结婚办婚礼一般要多少钱

一般情况下，一场婚礼的成本取决于新人投入的数目，有些人可能花了几万块钱，有些人花了几十万，甚至上百万。一个婚礼要多少钱，按照普通民众的标准，一次婚礼至少要十五万到三十万！

婚礼的花费是很大的，比如婚纱照最少要5千，钻石2万，聘礼也要五万上，另外三金什么的加起来也有个五六万了，婚车车队起码要三四千，婚宴的酒水、喜糖、喜烟等，加起来都要一两万，所以，结婚的开销自然不会小。

1、准备聘礼，通常情况下，男方会准备一份聘礼，一般都是以现金，至于现金的数额，则视使用者所在的城市而定，不同的城市有不同的习俗，就小编城市来说，我所在的市区每个地方彩礼金额也不一样，一般金额在10-30万不等。

2、需要准备三金，一般是项链、戒指、耳环，有些女方要求买钻石的，如果是钻石的价格比较高，算下来从3万元到8万元不等。

3、结婚之前还要拍婚纱照，婚纱照价格有高有低，从三千到一万不等。

4、办婚礼的时候要买酒、烟、糖，当然还要准备酒席。按照我这的价格：一般一桌酒席价格从1500元到5000元不等，香烟1-2万。

5、婚礼的时候，还需要有一个婚庆团队，因为要布置酒店的舞台，所以费用在一万到三万之间不等。

6、红包，这个红包在办婚礼现场时候要发放的，按照我这的习俗：酒桌上的不管大人小孩都能拿到20-100元不等的红包。

当然，婚礼的成本肯定是和新人的婚礼要求有关系，有些新人只要举办一个小型的婚礼，就可以了，而有些新人则是想要举办一场规模较大的婚礼，这样的话，价格就会高很多，所以新人的婚礼成本究竟多少取决于新人对于场地、礼服、婚庆等的要求了。

女方父母坚持买房才能结婚

女方父母坚持买房才能结婚，婚姻是人生头等的大事,有房有车被大家标榜为成功人士的标志,现今，房子也作为了结婚的必要条件，但关键还是看彼此，以下女方父母坚持买房才能结婚。

女方父母坚持买房才能结婚1

应与女方协商，男方在结婚前购买的房产属于男方一方的财产，离婚时女方无权要求分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

女方父母坚持买房才能结婚2

丈母娘要求的结婚买房，是有依据的

好多年前，房价疯涨的时候流传着一句戏话：“房价是被丈母娘炒上去的。”如今，不知道从什么时候开始，房子成了结婚的必需品，想结婚就一定要有一套房。好多人也因此沦为房奴。

前几天和朋友吃饭聊起买房子的事，朋友和她男朋友有很多年的感情基础了，两人也到了谈婚论嫁的地步，但目前却面临一个巨大的冲突——买房。女方父母要求结婚的前提是男方必须有一套属于自己的住房，没有房子就没法组成家庭。

男方是一个自由职业者，喜欢无拘无束的自由，不想买房，认为买房就是束缚，租房挺好的，也不想因为买房而沦为房奴。我朋友起初也认同她男友，觉得租房也没什么，不仅能体验各种装修风格，还便宜，觉得还挺浪漫的。

可是后来父母和各方亲戚轮番劝说，什么“不买房就是不爱你，就是对家庭不负责，以后生活不方便”，“结婚了总不能居无定所，不为自己想那以后有了孩子呢”等等，我朋友便也开始动摇了，跟她男友开始是劝说，后来便演变成争吵，甚至开始怀疑她男友对她的感情。以至于现在他俩闹到了要分手的地步。我朋友现在很是郁闷，她不明白为什么男友那么坚持的不买房，多数人结婚不都买房吗？是不想跟她结婚吗？

看起来我朋友是被劝说到想买房，然而她却不知道，实际上是她的心理潜意识在作祟。

瑞士一位著名的心理学家荣格提出了一个名词叫：集体无意识，又叫集体潜意识。用白话解释就是：在我们内心最深处，有着来自我们祖先的传承，就好像**或者小说里写的，藏在我们记忆最深处的东西，我们只是以为它们不存在，然而它们的出现只是在等一个契机，这种无意识决定着每个民族的性格、行为和发展。

就拿买房这件事来看，中国自古以来都是农耕生活，一屋两人三餐四季，居有定所，家有炊烟。那么房子就变成了家的象征，虽然中华上下五千年，文化有着变迁，但也有传承，有房就有家的思想就随着时间传承，在我们的思想中就变得根深蒂固。

