因为装修期间，和物业公司（开发商旗下的）吵架，我骂了他们一顿，现在经常找我麻烦。怎么治他们？

看不出物业这么做有什么无理的。

物权法

第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

如果你认为物业要求不合理可以起诉他。公共区域以及建筑物公共部分不是说你没影响谁或者没看到就没影响了，而是你这种行为如果不及时制止其他业主看到了就会效仿或者进一步有其他违反规定的行为。你认为一两个孔是小事情，但是被其他业主知道了，那就不只是一两个孔了。这是一家之言，提供给你参考。主要还是要看你们签订的物业管理合同。这个是法律依据。你可以参详。

小区业主与物业公司的矛盾变得越来越尖锐了，主要还是因为物业收了钱却没有给业主提供已有的服务，让业主非常的不满意。比如说小区中的垃圾是比较多的，保洁人员没有进行及时的清理。电梯坏了之后也没有人进行维修，让业主们的生活受到了影响。

业主其实也比较想生活的愉快一点，不想和物业闹出矛盾。毕竟业主每天都需要进行工作，没有那么多的空闲时间去和物业掰头。但有些物业做的实在是太过分了，比如说电梯里面非常的脏，根本没有人打扫业主，却交了保洁费。再比如说，像小编在上面所说的那样，电梯已经坏了一个星期，一直没有维修好，让4户人家去挤一部电梯，早高峰的时候根本就坐不上电梯。这样的情况是让业主非常难以忍受的，平常会有一些小矛盾，慢慢的小矛盾，就会积累成大矛盾，让业主和物业之间的矛盾变得不可调和。有些业主就会联合起来进行反抗，把物业给逼走，又会发现自己的生活进行不下去了，比如说小区中的大型垃圾没有人进行处理。

还有一些业主是非常讨厌的，挣着两边的钱让外面的人进来停车，让业主的车没有地方停，这里所说的是小区中的一些公共停车位。有些物业招聘的保安以及年龄比较大了，比如说五六十岁根本没有尽到应尽的职责，每次业主都看到这些保安在睡大觉，交了保安费却没有得到应有的服务，自己的小孩子还被外面的人伤害了。其实只是一些鸡毛蒜皮的小事情，只要物业尽心负责一点，都是可以解决的，物业却不愿意花这个心思，自然让业主非常的不满意。

物业和业主之间是合作的关系，双方应该坐下来谈一谈问题，不应该闹到这么僵。

小区电梯广告收益到底归谁？

比如：

小丽所住的小区业主与物业公司闹起来了，而冲突的原因是双方对于小区电梯里接广告产生的收益应该归谁的问题产生了争议；物业公司认为，这是他们辛苦拉来的广告，收益应该归物业公司所有而小区业主认为，电梯属于业主共有的公共区域，收益也应该归业主共有。

法律依据：

根据我国《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

《民法典》第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

这个案子中物业公司的观点显然站不住脚，物业公司虽然可以代为收取和管理小区公共区域部分产生的收入，但在扣除合理成本之后剩余的收入应属于业主共有，而不是物业公司所有，物业公司无权占有。

至于是否直接把钱发到每个业主手上，则视情况而定，一般事先有约定的就按约定；没有约定的话，业主可以请求业主委员会召开业主大会进行商议分配方案或者归入专项维修资金等。

如果物业公司收取了收益又不归还给业生怎么办？

1可以通过召开业主大会对物业公司的服务进行监督管理。

2可以向当地政府的房地产行政主管部门投诉举报，请求他们对物业公司进行监督管理。

3可以向当地法院提起民事诉讼。