“拆”碎的婚姻是房子惹的祸吗？

如今的社会出现一个很奇怪的现象就是离婚率上升很快，但结婚的人却少了很多。说明人们的婚姻观念在渐渐改变，人们离婚都是房子惹的祸吗？其实也不一定，主要原因还在于家庭琐事、婚外情、经济纠纷等占据了大多因素，一味地跟房价扯上关系，似乎欠妥。去年，我国结婚率仅有72‰，屡创新低。从2013年至2017年之间，我国的结婚率由99‰降至96‰、9‰、83‰、77‰。我们不禁要问，难道年轻人都不爱结婚了？

房价的高企让很多年轻人不敢高攀，甚至连生存的空间都没有。不仅清华、北大的毕业生们买不起北京的房子。就连收入极高的程序员攒一套北京房子的首付都需要很多年。更不用说普通的家庭为了给子女付一套大城市的房子的首付，需要耗费一辈子的积蓄，花光六个钱包。而之后二三十年，还需要支付巨额的房贷。

在大城市的生活最大的成本就是房租，基本上就是占据了一大份的收入。面对着融不进的他乡和回不去的家乡，还有买不起的楼房，年轻人的结婚意愿越来越低。结婚率降低，可是离婚率却持续走高，从2012年中国离婚率突破2‰，到2016年突破3‰，再到2017年升至32‰。离婚的人越来越多。其中，很多人离婚是为了买房子。

历史总是不断上演的，改革开放曾经出现，为了分一套房而结婚的年轻人。而现在，中国人为了能突破限购买房子或者为了能多分一套房子而匆匆离婚。最后，送上一句话，随着拆迁制度的越来越规范，如果今后继续想要依靠拆迁致富的话或许概率越来越小，在城市还相对可以，在农村的话拆迁大概率不会快速“变富”的，你们那里的拆迁每平米补偿多少。

将房价未来的趋势同出生率、老龄化率联系在一起还说的过去，毕竟任何商品的价格变化都受到“供需关系”的影响。房产市场上最大的客户群体就是适婚青年和有住房改善需求的年轻夫妇，所以高出生率、高结婚率都是维持未来20年房价不大跌的因素，毕竟老龄化社会对房子的需求并不大。

大龄剩女持续增多？大龄剩女持续增多？想必提问者是生活在一二线大城市吧，现在确实存在两个极端，一方面北上广大城市的大龄适婚女青年越来越多，其中不乏不婚族、适龄但是找不到结婚对象的大龄女青年；但是在三四线城市和边远小城，适龄女青年几乎都早早结婚了，“剩下”的以适龄男青年居多。

国家统计局在2020年1月17日曾发布过一组2019年的经济数据，数据显示，截止到2019年年末，全国人口突破14亿大关，从男女人口结构方面来看，男性人口71527万，女性人口68478万，也就是说每有100个女孩出生，就有117个男孩出生，男女数量差距在3050万人左右，这意味着全国至少有3050年男青年“结婚难”。

所以从公开的统计数据来分析，“剩男”要远多于“剩女”。所谓的“大龄剩女持续增多”这个现象仅仅存在北上广等一线城市中，这部分人群的学历较高、工作压力较大、观念较为“先进”，如此以来才会“剩下”。

结婚率、出生率双双下滑是事实虽然二孩政策已经放开，但是近几年结婚率和出生率均出现下滑现象，相反，离婚率却有逐年上涨的势头：

（1981-2017年结婚率和出生率变化）

（1990-2017年结婚率和离婚率对比）近5年来，我国人口出生总量和净增人口数量均呈现下降趋势：2015年我国出生人口1687万人，死亡人口977万人，净增人口710万；2016年我国出生人口1786万人，死亡977万人，净增人口809万人；2017年我国出生人口1723万人，死亡986万人，净增人口737万人；2018年我国出生人口1523万人，死亡993万人，净增人口530万人；2019年我国出生人口1465万人，死亡998万人，净增人口467万人。

（中、印两个人口大国净增人口对比曲线）结婚率下降的主要原因在于人口结构发生变化，适龄男青年远远多于适龄女青年；其次是结婚成本日益上涨。而结婚率下降也直接导致出生率下降，出生率大降的主要原因是“不想生”，一来女性在职场中生育成本更大，“生娃”会影响家庭收入和职场晋升，二来高学历人群结婚年龄越来越大，有的已经错过了最佳生育年龄或者最佳二孩生育年龄，所以很多高学历人群和职场白领都直接选择只生一个甚至不生。

人口红利消退，老龄化加速，未来房地产是怎样？未来中国人口红利逐步衰退，逐步步入老龄化社会是趋势，当一代老人老去而新出生人口跟不上必然会导致购房需求下降，对房价存在很大的下拉作用。外加我国城镇化进程不断加快，旧城改造已接近尾声，家家户户有多套住房的情况已经很多

未来20年结婚的小夫妻可能都不需要买房结婚了，继承父辈、祖父辈的房产都住不过来，这在一定程度上是对房地产行业的打击，就像鹤岗等地正在消失的人口红利那样，房价如葱的现象已经在一些地区显现。另外参考隔壁已经进入老龄化的日本就知道了，同样是结婚率低、出生率低、老龄化严重、人口负增长的日本正在经历房源空置的现象。