再说回来我这个朋友，她男友据她说是蒙古族人，蒙古先祖从渔猎到农耕在变成现在典型的游牧民族，居无定所，逐草而居。因为在他们的文化中有一个说法：“要是固定在一地，大地母亲就会疼痛，我们不停搬迁就像血液在流动，大地母亲就感到舒服。”而她的男友在这样的文化背景，这样的传承之下，有不买房的想法也是可以理解了。

其实有爱存在的地方就是家，经济允许的话，房奴也是甜蜜的负担。各位说呢？

女方父母坚持买房才能结婚3

女朋友爸妈一定要我先买房才同意结婚，怎么办

跟女朋友认识两年了，怀孕了，异地，女朋友比我大4岁，没谈过恋爱，很正经的女孩，平时也比较宅，在我困难的`时候，她上班族，前前后后借花呗，借呗，自己的钱，给了我45万。我爱她，也很感谢她。怀孕了就去上门，然后我爸妈开了7个小时的车到了，买东西，给红包。我们家有房子（县级市，120平，一万一平方，带轿车车库。）我弟弟已经被篮球俱乐部培养了，到大学都不用我家花一分钱。她爸妈比我爸妈大10岁。

因为家庭情况，我爷爷我奶奶生病，花了有一百万。她爸妈跟我爸妈聊天聊的都很好。准备什么时候订婚，结婚什么的。我爸妈说房子给我，他们回老家，或者去车库住都行。家里的钱只够给我结婚的，我们家还得包办他们家酒席钱。三金得5万，还有其他别的很多钱，风俗很多。我爸妈都同意，只要我开心就好。我一年以前因为网贷，家里给还了五六万，加上我赚的，都清了，我现在一个月2万多，我爸妈一个月一起3万。但是在回到家的时候，女朋友跟我说，他爸妈要我在她那边买一套房子，只要首付。我爸妈就不同意了。

因为事先讲好了的，后来，她说她爸妈舍不得她，不放心她什么的，但是我爸妈没多余的钱给我买房子了，她们那边房价8000左右（地级市）而且我爸妈已经答应说，结了婚，我还要走，去赚钱，她可以继续回老家，生活，生了孩子我妈带。但是那边就是不同意，非得我们家给买房子，就这样一直僵着，我说了，以后我赚了钱，第一笔钱就在她们家那边买，但是让我爸妈给钱，去她们家那边买，是万万不可能的。我在中间，很难受。我该怎么办？

网友：

如果女方一直这样坚持，那就别结婚。你父母能做到这样已经很不错了，再说你还有弟弟，虽然弟弟没说什么，但是不等于没发生这一切，人不能太贪得无厌，她父母要买房子，不应该你父母出一分钱，真的好滚蛋好混账，孩子也别打掉，拖着不结婚，她家爱咋的就咋的吧，看谁耗的过谁，孩子生下来一天天长大，只要是你的孩子就是你的孩子，结不结婚无所谓，啥时候结更无所谓！

网友：

没必要纠结，愿意结婚就结婚，不愿意结也没办法，赔点经济损失，这种说话出尔反尔的家庭，以后有的你受，不过还是要看你女朋友怎么说，她如果一定坚持非要在她们家那边买房，完全只听父母，不顾及你一点点，那就没必要结婚了，婚后你会更累的不仅仅是人累，心更累，长痛不如短痛，你自己看着办，我一个女的，我都看不下去了！

网友：

女方前前后后给他还了45万，这么好的姑娘你哪里找？你家的房子是你家的办个婚礼难道还要女方出钱？还有就是你强调你父母开了7个小时去提亲是为了体现什么？通篇都是为你家考虑的，就是你父母也是为你考虑的，什么只要你开心。人家父母要求买房也是为女儿考虑，你除了婚礼三金也没给彩礼吧，人家远嫁，8000一平，100平首付不过24万，你当彩礼给好了。

网友：

我跟我老公都是登记了说去买房，婚前我自己有一套住宅性质公寓，占了一套名额，现在买算二套房，首付要五成，当初我爸妈说买房了就不要彩礼，后面因为首付五成，我们钱不够，我爸妈说那就给彩礼，直接转到我卡里就可以，他们不要一分钱，我跟我老公说了后，我老公直接转给我了……一点犹豫都没有～

网友：

根本原因就是把婚姻和房子绑在一起了，你们是真爱吗，穷的没有地方住吗，双方父母不同意吗，好像都没有吧，而且你们工资也还不错，为啥到了关键时刻，就总想着往自己身边捞利益，女方父母这样做完全就是为自己打算盘，你去跟他好好聊聊，大不了撕破脸皮，放心，你朝中有人，胜算你比较大？

