“假结婚”获得购房资格买房有效吗

是无效的。“假离婚”的法律风险是很大的：

1为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。

2当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。

3根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。

4如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。

为了在限购城市买房，很多人会动用一些手段。有的时候中介为了成交，也会主动介绍以下几种规避限购政策的方法。

1、假结婚，找有购房资格的人结婚，买房，再离婚，把房子分割到购房人名下。

2、借名买房，用有购房资格的人的名义买房，然后再约定到购房人具有资格的时候办过户。

3、公司买房，先注册公司，然后买房，再解散公司。

4、抵押买房，和业主签合同，约定到购房人有购房资格时再过户，在房子上设置一个抵押避免一房二卖。

我就认识个人，听了别人的建议搞借名买房，结果流程没走下去，房价上涨业主毁约，购房人反而因为作弊承担了15万元的违约金。最后还因此患上了严重的抑郁症。

有人说，富贵险中求。我要说，风险其实是大于收益的，外行最好别自作聪明，瞎折腾！

（以上回答发布于2018-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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