买房移民政策选择移民欧洲在哪买房划算

如今有很多人变得有钱了，已经不想在国内买房而选择了移民到国外，虽然说对于房地产的投资并没有什么国家方面的限制，但是如果真的要买房移民的话，还是应该要了解到相关的政策才可以，如果不能够符合政策，不管是有多少钱都不可能做得到的，那么买房移民政策以及选择移民欧洲在哪买房划算？看看下面的介绍吧。

买房移民政策

买房移民政策每个国家都不一样，政府财政紧张，相当于是在卖身份获得财政收入。国家人口净流出，大量移民去别的国家。如西班牙自颁布了50万欧元投资移民法案，澳大利亚投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中等。

西班牙自颁布了50万欧元投资移民法案。在西班牙境内投资一套或多套不动产（住宅、商铺、车库、土地等），总投资额达到50万欧元，主申请人和附属申请人即可获得西班牙投资居留卡，获得欧洲居民身份。只要维持50万欧元的不动产，该身份永久可续。

选择移民欧洲在哪买房划算

1、葡萄牙，最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。

2、意大利最低购房额30万欧元，就可取得居留卡，5年后自由出售，移民监方面需6个月登陆次。取得居留卡后5年可换永居身份，再过5年可申请入籍。

3、塞浦路斯，购买30万欧元以上的房产，可取得永久居留，房子与身份是绑定，需终身持有，不能买卖，移民监方面需每两年登陆一次。

4、希腊是欧洲国家里最便宜的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售；优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。

有关买房移民政策和选择移民欧洲在哪买房划算？通过上面的介绍之后都是应该已经有了答案吧，其实买房子对于每个人来说都是必须要做的事情，但是在国内买房已经不能够满足某些人的需求了，他们只能够选择到国外去进行买房，欧洲又惹很多的发达国家，所以买房的时候还是应该要考虑国家的选择。

目前，欧洲诸国推出的购房移民项目越来越受到中国投资移民客户的热捧，但购房移民并非购买早餐那么简单，光有热情，没有智慧的配合还是远远不够，欧洲房产市场毕竟是陌生的环境，中国客户一不小心就有可能掉入陷阱，以下的注意事项，即是中国客户需要万分留意的。

1、购置房产与购置公寓并不是一回事

在欧洲购置房产可以永久拥有该房产以及土地产权。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的别墅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但购置公寓的业主并不拥有全部建筑物，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。

2、现房比期房更加安全

专家提醒各位投资者，欧洲一些楼盘尚处于动工阶段，甚至还未开工，投资于这类期楼的风险也会相应更高。建议购房移民者最好选择现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。

3、对于各种面积的定义一定要清楚

在欧洲购置房产时候，最好看清楚面积组成的具体细节。一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么，室内面积以外的部分占比是多少？房屋面积包括了哪些公用面积？实际使用面积有多大？这些问题都要询问清楚，只有计算有效面积才能最真实反应房价。

4、黑中介不管在哪个国家都是要防的

欧洲购房移民作为一个新兴的移民项目，部分黑中介趁机加价卖房等行为造成新行业的短暂混乱，缺乏资质的中介公司往往处理不好复杂的流程。

5、房产地段的重要性要注意

判断一个房产的价值，所处地段是关键。地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑

6、了解国外对于租房的政策

一些投资者购房后因为要照顾国内的事业，因此除了偶尔度假旅游之外，往往将房子出租出去。以葡萄牙为例，房屋出租有何规定？有关专家举例说明，房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。购房后出租所得需要缴纳25%的税费。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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移民的选择是主观的，是所有情况整体的考量，不能只盯着其中一个条件，简单地说，你最在意的条件是对方国家地区的房子情况，难道你完全不考虑其他因素？治安？物价？人文？孩子的教育？语言宗教习俗？食物？

　欧洲是买房移民的主战场，很多中国人会选择去欧洲投资， 那么欧洲买房投资的注意事项有哪些呢想必是不少出国人士比较关心的问题，和一起来看看欧洲房产投资需要注意什么，欢迎阅读。

　欧洲房产投资需要注意什么

　1、具有一定海外投资风险性

　经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场和景气，受多种因素影响，虽然可以肯定欧洲国际市场大环境受大冲击的可能性不大，但是仅就投资这一行为而言，英国从脱欧开始，市场也开始存在着一定的高风险，如果不了解其投资环境就贸然投资还是有风险性。

　2、欧洲购房陷阱

　虽然很多人把中国投资人在欧洲购房时所遭遇的某些欺骗行为称之为欧洲购房陷阱，事实上，这些购房陷阱在欧洲很普遍，例如：吃房价的差价、签订虚假的租约等。但要识破也很简单，购房时寻求专业、权威的海外房产机构帮助，或者要求中介出具房产专业报告，明确房产价值;对于租金回报偏高的物业，多加谨慎，采用对比周边租金水平，细看租约解约条款等方法即可，但是与美国相同，购置房产需要支付一笔费用给到房产经纪人。

　延展阅读 新加坡房产投资有哪些需要注意的

　1、外国人不可投资组屋;需支付高额房产税

　只有新加坡本地的公民可购买组屋，外国投资者不可购买使用，新加坡的组屋一般不会存在缺点和缺陷，和中国一样，按准入资格和需求购买。相当于中国的经济适用房， 新加坡本地人大多都居住组屋，组屋比起公寓要便宜很多。除此之外，在新加坡购房与美国一样需要支付缴纳高额的房产税。

　2、新加坡房产具有使用年限

　新加坡在房屋产权上并非属于永久产权的模式，在新加坡房产模式分为三种类型：政府组屋只拥有房屋产权99年，到期后归为政府所有;开发商以土地开发的公寓购买之后产权仅拥有99年或以999年划分两种;还有一种属于土地住宅产权999年或永久。

　以上是我从互联网精心整理的欧洲购房新闻，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注其他栏目。

欧盟是一个大家庭，它有同样的法律，但又是由各个主权国家组成，每个主权国家又有不同的法律。在不同的国家做投资，法律的要求也是不一样的。作为投资者，需要考虑好投资的目的是什么，其中相同的一点是把投资地作为第二家园，再一个就是要在这个国家享受居住权。作为时下“欧洲热”代表的塞浦路斯和葡萄牙，是目前中国投资者最关注也是买房移民案例最多的国家。

　　塞浦路斯作为欧洲的后花园，拥有健康长寿的生活方式，适合作为投资者的第二居住地。法律规定只要投资不低于30万欧元的不动产，就可以取得全家的欧盟永久居住权。对于此前塞浦路斯出现银行危机是否适合投资，Winner Xing博士的答案是肯定的。因为塞浦路斯危机已经化解，此时购买房产首先选择的是现房。由于金融危机以后，期房是有风险的，而法律规定购买了不动产就拥有了永久的使用权，因此现房是不存在风险的。移民新宠葡萄牙作为传统西欧强国，建筑风格独特，房产颇受投资者欢迎，性价比高。葡萄牙法案规定投资者购买不低于50万欧元的房产，全家便可取得居留身份，6年之后可以申请入籍，取得西欧国家护照。

　　至于其他国家是否可以投资，Winner Xing博士表示可以，只是目前政策还不是很明朗。比如希腊，希腊已经制定了买房移民政策，只要投资25万欧元，就可以取得希腊的居住权。但由于希腊的房产登记制度尚不健全，因此在法律政策还没有搞清楚的情况下，现在还不是进入希腊的好时机。

　　对此，世贸通总裁Winner Xing博士指出，从目前中国投资者比例来看，绝大多数投资者选择住宅，在葡萄牙个别有投资商铺。