前段时间和老婆商量着在迪拜买房，谁能说一下迪拜房产投资都有哪些风险？

迪拜的物业费非常高，最便宜的物业费，一年也有10000多人民币，当然物业费跟面积有关，你买的房子越大，物业费也就越高。而近两年，房子价值再跌，租金再跌，唯一不跌的，只有迪拜的物业费，甚至有的房产物业费还得到了提升。有些在迪拜市中心downtown的房子，物业费可高达25-30万人民币一年，这一年的物业费都可以首付买房了，实在是贫穷限制了想象系列之一。这对于土豪而言，无关紧要，但对于广大投资客，要是买到了这种房子，也是有苦说不出吧。越是位置优越的中高端房产，相应的物业费也越是高不可攀。所以在买房子之前，一定要核算好各种费用，比如物业费，水电费，日常维护等杂七杂八的费用。

1如果您的儿子儿媳有社安号在美国工作的话，10万足够首付了，完全可让他们自己贷款买房，这样对他们在美国建立自己的信用也很有好处。现在利率还不算高，相当划算。

可怜天下父母心，回问题从来不多嘴的我加一句：儿孙自有儿孙福，20万贷款在美国真的不算太多，您完全可以每年5万慢慢给，或者花钱全世界游游。

2 如果并非上述情况，需要全款支付，还有以下方法：

a 您可以用汇丰理财最高级别的账号，然后要求中、港、美各开一个子账号，从中间转帐到美国，都是您自己的帐户，网上操作即可，所以很容易。听说此法涉及敏感问题，也有人用比特币的，手续费都相当高。

b 发动几个亲戚朋友帮忙吧，用个人赠予。

3 如果到您儿子帐上的钱没超过三个月，美国买房可能需要提供奖金来源的，有些麻烦，所以尽早给。我几年前买房就遇到这样的情况，希望其他人可以避免。

有问题再问，希望能帮到您。