和物业吵架后有什么后果

物业和业主的矛盾纠纷案例

小区火灾后三方负间接责任

王先生是晋安区某小区的业主。2005年1月31日，管理该小区的物业公司与林甲签订《停车库承包协议书》，将该小区内的架空层作为车库发包给他，承包期限从2005年2月1日起至2008年12月31日止。

2006年11月20日凌晨，小区架空层起火，住在楼上的王先生家中财物受损严重。此后，消防大队作出的火灾原因认定书认定：火灾原因为电动车充电时电气短路引燃可燃物引发火灾;火灾事故直接责任人无法认定。林乙在架空层使用可燃材料设置隔间供人员住宿，且作为停车场管理人，未尽善良管理人的注意义务，导致发生严重后果;物业公司对在架空层使用可燃材料设置隔间的行为制止不力，未尽物业管理人应有的注意义务;林甲作为架空层停车库的承租人，对林乙的行为未对善良注意、督促的义务。因此，林甲、林乙和物业公司均应负事故间接责任。

物业不服气认为自身无责

王先生只将物业公司推上被告席，认为其违反物业管理合同，要求其赔偿经济损失1万多元。

物业公司很不服气，提出：消防部门作出的火灾事故责任认定该公司并非火灾事故直接责任人，不应该由其承担全部经济损失。本案火灾的发生非物业公司的过错造成的。火灾发生时，物业公司在第一时间进行扑火，并在灾后为业主财产履行清洗及赔偿责任，已尽到物业公司的应有职责。业主因停车场失火受损失，应向停车场看管人林甲和林乙索赔。物业公司仅是在选择承包人方面有疏忽，该责任与火灾的引起没有必然联系。

法院认为物业违约应赔钱

福州市中院经终审审理认为，物业公司擅自将小区架空层租赁他人、改作车库，且对承租人使用可燃材料设置隔间之行为疏于管理，没有为业主、使用人提供生产、生活的安全环境导致火灾，并对王先生的财产造成损害，应承担赔偿责任。

物业公司主张应追加林甲、林乙为本案被告，法院就此认为，《民法典》中规定了“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”在本案中，王先生选择违约之诉于法有据。

最终，法院判令物业公司赔偿王先生因火灾导致的直接经济损失1万多元。

在市中心上班的小主们，关于罗湖宝南南路的幸福华府小区，作为过来人，我在那里租住了5年，把近年来的一些感受发表出来，希望在找房租房的小主子不要踩坑。因为想说的太多，我就分条说重点吧！

1、幸福华府的开发商和物业是同一家，管理条例都是争霸的，建成十几年来都没有业委会，因为90%以上都是租户，租户在选业委会这点上面是没有话语权的，所以租户很憋气；

2、如果你家有养狗狗，就真的真的不要去租幸福华府，管理处就是跟养狗的还有狗子有仇；

3、里面住着2000多户人家，7000多人，合计就三栋楼，密度非常非常密呀，电梯设置很不合理，是不是电梯少，而是电梯不少一样让你等到暴跳；

4、地面停车美其名曰是挡着消防通道，其实都是开发商和物业随便停，地下有车库，两层那种，位子非常窄，重点是租户要1050块/月，别问我为什么这么贵？他们就是业主和租户区别对待。租户没有资格办理月卡，业主有，400块一个月，但是这里没几个业主，你们懂的；

5、疫情三年，他们就很diao，外卖三年没进过小区大门，外卖要自己下楼提，我一个不会做饭的活生生逼的成了做饭小能手。快递3年不给上楼，小件自己下楼取，大件你要各种申报请示求情他们批准快递员送上楼，求爷爷告奶奶一样，太难了。

6、今年整个罗湖区整个桂园街道封控管控最多次数的应该是幸福华府了，5次，5次啊！有一点风吹草动一言不合就只进不出，封锁小区，美其名曰军事化管理，实际上给住户带来了诸多的不便。

7、近期是第五次封控刚解封，天天有人搬离幸福华府，因为在那里太憋屈了，物业管理太烂太差劲，隔三差五就是和物业吵架闹矛盾的居住大有人在；

8、小区内公共区间很小，卫生很差，电费贵，这个怎么说呢，供电是二道贩子，电表是物业装的，而不是南方电网，这个你也自己品。总之，幸福华府居住除了交通方便，宝安南路一带吃饭的多，其它真没有优势可言，尤其是那个物业管理太憋屈太悲催，租房需谨慎。

