房企负债率排名2021

NO1：恒大

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：全国房地产龙头，岌岌可危，每天都有商票逾期，债券经被停止融资融业务，裁员60%，因不惜一切代价保交房导致金融机构恐慌，2家信托要求提前偿还贷款。 负债万亿级别，表外负债（商票等）千亿级别。

　　穆迪信用评级：公司“Ca”（倒数第二级），无抵押票据“C”（倒数第一级），评级展望“负面”。

　　NO2：华夏幸福

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：2020房地产10强，河北龙头房企，负债总额4000亿，3月宣布资金链断裂，上半年亏损近100亿，截至9月4日，违约债务本息合计87899亿元，账上几无可动用资金。

　　曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安，计提损失359亿。

　　中诚信国际，已将华夏幸福从信用评级名单中除名。

　　NO3：新华联

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：债务违约,抵押、质押、被查封、扣押、冻结的资产账面价值总额45458亿元。

　　NO4：鸿坤地产：

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：

　　鸿坤地产业绩大幅下滑，经营性现金流腰斩，融资成本高且融资环境持续恶化，债务压力和流动性问题开始显现。

　　NO5：恒泰地产：

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：频繁纳入被执行人。

　　NO6：实地地产

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：大规模商票逾期未兑付,供应商、持票人赴实地总部维权。

　　NO7：蓝光发展

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：号称“西南王者”，负债2000亿，曾一脚踏入千亿房企 。多地项目停工，据蓝光2021半年报，其账面可自由动用资金仅为3亿元。9月3日，蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被自然人顾斌竞得，成交总价仅为2亿元，平均每股价格为2元。

　　20成飞建设： 频繁纳入被执行人 。

　　NO8：宝能集团

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：金交所理财产品逾期，员工讨薪。

　　NO9：荣盛发展

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：房地产16强，负债2500亿，近一年内股价腰斩。

　　踩中大部分红线。短期债务占比较大，偿债压力巨大。

　　上半年现金流量净额仅为12亿元，几近枯竭。

　　上半年频繁为下属子公司提供融资担保，已发布逾20份担保公告，担保规模巨大。

　　近期多个项目大幅降价抛售，环京和青岛等地房价折扣甚至低至五折。

　　美元债异常低迷,评级下调,外部融资遇阻,在未来一到两年内,荣盛发展的运营 和财务状况将将面临各种挑战,。

　　NO10：泰禾地产

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：负债2000亿，上半年营业收入仅为662亿元；归属上市公司股东净利润亏损852亿元；经营活动产生的现金流量净额—899亿元，总资产负债率9181%。

　　8月28日，泰禾集团在中国院子召开记者招待会，老板黄其森亲自上台推销中国院子的房子。现场有烂尾楼业主上台，替全国数十万烂尾楼业主，给黄其森赠送锦旗，锦旗上写着：百城千楼项目烂尾，十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。

　　NO11：天房集团

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：天房集团，曾是天津最大国有房企，于2018年爆雷，负债近2000亿。

　　天房发展，曾为天房集团所控股，2021年半年报实现营业收入486亿元，净利润—106亿元。

　　NO12：建业集团

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020销售额过千亿，负债1500亿。

　　引信来自一封求助信——《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，内容显示：受汛情、疫情影响，建业300多个地产项目处于停业、半停业状态，但需支付巨额运营成本，销售业绩出现下滑，销售及回款较原计划减少近30亿元，多处工地停工，累计各种经济损失逾50亿元。

　　问题实际上并不仅仅来自天灾：

　　建业资产负债率872%，净负债率926%，现金短债比193，踩中红线，被归为黄档企业。

　　穆迪将建业地产的评级展望从"稳定"调至"负面"。

　　NO13：三盛宏业

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：破产重整。

　　NO14：协信远创

　　暴雷程度：★★★★★

　　上榜理由：协信集团，曾为西南房地产地头强蛇，深陷债务危机后，引入投资者成立协信远创。

　　协信远创，负债700亿，逾100亿元债务逾期。

　　因为频繁的债务逾期，协信远创被联合资信等评级机构下调至垃圾级。

　　近期协信远创更被债权人申请破产重整。

　　NO15：富力地产

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：40亿贷款展期6个月,一年内到期债务59576亿，三条红线天天踩。