是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%是个人税务问题，就是双方在婚前都购买了房子，结婚后可以选择其中一套房由买方按照100%扣除，也可以在结婚后夫妻双方各自扣除50%。

此项应这样填写：

1、首先如未婚，填 “否”

2、如已婚，婚前只有一方有首套住房贷款，填“否”

3、如已婚，婚前各自都有首套住房贷款，但选择其中一方100％扣除，填“否”

4、如已婚，婚前各自都有首套住房贷款，而且各自按照50％扣除，填“是”

扩展资料：

新婚姻法婚后买房的注意事项：

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。

此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

 但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。

 在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。

根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；

如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

限购政策

限售政策

二手房“带押过户”

换房退税细则

贷款政策

房贷利率

购房证明

落户政策

个人征信报告查询

房产交易税费

南京限购政策

外地人

外地人无房，在南京主城买房所需条件:

      1年内累计缴纳6个月社保即可开具购房证明，征缴方式不作区分，个人补缴、单位补缴均可。

      (今年7月，南京修订发布《南京市积分落户实施办法》，其中提到在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分)

外地人无房，在六合、溧水、高淳买房，凭借身份证和户口本开出一张购房证明，不需要缴纳社保，其中六合区购房证明仅局限于六合区域使用，不包括大厂葛塘区域。

外地家庭户在南京可购买2套住房。

南京户籍

南京单身可购买2套住房。

南京家庭户可购买3套住房。

本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明(需要先到街道开具二孩证明，开出后最早次日使用)，其他开具购房证明材料不变，可以购买南京任何区域，已经执行。

      在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。

      在非限购区买房不计入家庭房产套数，无需购房证明，凭身份证即可直接购买第三套。

      南京户籍在六合、溧水、高淳不限购，但限贷。

限购区域:鼓楼、玄武、秦淮、建邺、南站片区、迈皋桥片区。

非限购区:限购区域以外。

南京限售政策

限售3年标准为:预售商品房(新房)限售时间以合同备案时间为准;现售商品房、存量房(现房、二手房)限售时间认定以登记受理时间为准，即现房和二手房按照不动产登记第一页的时间。(房产备案时间可通过“南京不动产”公众号查询——办事大厅——登记查询)

南京二手房“带押过户”

      为进一步提升二手房交易安全性和不动产登记办理便利度，今年9月中旬开始，南京全面推行二手房“带押过户”模式。

流程及操作指南见下图:

南京换房退税细则

      从今年10月1日起至明年12月31日期间，凡是出售自有住房并在1年内重新购房住房的纳税人，对其缴纳的个人所得税予以退税!

政策享受时间:2022年10月1日至2023年12月31日期间。

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

      ●纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

      ●出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

      退税金额的多少和网签价有关，和房子的面积大小无关;

      卖房小于买房金额差额退个税，卖房大于买房金额退全额;

      政策是全国执行，同城买卖退税，不同城市不能退;

      企业不能享受个税退税，政策只适用于个人住房;

      共有产权各退各的税费，不能退到一个人名下。

计算公式为:

      1、新购住房金额≥现住房转让金额，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。

      2、新购住房金额

      3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

      4 现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

      5 对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

时间认定:

1 出售现住房的时间:以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

2 新购住房的时间认定:

      新购住房为二手房的:购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;

      新购住房为新房的:购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

退税所需材料:

      居民换购住房个人所得税退税申请表(税务窗口填写);

      纳税人身份证件;

      现住房的房屋销售合同;

      新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书;

      新购住房为新房的，报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同;

      本人名下的银行卡(信用卡不能退)。

退税地点:

      纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退。

南京住房贷款政策

公积金贷款:

      2022年5月份，南京调整了公积金贷款额度，其中首次使用住房公积金贷款购买第二套住房，公积金最高可贷款额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。

      申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

      家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的11倍执行。

      注:高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍。

南京购房首付比例

商业贷款:

南京市区

      首套房(无房或无贷)，首付3成

      名下1套房，贷款结清算首套，首付3成

      名下1套房，贷款未结清算二套，首付6成

      第三套房，停贷

六合

      首套(无房或无贷)，首付3成

      名下1套房，贷款结清算首套，首付3成

      名下1套房，贷款未结清算二套，首付5成

溧水、高淳

      首套(无房或无贷)，首付3成

      名下1套房，贷款结清算首套，首付3成

      名下1套房，贷款未结清算二套，首付4成

      (因政策调整等原因，具体情况以各大银行及售楼处为准)

南京房贷利率

公积金贷款利率:

