才真正在两代人间流淌。

长久以来，儿子们的叛逆和流浪、逃避和抵抗、作对和作恶，还不是因为太在意父亲对自己的看法，而选择以一个极端打碎父亲的期望？

而父亲们的指责和打压、严厉和苛刻、隐忍和沉默，还不是因为总期待儿子能够比自己强，而试图以一种反向为儿子树立起正向？

在《父亲》这首歌中，崔恕唱到：“我们为什么不能做朋友呢？”

对呀，当父亲不再将人生经验和未竟梦想投射到儿子身上，当儿子不再以自我臆想和轻狂鲁莽去理解父亲，他们才能像两个男人那样，坐在草地上和饭桌上，看云看水，喝酒聊天。

就像，诗人王家新老师在那首《和儿子喝酒》中写得一样——

一个年过五十的人

还有什么雄心壮志

他的梦想不过是

和久别的已经长大的儿子

坐在一起喝上一杯

两只杯子碰在一起

这就是他们拥抱的方式

也是他们和解的方式

陪父亲喝酒

能陪父亲喝酒，是一种中年幸运。

我们，都该好好珍惜这样的机会。

法律分析：房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：

一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；

另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。

至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

哥哥和爸爸吵架是因为你们哥几个分房子的问题，我认为这个问题不必吵架，家里有什么条件大家坐在那里，心平气和的解决，毕竟是一家人。

平均分配最好，但如果有一点点无法平均分配的地方，大家可以谦让一些，毕竟都是血浓于血，你们都是亲兄弟，难得一家人。

将来在社会上没有比你们更亲的人了。遇到问题只有亲兄弟齐上阵。才能够解决问题，战胜困难。任何人代替不了你们这种亲情的。

因此一定把利益放在后面，把亲情放在前面，这个问题就好处理了。

银行房产抵押贷款流程：

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、银行受理。

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后，办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

7、银行贷后管理。

手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

3、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

扩展资料：

按揭买房：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

-贷款买房

家家都有本难念的经。

2个人若是脾气不合，只能证明这2人的脾气，都很固执或者很冲。又或者明明都很在乎，可是最后总会以不开心收场。

你弟弟应该很叛逆，这种孩子说再多也没有用。最好的办法，就是让他自己去明白。旁人说多了都没用，反而‘忠言逆耳’。

试试，让二人不要接触。这种事情并不是一日，两日就能解决的。

不想妈妈担心，不想爸爸没事发脾气，那就不要让弟弟回家了。给一点钱，让弟弟出去单独住，去体验下‘一个人生活’。 你做哥哥的，弟弟没办法孝顺的时候多孝顺下父母。至少可以弥补爸爸妈妈心里的痛。

而弟弟，自己在外漂泊久了，总有一天他自己心里会明白的。你这个哥哥说多了，只是让他反感。什么都别说，他想做什么，精神上支持他就好了。其他什么都不用说。

一，母亲，搓好父子两个关系紧张，就是需要母亲在旁，协调，不然只会让双方的关系越变越差，毕竟父子，还是有血缘的，即使关系差但是到有些情况上，还是需要沟通的，那么，母亲，在，个直接，就可以起到桥梁作用，了而且，母亲，可以，时不时地，呼叫儿子回家，至少多见面，也能适当缓解关系，二，旁人提醒，一般双方关系差，在双方心目中，肯定记得，最多就是对方不好的地方，或者让自己生气的地方，所以，在适当的时候，如果能够给他们两人说对方的好，让他们知道对方的。也能适当缓解关系，三，解开心结，如果是因为发生了某件事情而导致双方有了心结，不愿意和好那么最主要的解决方法就是解开心结或者说不再纠结于这个心结上那么双方关系自然就能缓和了一般心还会牵扯上第三人，有必要的话，还得第三方来出面，缓解，四，换位思考，其实很多时候双方发生争吵，只是因为意见不合，或者父亲不允许，或者不同意儿子的做法，那么这个时候需要的就是能够换位思考站在对方的角度想想，这个事情，了解对方的想法，的情况下，就不会发生争吵了，当事人没有考虑到对方的想法，在一旁的人。也可以用此来炫，双方，五，互相尊重，一般来说父亲是长辈，作为儿子，是需要尊重父亲听从父亲的，很多家庭肯定都是这样想的，觉得父亲的话，儿子一定要遵从不能违抗但是事实上父亲也应该尊重儿子，了解儿子的想法，尊重，儿子的做法，而不要一味的让对方听命与你，迟早会遭到儿子的，武逆，的，也引起了双方的争吵，双方需要互相尊重，六，换种方式，导致父子关系的原因，父亲对孩子的要求，希望能够成功便成仁。大妈来上儿子明白道理但是如果能够换一种教育方式一讲道理的方式正确的事情要鼓励错误的事情有惩罚或者是教育那么孩子就不会那么反感父亲了七放宽要求双方的分歧很多袁是因为父亲对儿子的要求高希望儿子成才但其实父亲需要根据儿子的实际情况来确定给出的要求比如说你的儿子不擅长于某一方面的东西而你非要求他学好能够在这一方面有所成就那肯定是不合适的所以放宽要求根据实际情况给儿子一个合适的发展空间。