　　评级机构穆迪宣布将广州富力下调至B2、香港富力下调至B3；评级展望为“负面”。

　　富力曾吞并万达酒店，其酒店业务持续亏损。

　　NO16：阳光100

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：阳光100，负债500亿，上半年收入仅为33亿元，年利息支出却超70亿。

　　多次债务违约，多地项目停工。

　　另有超百亿债务一年内即将到期。

　　另外，债券价格下跌较大,商票年化收益达到36%,受限资产占比高,网传区域裁员40%。

　　NO17：新力地产

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：新力，负债约800亿。一家神秘的房地产商，从江西起家，10年时间从0做到1000亿规模。

　　网上流传《新力地产老板张园林求救信》称，2019年新力控股创始人张园林欠下16亿港元高利贷，至今未能脱离债务危机。

　　每天都有子公司商票逾期,拖欠进度款被总包方停工。

　　更频频曝出大量票据到期无法兑付。

　　NO18：中南建设

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由： 触碰三条红线。

　　NO19：祥生地产

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：大量参与民间借贷,多次列为被执行人。大规模裁员。

　　NO20：新城集团

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：负债4500亿。

　　NO21：金地集团

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：房地产20强，负债3000亿，债务相比2016年的1000亿暴增2倍，一年内到期的非流动负债为358亿元，应付债券为420亿元，有息负债总额1230亿元。上半年经营活动产生的现金流量净额为：—100亿元。

　　NO22：绿地集团

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：一直踩红线，负债超万亿；绿地已经开始大规模裁员,裁员比例40%-50%左右。

　　NO23：花样年

　　暴雷程度：★★★★

　　上榜理由：花旗、瑞信私人银行不再接受花样年控股的债券作为抵押物，现在新发债券基本没有人买了。

　　NO24：碧桂园

　　暴雷程度：★★★

　　上榜理由：规模不亚于恒大，负债也是万亿级别，重点布局三四线城市，打造“偏远郊区超级大盘”，2019—2020，碧桂园高溢价拿下大量三四线城市开发土地。由于三四线城市人口流失或流入少，房价虚高问题严重，市场风险极大。

　　投资巨大的马来西亚森林城市深陷泥潭，几近停滞。

　　因高周转而导致的工地事故、工程质量问题不断，业主投诉维权不断，2020年房企综合满意度垫底——行业10分的平均水平，碧桂园只有4分。

　　近期碧桂园“品牌部”“雇佣军”活动频繁，神似爆雷前的恒大。

　　NO25：融创中国

　　暴雷程度：★★★

　　上榜理由：负债万亿级别，不但在22个重点城市花重金抢地，还在大量三四线城市，以高达50%以上的溢价拿地，创造多个地王。

　　市场传闻，融创跑到香港私募，报出两倍市价，把资本市场吓坏了。而且融创还在内部向职工融资借钱。最新消息是，它对万达毁约了。

　　孙宏斌的激进在房地产业最有名，但是他在半年报业绩会上突然变腔：“我们预计下半年市场会比较惨烈，安全放在第一位。”

重庆市渝北区新型冠状病毒肺炎

疫情防控工作指挥部

关于调整部分区域新冠肺炎风险等级的通告

为切实保障广大市民的生命安全和身体健康，按照《新型冠状病毒肺炎防控方案》《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》的相关规定，结合当前疫情防控形势，经疾控专家研判和区新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部研究，报市疫情防控工作指挥部批准，决定即日起将部分高风险区调整为低风险区。现将有关事宜通告如下：