（日本人口开始负增长）况且房地产黄金发展10年期，房价涨幅已经接近饱和，叠加国家经济结构调整的政策，房地产行业已经失去经济“引擎”的地位，未来房地产行业或者转型，或者面临房价下跌的局面。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞吧。

房价是否会降低取决于很多因素，以下是一些可能导致房价下降的因素：

1 经济形势：经济形势不好可能会导致房价下跌。例如经济萧条、就业率下降、消费能力减弱等因素都可能导致房价下降。

2 房地产政策：政府的房地产政策对房价的影响也比较大。例如政府出台调控政策、收紧房贷等措施都可能导致房价下跌。

3 供需关系：房价还受到供需关系的影响。例如房屋供应过剩、需求不足时，房价可能会下跌。

4 房屋品质：房屋品质也会影响房价。例如老旧房屋或者建筑质量差的房屋，可能会导致房价下跌。

总之，房价是否会下降取决于多种因素，这些因素之间相互作用，需要进行综合分析和判断。但是需要注意的是，房价的走势通常是相对缓慢的，不会短时间内发生大幅波动。购房者需要根据自己的实际情况和市场状况做出理性的判断和决策。

男方婚前首付买房子，婚后两人共同还贷，房子不加名字属于共同财产吗？首先男方婚前首付买的房子，如果不加名字的话，就是男方的个人财产，但女方帮忙还贷，一旦面临房产分割，会对女方协助还贷的部分+相对应的房产增值部分。如果婚后加了女方名字，那么则属于将部分产权赠送给女方，房子就属于夫妻共同财产。

男方婚前首付买房子，婚后两人共同还贷

按照法律规定，如果该房产是男方婚前支付首付购买，并且登记在男方一人名下，婚后共同还贷的这种情况，在没有特殊的情况下，该房屋的产权应为男方一人所有，是男方的婚前财产。婚后共同还贷及所对应的增值部分为夫妻共同财产，如果双方离婚，男方需要给女方这部分一半的补偿。至于婚后还贷，要不要加女方的名字？这主要由男方来决定。

房子不加名字属于共同财产吗？

根据《婚姻法》的有关规定，夫妻婚姻关系存续期间所有合法收入都属于夫妻共同财产。也就是说，婚后用于还贷部分的支出，除非购房一方有证据证明还贷支出是来自于婚前财产支出，否则就属于夫妻共同收入部分的支出，无法改变夫妻共同还贷的事实。然而真正想证明婚后还贷支出是来自于购房一方婚前财产支出是很困难的，需要婚前以书面约定的方式确认购房一方另有婚前财产（并且有稳定收益）才行，购房一方的婚后收入还要有充分的证明是用于家庭生活才可。

每个人结婚的时候都没有想过离婚，都想一起白头偕老，但是理想很丰满，现实很骨感，现在离婚率也是举高不下，在一些一线城市，离婚率比结婚率还高，所以很多男方不愿意在房子上加女方的名字，但是很多女方答应结婚的前提就是房子上加自己的名字，否则免谈，毕竟女方在婚恋市场上处于强势的地位，所以一般情况下，男方最后还是会同意在房子上加女方的名字。

1、未来三年，中国会死一批要房要车的丈母娘，不只是生理死亡，而是心理破灭；女人不找一个满眼是你的、有才上进的穷小子，只找有房子的，不建立在感情上的婚姻是畸形的，如果女人只是找个长期饭票，就不要怪男人出轨，因为你和小三们都是各取所需，本质没有不同，这就是近年来出轨率攀升的重要原因；

2、要房要车的丈母娘，往往都是农村社会底层，或者刚刚进城的农村底层，进城不超过两代，眼界只有这么low只有这么short，想着就算离婚了还能分男人一半房产，以为是一种保障，她们也需要这样的保障，殊不知这种思想一开始就把女人当成男人的附庸，默认女人要依靠男人，结果害了女儿一生。一个没有自立独立意识的女人，过不好这一生；

3、对女人来讲，一个满眼是你的、建立在感情基础上的家庭，和一个有一套房子也知道没房子你就不会嫁给他的男人，后者显然更容易出轨离婚；你既想满眼是你又豪宅在手，你是刘亦菲还是林志玲？

4、农村底层出来的中介，自己买不起房还鼓吹没房结不了婚，给本就男多女少的婚姻市场雪上加霜，污浊了整个社会风气，作茧自缚，害人害己；

5、和婚姻挂钩的不是人品、才华、学识…而是钢筋混凝土，这是底层婚姻制度即将瓦解的前兆，你找你的物质保障，我找我的彩旗飘飘，公平合理，大家各取所需；没有爱也没有人相信爱，也就没有了责任，于是女人为了下半生而贩卖下半身，男人利用金钱和权力获取更多本能需求和性资源，没办法，有一套豪宅就让屌丝们高不可攀的女人们前仆后继扑面而来，富豪们只好一边痛恨世风日下一边笑着海纳百川；

6、所以房子，尤其是高房价下的房子，给婚姻造成了难以估计的负面影响；只有房价下降到不足以依赖的程度，不被底层丈母娘和附庸型女性盯上作为婚姻选择尺度的时候，人们重新把爱和感情摆在第一位、又相信爱的时候，才是社会重新走上健康发展轨道的时候；

7、这个合理跌幅，在30%-50%。