户口是徐州沛县的，在徐州买房需要开无房证明，请问是在哪里开具无房证明？需要什么材料？

　　需要携带的证件如下：当事人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证，单身需要到民政部门出具单身证明。　需要提醒的是按照规定当事人需要到户口所在地房管部门出具无房证明，如当事人户口不在同一所在地的话要向各自户口所在地房管部门分别出具

您好!外地人口在徐州购房购买时执行相关政策规定。同时,外地人在徐州贷款买房有不少限制条件。目前,中国银行表示,目前徐州新政策已出台,对于在徐州住未满一年的非本地人,不提供个人住房贷款。中国银行表示,新政房贷借款人除提供新政策未出台需要的身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外,最重要的就是须提供在徐州工作一年的纳税证明或社会保险缴纳证明。农行、交行、建行、工行、苏行五大商业银行也纷纷表示,目前徐州已执行新政:非本地户口的购房人申请贷款,须提供一年的纳税证明或社会保险缴纳证明。希望能够帮住您!

申请什么？

结婚是无须申请的，直接带上身份证和户口本去其中一方的民政局就行了。

买房也是无须申请的，如果双方（一方）单位有缴社保，达到当地规定的年限（好像是3年）就可以贷款买房了。

全款买房随便买

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

首先，选定自己认为合适的位置的房产（一手或者二手），选择自己经济能力可以承受、房价较周围房价较为合理、生活配套齐全（学校、超市、交通）、物业管理好收费合理、升值潜力都不错的位置，当然也可以把离工作单位的远近考虑进去。

其次，计算下自己的每月还贷款多少可以承受，首付可以付个7、8万（预留几万作为应急资金：主要防病灾）；下载一个购房贷款计算器，或者直接去银行或中介询问自己贷款多少年才正好匹配自己的每月还款承受能力。

最后，也是最重要的一点：贷款的还款方式：等额本金还款法比等额本息还款法在贷款年数相同的条件下的贷款利息更优惠。不过刚开始还款款数大点，越往后越少。

现在的人一般会希望自己早点还完款，选择少贷几年，每月还款额很多；累的不行。我个人贷款的话我会可以最多贷多少年，我就贷多少年；虽然利息多，但是可以活的轻松；再说其实利息多了点，可以用以后房产升值的差价给补回来。房价总是会涨的，为什么？因为以前一毛钱能打一瓶酱油，现在要1块5；以后可能需要3块、5块、15、20 ，酱油都这个价了，房子能比酱油差？

人民币的购买力越来越不行了说不定以后买辆自行车也要1万块呢！

徐州作为较早施行“限购令”的城市,限购之后买房程序到底发生了哪些变化这应该是购房者最关心的问题,搜房网就此为您做出解答。

限购政策具体内容包括:本市户籍居民家庭,对已拥有一套住房的,在主城区限购一套普通商品住房;对已拥有两套及以上住房的,暂停在主城区向其销售普通商品住房。本市户籍居民家庭在新城区限购一套普通商品住房。

非本市户籍居民家庭,能提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购范围内限购一套普通商品住房;已拥有一套及以上住房或者无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的,暂停在本市限购范围内向其销售普通商品住房。

针对限购的执行时间与截止期限,该负责人表示,徐州限购政策自2011年5月1日开始实施,执行期限暂定为一年。

实施限购区域范围主要为本市的主城区,包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区,不包括经济技术开发区、铜山区和贾汪区。

建筑面积144平方米以下(含144平方米)的普通商品住房,不含国有、集体土地上的征收(拆迁)安置房均在限购范围内。其他商品房不在此次限购范围内。

购房条件

本市户籍居民家庭包括:一是全部家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是家庭成员之一为本市户籍居民的家庭。

居民家庭的成员包括购房人、配偶及其未满18周岁的未成年子女等,居民家庭成员认定以户口簿为准。

针对购房人家庭已拥有住房套数,细则规定,家庭拥有住房套数,是以购买住房时居民家庭在市主城区已办理网上签约、房屋权属登记、房改购房手续的住房套数为准。网上签约信息来源于商品房网上合同备案系统,房屋权属登记信息来源于市房产档案信息系统。查询结果填写在《新购普通商品住房查询证明》。