一、具体点位

龙溪街道：

国际莲花公馆。

龙塔街道：

银海大厦A栋;

新洲阳光;

紫荆路99号1栋;

重百小区1栋;

阳光丽景2栋。

双凤桥街道：

长安锦尚城2栋、3栋、7栋;

鼎尚名都2栋;

桃香苑7栋2单元;

桃源印象1栋;

红树林6栋1单元;

唐庄小区5栋4单元;

蓝湾半岛5栋;

香海驿15栋;

瑞丰花苑23栋1单元。

仙桃街道：

上东汇菁澜一组团2栋;

泽科空港中心3栋;

融创嘉德领馆二期10栋;

汇祥林里3000二期17栋2单元;

泽科港城国际3期3栋;

中建八局工地生活区宿舍;

泰硕明天A区2栋。

回兴街道：

移动集资楼2单元;

旭辉朗香郡19栋2单元、25栋1单元。

渝北名都1栋2单元;

典雅悦润2栋;

家纺城绣色C区。

宝圣湖街道：

延寿公寓1栋4单元;

华府春城1栋;

千荷怡景3栋1单元;

青河苑5栋;

兰亭新都汇E栋;

上湾路119号2栋4单元。

龙兴镇：

和合家园二期14栋;

福居公租房7栋。

木耳镇：

民意路社区A2区5栋;

石坪村12社17号;

举人坝社区通盛路39号。

二、防控措施

以上区域调整为低风险区后，严格执行《重庆市渝北区新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部关于全面加强社会面管控坚决打好疫情歼灭战的通告》等相关措施。

全体居民原则上居家，不出户、不上街、不到公共场所。确因就医、救援和其他特殊事宜需外出的，须经居住地社区同意。

承担防疫任务的医务工作者、保供人员、社区工作人员、志愿者等，凭工作证或单位证明以及48小时核酸检测阴性证明出入。快递、外卖等实行无接触式配送。

区域内居民切实履行疫情防控责任，做好个人防护，按照所在社区的安排，分时段有序前往指定检测点参加相应频次核酸检测。

本通告未尽事宜，以渝北区新冠肺炎疫情防控工作指挥部解释为准。

重庆市渝北区新型冠状病毒肺炎

疫情防控工作指挥部

2022年11月24日

成都科技进步体现在施工技术方面。

成都的大开口索穹顶施工关键技术，下穿高铁的大型机场航站楼关键施工技术已经达到世界领先水平。

项目团队研发了大开口索穹顶结构防解锁的索膜连接构造及施工方法，解决了单层曲面ETFE膜结构索体易解锁及膜节点易积水的难题；系统开展了针对大开口索穹顶结构环索、索夹的抗滑移、均匀性、蠕变、解锁等系列试验，支撑了大开口索穹顶的过程施工。

研发出摇摆柱临时支撑装置与支撑胎架递进式提前拆除技术，解决了超长环向钢网架高空安装难题。该成果形成专利12项（其中发明专利7项）、省级工法4项，发表论文8篇，主编地方标准1项。

《下穿高铁的大型机场航站楼关键施工技术》在中建八局成都天府国际机场T1航站楼项目成功应用。该成果针对地质条件复杂、高铁下穿建筑物、超长与复杂结构施工等技术难题开展研究，研发了超长预应力梁薄板混凝土结构跳仓施工方法。

实现了超长薄板混凝土结构无缝施工；研发了航站楼下穿高铁的隔振结构施工方法，解决了隔振支座高精度施工难题。

硬核实力，科技战疫中频现成都力量：

在全国抗击新冠肺炎疫情的过程中，也不乏成都科技的力量。成都易态科技有限公司（以下简称“易态科技”）就是其中之一。

易态科技研发的大型杀毒抗菌除过敏原空气净化器能过滤新冠病毒，为医护人员和防疫工作者呼吸健康空气提供保障，除成都外，这一净化器也在广州、重庆、西安、武汉、北京、上海等地大规模使用。