离婚后再婚买房以离婚证单身买房可以咩

你咨询的 离婚后再婚 买房以离婚证单身买房可以咩答案如下 1如果现在是离婚状态，是需要开单身证明的，同时需要出具离婚证的， 2如果已经再婚了，就不 需要离婚证 了！直接出具结婚证就可以了！ 对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。 第一环节：着手准备 买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。 第三环节：实地看房 这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。 第四项环节：谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判 签订买卖合同 这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的 权利和义务 落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节：办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节：办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

法律分析：关于离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制。《通知》规定：夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作　具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。在离异之日起3年内购买住房的，在执行相关税费、贷款、限购等政策上，按离异前家庭相应标准执行。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

深圳离婚把房子过户给配偶，自己三年内不能买房这一政策目的是希望能够遏制结婚落户，结婚买房的现象。在许多的地区都有相关的政策，与当地户口的人结婚之后，配偶能将自己的户口转至当地。对于许多发达的城市而言，有些人为了能够拿到当地的户口，走起了这种歪路。他们通过假结婚的方式虽然办理了结婚证，但是当户口办理完毕便迅速离婚。在一些的城市，对于该城市户口的人们在户口所在城市买房会有一定的优惠政策。因此，也有的人会选择这条歪路通过假结婚的方式以更优惠的价格购买房产，然后离婚，将自己的房产转让给配偶，完成一笔交易。

这种政策的出台也能够很好的遏制这种现象的发生。在政策实施的过程当中，往往是希望能够通过相关的政策方式更有利于人们的生活。但是有的人却利用政策的漏洞将这种政策作为自己赚取高额利益的方式。因此，出现这样的政策目的是更好的弥补某一些政策当时并没有考虑的问题。政策的出台也使得许多从事这方面事情人们，断绝了其利益来源的途径。毕竟自己在三年内不能买房，也就意味着如果从事一次这样的事物，那么三年之后才可能会有下一次专区漏洞的机会。在三年之中，政策是否会上发生改变仍然是不定的。所以出台这个政策能够更好的让相关的政策更有利于民生发展，而不是被这些人抓取漏洞。

政策的出台有利也有弊，不可能完全的做到是没有任何弊处。有的人通过对政策的研究，从而抓住政策的漏洞，从事一些非法的高额利润事项。因此更需要相关政策的出台，以遏制这种现象的发生。在政策实施的过程当中，应当不断的对这项政策进行监督和评价。通过这种方式能够更好的对政策实施的过程得到保障，对于许多的政策而言，通过改善或者是增加其他政策方式来维护目前政策的效力，才能够更好的保障政策的实行。

政策的出台目的是更有利于民生。因此只有通过对相关政策进行评估和改善的方式才能够维护政策的最终目的。因此，出台这一项政策对于许多人们而言是非常有利的。政策的弥补也意味着政策会变得更为的公平。