本市户籍居民家庭,在主城区已有二套住房,能否在新城区购买普通商品住房该负责人表示,本市户籍居民家庭可以在新城区购买普通商品住房,但一个居民家庭只能在新城区购买一套普通商品住房。

限购政策规定的徐州市、县(市)、区户籍的居民家庭,均可以按规定在限购区域内购买普通商品住房。

因拆迁(征收)安置的房屋不属于限购范围。但无论何种方式取得并已进行产权登记的房屋,购房人新购普通商品住房时视为该居民家庭已拥有住房。

已拥有一套住房已经拆迁,但查询时仍能查到房屋登记记录,影响购房的市民,可以持房屋拆迁(征收)补偿安置协议等证明房屋已拆迁(征收)的材料,到原发证部门申请办理注销登记,注销登记后,重新办理查询即可。

■关键词:购房手续

限购政策实施后,在限购区域新购普通商品住房应如何办理购房手续非本市户籍居民家庭购买普通商品住房是否需要同时提供在本市纳税证明和社会保险证明、已办理过房屋权属登记的房屋是否属于限购范围……针对市民关心的问题,该负责人予以逐一解答。

实行限购政策后,购房人在与房地产开发企业达成拟购买普通商品住房意向后,购房人按下列程序办理购房手续:

(一)本人居民家庭在限购区域内购买普通商品住房的,需持居民家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明或单身证明原件到徐州市房产档案馆(解放北路坝子街)(新城区行政服务中心4楼也可办理)一楼东厅申请《新购普通商品住房查询证明》。工作人员核实购房人家庭成员身份证明等资料后,查询家庭住房信息,依据查询结果,出具《新购普通商品住房查询证明》。

(二)非本市居民家庭在限购区域内购房的,需持个人身份证件、社会保险缴纳凭据或纳税凭据、《新购普通商品住房查询证明》等材料到徐州市人力资源和社会保障局、徐州市地税局开具社会保险缴纳证明或一年纳税证明。

(三)购房人应持个人持身份证件、户口簿、婚姻证明原件、办理社会保险缴纳凭据或纳税证明、《新购普通商品住房查询证明》等材料,到开发企业如实填写《购房申明陈述书》。房地产开发企业对购房人提供的相关材料进行核验后,按照商品房买卖的有关规定,双方进行网上签订并打印商品房买卖合同。

(四)签订商品房买卖合同后,房地产开发企业要将《购房人申明陈述书》、《居民家庭拥有住房查询证明》以及非本市户籍购房人的纳税证明或社会保险缴纳证明原件或复印件作为合同附件。原件由购房人持有,并在房屋产权登记时向房产交易登记中心提供。

非本市户籍居民家庭购买普通商品住房,只需提供在本市纳税证明和社会保险证明中的其中一项证明即可。

已经办理过房屋权属登记的房屋不在限购范围。

在本市限购政策发布实施前,已通过商品房合同网上备案系统打印的商品房买卖合同,仍按原规定继续办理相关手续。

《新购普通商品住房查询证明》在限购期内暂不收取费用。

《购房人申明陈述书》的范本可在开发企业领取或徐州房地产信息网站(http://wwwxzhousecom)上下载。

■关键词:责任、义务

购房人在配合执行限购政策方面,也要承担相应的责任和义务。按照规定,违反限购政策购房的,不予办理房屋产权登记手续,并由其承担相应的法律责任。不符合政策规定的购房人因提供虚假申明信息,造成的相应法律责任由购房人自行承担。

房地产开发企业在签订购房合同前,应告知购房人本市的限定居民家庭购房政策,督促购房人如实填写家庭住房信息,检验购房人及其家庭及其成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、居民家庭拥有住房查询证明等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核验本市纳税证明或社会保险缴纳证明),核对《申明陈述书》所填信息内容,并留存加盖企业印章的上述材料原件或复印件。房地产开发企业违反规定,未履行告知义务,或与购房人串通、提供虚假证明信息,给购房人造成经济损失的,应当承担相应法律责任。

（以上回答发布于2013-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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他父亲说的没错，多的就是十几万，少的六七万，八九万的，这些钱之后也都是你们带有的，娘家又不要。不过家具啥的都是女方带过去的，这些也出不了多少钱，买房装修这些都是男方的。仅供参考，不作为一定，各个地方不同习俗。