小区物业管理再出新规：假如房屋闲置6个月以上，可减免物业费

对于小区物业管理，很多的朋友们都不太清楚，在生活中要注意多了解一些相关的房产政策，现在有很多的城市已经出台了相关政策，如果房屋闲置半年以上的话，是可以减免部分物业费的。

现在很多的朋友们为了改善自己的生活环境，会选择在大城市购买房屋，如果要购买房屋的话，一般都是会选择在一些小区里购买小区买房的话，一般是需要交纳物业费的，这是物业管理的一项规定。山东小区物业管理再出新规：假如房屋闲置6个月以上，可减免物业费！我们一起来了解一下吧。

一、房屋空置半年以上可以减免物业费吗？

因为房价太高，但是又不得不买房，买来房之后，很多人的经济就出现“赤”字。住在小区里面，只要碰见要交物业费的情况，总是格外敏感，心里是一万个不想交，若是物业让交的费用当中有哪点不合理，大家都会站出来质疑，也因此引发来不少纠纷。物业和业主之间，似乎总是水火不容，却又不得不融合在一起，业主最怕的情况就是，收了钱不办事，或者不把事情妥善处理的物业，各种事情都能引发一些小争论，甚至大吵架、打架。

物业费涵盖的范围很多，比如公摊费，公摊面积越大，意味着你要交的物业费就会更多，当然这个物业费，即使在，签合同的时候就已经交了，但是如果以后公摊面积，需要作出一些改变，比如加一些可以锻炼身体的活动设备，那么业主也要为这些设备，交一些相关费用。还有一种物业费，一直以来让很多业主烦躁，没少跟物业产生争论，那就是其中就包括空置费，很多物业会收取业主的空置费，业主当然不愿意，认为房子是自己的，想住就住，不想住就不想住，关物业什么事呢？物业凭什么要收费？业主有这种想法也是可以理解的。好在现在有了一个好消息，根据物业费的规定，如果空置房超过六个月以上，那么物业费可以少收一些。

这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。一般情况下，少交的这一部分，不能超过正常住房物业费标准的60%，从这一点上看，很多业主可以因此减少物业费的缴纳，当然，每个地方的标准有所不同，或多或少总会有一些。这个规定目前只有在山东省的部分地区推行，如果效果好，想必其他城市也会纷纷效仿，这样有助于改善业主和物业之间僵硬关系。

虽然很多人都不喜欢空置房，还要交物业费这一个规定，但是规定就是规定，无论怎样都是要交的，不过相比以前，现在这个费用已经可以根据情况有所降低了，总归是一件好事。可能在不久的将来，这个规定会取消也说不定呢？

二、物业收费标准是什么？

物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住 (用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。

首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务;另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。

房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。同时，在前期物业管理中，开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人，均为物业服务费的交纳义务人。

三、小区房屋装修该注意什么？

1、水电:比如装修前没有出图纸，露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向。厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要。

2、泥工:步骤不能错，因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。卫生间要注意倾斜度，如果要封阳台，阳台外面的台子要贴瓷砖，向外倾斜，这样下雨的时候是往外流的。

3、木工:板子要自己买，别包给装修公司。(其实主材都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大，他们包一定是给你用的。)

对小区物业管理我们还是要注意多了解一下，业主要平时要多与物业方面进行沟通，如果有什么政策自己也能够及时的调整。小区房屋在装修的时候要注意的细节问题比较多，比如说房屋的水电施工、室内的整体施工效果等，都是业主需要注意的事情。

2022年婚姻法新规定有以下3点：1、新增了离婚冷静期。夫妻双方协议离婚后，一方反悔离婚的，那么可以在30天内撤回离婚申请；2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院允许离婚；3、夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以少分或不分财产给挥霍财产的一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

一般继承是在被继承人死亡后，继承人按照法律的规定来进行继承，只有继承人才能够享有的一种权利，不过有很多人对于继承法的规定不是很了解，所以在生活中，就会发生一些因为房产继承的问题而吵架。

一般继承是在被继承人死亡后，继承人按照法律的规定来进行继承，只有继承人才能够享有的一种权利，不过有很多人对于继承法的规定不是很了解，所以在生活中，就会发生一些因为 房产继承 的问题而吵架，那么，我们说说房产继承法2021年新规定？同时也说说 房屋 遗产继承有哪些注意事项？

房产继承法2021年新规定

房产继承法2021年新规定，千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产继承法2021年新规定，千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。千一百二十六条继承权男女平等。千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产继承法2021年新规定千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲 代位继承 。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为顺序继承人。

房产继承法2021年新规定千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的，可以分给适当的遗产。千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

房屋遗产继承有哪些注意事项

1、继承房产，应当持公证机关出具的 继承权公证书 和房产所有权证、契证到 房地产 管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。接受 赠与房产 的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

3、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。办理 房产公证 事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

以上就是今天跟大家分享的有关房产继承法2021年新规定的知识，同时也介绍了房屋遗产继承有哪些注意事项的知识，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。因为房屋继承是有法律的规定的，所以遇到这样的问题，一定要按照法律的规定来进行处理就可以了，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。