一般纳税人简易征收停车费税率

法律主观：

停车费税率： 1、适用税目：根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征 增值税 试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于一销售服务/(六)现代服务/5租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。 2、适用税率：增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按 小规模纳税人 计算缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定，征收率5%。 《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产： (一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 (二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 (三)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

一般社会停车场容量较大，选址不当会导致使用效率低下。停车源的规模决定了停车场建设的必要性和规模，停车源的分布决定了停车场建设的位置。其影响因素如下:1步行距离从停车场到目的地的步行距离是停车人的选择。停车的人都希望停车后的步行距离越短越好。国外资料显示，步行距离通常在400m以内。2汽车无障碍指的是坐车到停车场的难度。可达性越高，停车场的吸引力越大。3连接街道的能力连接停车场与主干道的街道的通行能力应适合承担停车场建成后所吸引的额外交通量，并能为车辆排队停车提供必要的空间。4征地拆迁的难度和成本被征用的停车场用地是否有需要拆迁的建筑物，地下管线是否有改造难度，是否有地质处理等。5与总体规划的协调在使用期内，停车场选址应考虑其服务范围内未来停车来源的变化、新建街道或交通干道的人口布局以及现有街道系统的改造。

违法。

出租已经征用过的土地建停车场增加村集体收入是违法的，因为我国《中华人民共和国土地管理法》明确规定，国家可以根据城市规范和建设的实际情况征地土地，土地征收后，村委会无权对相关土地使用权进行出租。所以就算是为了增加村集体收入，也属于违法行为。

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要向当地相关部门办理农用地转用审批手续。

停车位能有产权。

经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理zhi不动产dao权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）不动产权属证书；

（四）经登记备案的商品房买卖合同；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）房产分户图、宗地图；

（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

扩展资料：

《物权法》第74条第2款：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。需要强调的是。

《郑州市物业管理条例》第49条对规划车位、车库的出售及出租对象进行了明确规定：

物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。

这就意味着物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足业主和物业使用人需要，既使其他人提出更高的条件，也不能出售、出租。

人民网-归业主or归开发商 小区地下车库产权到底归谁

泉州市洛江区人民政府--地下车位能否办理产权证

贵港市网络问政--地下停车位是否可办理产权证