我男朋友的爸爸买了他弟弟的房子，因为要结婚想过户我和男朋友爸爸，不知怎么操作？

写你和你未来公公的名字？这事可真新鲜

可以去房管局办理买卖过户，税是肯定要交的，而且不是小数目，跟户口没关系，只要带3个人的身份证就行

当然是按照现在的市场价缴税了，大概是3-4%左右，可以的吧，还有印花税、土地税、房管局也要受手续费

不是说了，按现在的市场价！你的房子50年前盖的，难道给你按10块钱一平米啊

通过查询相关资料显示，姐姐给弟弟买房不是弟弟的婚后财产，姐姐把房子过户给弟弟，算弟弟的个人财产。《婚姻法》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以不是弟弟的婚后财产。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。

法律分析：可以办理房屋产权赠与过户。 1哥哥嫂子带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、兄弟关系证明、和弟弟带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到弟弟名下即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

一、需要的资料：

1、卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。）

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房：契税——15%(非普通住宅3%)；印花税——01%；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格55%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的55%的营业税。

2、房改房：契税——15%(非普通住宅3%)；印花税——01%；土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房：契税——15%(非普通住宅3%)；印花税——01%。

扩展资料

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

-房产过户

首先，这得看现在那房产证上，是只写弟弟的名字，还是弟弟夫妻两的名字，如果只是弟弟的，那应该就是个人的财产。按新的婚姻法来说，结婚前的房子是属于个人财产的。就算房子是结婚之后才过户的，可是房子是属于弟弟的父母一次性付款的，那也只能算是个人的，不能算夫妻共同财产（如果是，父母给了首付，可是是两个人一起供的房子，那就是共同财产）。老实说，除非，房子过户后，写的是夫妻两的名字，即成为夫妻的共同财产，不然的话，人个觉得无论你怎么做，都会影响人家两口子的感情。不是都说了嘛，爱她，就在你的房产证上写上她的名字。