      5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由现行的275%下调至26%，下调015个百分点;5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的325%下调至31%，下调015个百分点。

      第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3025%和3575%。

商业贷款利率:

      截至10月，南京主流银行首套房贷利率基本在41%(LPR-20基点)左右，二套房贷款利率在49%(LPR+60基点)左右，已经是历史低利率。

购房证明

开具购房证明途径

线下购房证明办理地点:

不同类型购房证明办理

无住房证明如何办理

无房家庭最新认定标准:

      无房家庭须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件:

      购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。

      购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

      满足以上条件以后，开具购房证明的步骤和普通购房证明一样，分为线上和线下两种。但无房家庭只能开出一张无房家庭购房证明，有效期为180天。

注意:

      符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。

      购房资格核查中，居民家庭成员补缴的个人所得税或社会保险证明不予认可。

      如果满足“2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士、未婚单身人士、离异且无未成年婚生子女的人士、无婚生子女的非集体户丧偶人士”其中任意一个，可到“我的南京”APP开具无房购房证明，不满足的则需到窗口进行办理。

人才购房证明如何办理

以下人才可以申请人才购房证明:

      1在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才

      2在我市工作，本科(45周岁以下)需缴纳12个月社保或个人所得税(一年工资流水)

      3在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，硕士需1年以上劳动合同、社保或个人所得税需6个月(一年工资流水)

      4在我市工作，博士需1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税需3个月(硕士开始工资流水)

      5在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才

      6在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干

      7在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才

具体流程:“我的南京”APP→“南京房产”→“人才安居”→“人才购房服务”

      然后根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期12个月。

注意:

      1以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

      2人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

      3其中，本市户籍相当于A、B、C类人才必须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

普通购房证明如何办理

直接开具购房证明(两种方法)

      _缴纳社保或个税

外地人无房，在南京主城买房所需条件:

      1年内累计缴纳6个月社保即可开具购房证明，征缴方式不作区分，个人补缴、单位补缴均可。

      其中社保证明网上打印，本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障局网打印(工作日8:00-20:00)。

      个税证明由本人凭有效身份证到办税服务大厅开具。

      _人才直接购买，且需满足以下条件:

      ◆45岁以下;

      ◆本科及以上学位;高级职称(含副高级和正高级);高级技师职业资格;

      ◆提供在宁单位签订劳动合同;

      ◆在职证明。

落户南京后，成为南京人再开购房证明，有积分落户和人才落户2种方法。

落户政策

●人才落户

      5月31日，南京市公安局官网发布关于印发《南京市人才落户实施办法(暂行)》的通知，新办法自2021年6月1日起执行，有效期3年。

以下4种人才可直接落户:

      1具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生(含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生);

      2在南京就业参保半年，且40周岁以下专科学历的毕业生;

      3具有中级及以上专业技术资格人员;

      4具有三级及以上国家职业资格(技能类)人员。

      注:2021年1月1日后具有的职业资格证书，仅认可政府核发保留的9个准入类职业资格证书。

●积分落户

      2022年7月27日，南京发布了新的积分落户实施办法，通过积分落户南京，需要缴纳的社保年限调整为不少于12个月，长三角的社保缴纳年限累计认可。

      新的积分落户办法，自2022年9月1日起开始施行。

      积分落户指标由基础指标、加分指标、减分指标三个部分组成，即积分=基础指标+加分指标-减分指标，积分达到100分，即可向各区级公安机关提交落户申请。

●投靠落户

_父母投靠落户

      需要父母年龄均已超过法定退休年龄并按规定领取养老保险待遇(父亲超过60周岁，母亲超过55周岁)，申请入户地为合法固定住所并共同实际居住、产权人为申请人本人或其配偶。

_夫妻投靠落户

      已经领取结婚证，结婚满5年、年龄满30周。申请入户地为合法固定住所并实际居住，房屋产权人为申请人本人、配偶、父母、子女。

_配偶及子女投靠落户

      申请人有结婚证、子女未婚。申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶或子女。

_子女投靠落户

      子女未婚，申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶、子女。

      此外，还有安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等形式可落户南京。

法律分析：如果一方婚前买的房子属于全款则该房产属于一方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,房产登记在一方名下，则对另一方关于该房子还贷支付的款项及其相对应财产增值部分补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

        根据您的实际情况，您爱人婚前购房有贷款是个人的，但是结婚后就属于家庭名义了，也就是说家庭名义有贷款，根据天津市的情况“认房又认贷”，认天津的房，全国的贷款。

       二套首付比例最低6成，认房又认贷

        在天津市已经有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行2套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

        在天津无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付比例为30%