夫妻之间偶尔发生争吵，是再平常不过的事情。双方要控制好情绪，冷静下来解决问题。切不可意气用事，做出过激行为，否则将有可能引发严重后果，到时后悔就来不及了。荥阳一男子和妻子吵架后开车离家出走，家人四处寻找，大家都在祈祷男子可以平安回家。可惜的是，最终男子的遗体在一水库中被人发现。

2019年5月2号，荥阳一男子和妻子发生争吵，当天刚好是还车贷的最后期限。车子是男子在2018年贷款购买的，还没供完，男子还欠下其他外债，夫妻俩平时就时不时因为外债的事情发生争吵。5月2号这天两人再次发生争吵，男子随后一气之下开车离家出走，再没有回家，家人立马四处进行寻找。

家人通过男子的手机定位找到了车库附近，可是没有发现男子所驾驶的车辆。一天时间过去了，不仅手机定位显示男子在水库附近，连车上GPS定位系统也这么显示。定位在水库附近，却不见男子踪影，家人有了不详的预感。到了5月6号，家人到派出所报了警。

当地警方接报后立即展开寻找工作，不放过任何蛛丝马迹。救援队6号上午接到指令，有一失踪男子疑似连人带车一起开进唐岗水库。早上10点，救援人员火速赶到现场。在这之前，当地民警和消防人员已经在有序开展救援工作。救援队员和消防人员在岸边仔细寻找，试图找到男子的踪迹。

一番搜查下来后，很快有了收获。在一芦苇荡里发现一名已经溺亡的男子。据家属辨认，正是此前失踪多日的男子。众人将男子抬上岸，家属看到这一幕痛哭不已，一时间难以接受这样残酷现实。民警上前安抚家属情绪。失踪男子已找到，现在的任务就是将汽车打捞上岸。

首先必须摸清汽车沉底的具体位置，才能将其固定拉起。救援队派出水性较好的潜水员李矛盾和唐嵘，两人一同下水，很快摸清位置。随后用铲车将固定好绳索的汽车拉上岸。众人合力，最后终于成功。男子找到，可惜已经溺亡，希望家属节哀顺变。不少人得知此事，纷纷唏嘘不已。夫妻间的一次争吵，没想到竟引发一场悲剧。此事也告诫我们，发生争吵要学会冷静面对，切不可做出过激行为。夫妻间要学会互相体谅，多站在对方的立场想一想。

据相关消息报道，在上海车库，发生这么一起意外事故。事故对于我们来说很正常，但是真的高的损失那确实非常少。这一次事故的具体损失，至少在千万以上。对此，自然网友们也很好奇，那么该事件事发的主要原因是什么呢？经过进一步的了解我们得知。造成这次事故的原因是因为夫妻两个人之间闹矛盾，所以才故意做出这样的行为。对此，真的无法理解，再怎么大的矛盾也不要拿安全开玩笑啊。确实是非常不可思议，有钱人的世界我们没法想象。但是，在这里提醒，损失是小，千万不要闹出人伤，那就划不来了。在现实生活中，很多人都会有遇到各种矛盾。那么我们在对待矛盾的时候，该怎么处理才能使得矛盾的影响最小呢？下面我们一起来简单的了解一下。

首先是，良性沟通。在一起，就一定会有矛盾，会有意见不和的情况发生。那么自然，对于这种情况，我们没法避免，那么发生了，肯定是需要面对的，也是需要处理的。所以这个时候，我们就要良性沟通，只有这样我们才能把问题给解决。

其次，寻求其他人员调解。有一句话讲的好，当局者迷，旁观者清。所以，当我们发生矛盾的时候，或许靠我们自己是无法沟通出结果的。那么这个时候，我们可以通过第三方来进行交涉，由他们出面调解我们。这样，也是可以很好的解决我们彼此之间的矛盾，从而使得影响最小。

所以，希望大家能够引起重视。既然事情已经发生了，如何处理才是王道。只有处理好了，我们才能让他的影响最小。当然，如果能够在矛盾发生之前就能有效的避免那就再好不过了。

看不出物业这么做有什么无理的。

物权法

第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

如果你认为物业要求不合理可以起诉他。公共区域以及建筑物公共部分不是说你没影响谁或者没看到就没影响了，而是你这种行为如果不及时制止其他业主看到了就会效仿或者进一步有其他违反规定的行为。你认为一两个孔是小事情，但是被其他业主知道了，那就不只是一两个孔了。这是一家之言，提供给你参考。主要还是要看你们签订的物业管理合同。这个是法律依据。你可以参详。