2022年房产证加配偶名字新规定

一、房产证加配偶名字的规定：

1、一人出资，只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。

2、一人首付，若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。

3、若在婚前首付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊公证说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。

4、双方出资，无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。

二、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

（一）第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

（二）第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

（三）第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米25元交易费。

2、不满5年，55%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

婚房写女方的名字，可以给女方一种安全感。婚房如果写上女人的名字，在房产证上写上女方的名字，这有利于给女方一种安全感，一种信任感，一种幸福感。如果新房不愿意写女方的名字，给女方的感觉是，男方并没有认同女方为一家人对女方有防备，会让女方没有安全感，没有幸福感。

只要是加上，产权是属于2个人的，按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

通俗地说，这是一种“男方挣钱养家”。离婚的时候，长期负责操持家庭的女方，不仅没有“漂亮”，而且“净身出户”的可能性也很大。身边会有很多男人，兼顾事业和家庭，懂得尊重女性的贡献。这些家庭大多和睦稳定。这些男人很多都是出于对她的尊重，对她的爱，对他们感情的信任，对以后一起经营家庭的信心，才主动在房产证上加上女方的名字。

这样，女方不仅能有更好的归属感和安全感，还能在心理上支持她更好地融入家庭。甚至，不排除有些男人在加女方名字的时候会这样想:就算有一天到了离婚的地步，那么现在决定白头偕老，分割财产的女方又有什么错呢？好处就是只是觉得心里面舒服一些，别人听着好听点罢了！如果都要结婚了，要过一辈子写不写都无所谓男方不要强硬着不写，女方也不要强硬着要写，以后还是儿子的。

以上就是所有内容，大家可以参考和借鉴。

2021新婚姻法房子加女方名字，表明房子的产权属于女方。如果是婚后财产，无论是否加女方名字，都是夫妻共同财产。婚前加名字本质上是一种礼物。把财产的一半所有权交给另一半是有效的。

一、房产证加老婆名字手续有以下几点：

1如果要在房产证上加上妻子的名字，也要按照相应的程序办理。比如你想得到业主的同意和认可，去房产交易中心加你的名字时，当事人必须在现场，因为有些工作人员会核实并询问当事人是否自愿加对方的名字。

2去房地产交易中心办理手续时，需要携带事先准备好的相应材料。所有的材料都应该复印。你应该去房产局填表签合同，并加上你妻子的名字。

3办理加名手续时，也要缴纳相应的税费。缴纳税费后，会给你一张发票。收到发票后，才能凭此发票领取新的房产证。以上是边肖介绍的房产证上加妻手续的相关内容。你可以按照这些程序来。

二、2021新婚姻法房子加女方名字的要求如下

1根据新婚姻法，女方的名字可以加到房产证上。但是，加上女方的名字后，并不意味着房子属于夫妻共同财产。我们应该根据实际情况来判断。

2正常情况下，如果是因为结婚而取对方的名字，那么这种情况就被定义为送给女方的礼物。加上女方名字后，房子将成为夫妻共同财产。以后离婚的，按照平等原则平均分配。

3当然，如果房子是男方父母出资购买的，即使婚后加了女方的名字，也属于男方个人财产，因为房子是父母出资购买给孩子的，所以不允许随便分。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

合理，根据婚姻法和相关物权法的规定，男方婚前全款买的房子属于男方的婚前财产，如果婚后在房本上加了女方的名字，甚至是在婚前就加上了女方的名字，就属于对他的个人财产的一种处分了，一旦加了女方的名字后， 这套房子就变成了两个人的共同财产，变成了共同共有的关系。

一、婚前要求在房产证上写女方名字合理吗

（一） 名字决定了房子以后的归处，万一双方最后分道扬镳，那么房子就要按上面的名字进行分配。当然如果婚前是男方付的全款，那么女友要求加上名字显然不是理所当然的。

（二） 把女方的名字加在男方婚前的房产证上，这很明显的要体现出男方对女方的爱，不加上女方的名字，那就表示男方不爱女方。但是，在婚前就在房产证上加上女方的名字，对于男方来讲，是有非常大的法律风险的。

婚前房产证写女方名字

二、婚后房产证加女方名字属于共同财产吗

婚后房产证加女方名字是否属于夫妻共同财产，要根据情况而定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与的，属于共同财产，但父母明确表示赠与一方的属于个人财产。

三、婚前买房写女方名字

婚前一方出资购房，婚后登记在出资人名下的，属于出资人婚前个人财产；婚前一方出资购房，婚后登记在夫妻名下的，视为一方对另一方赠与，房屋属于夫妻共有财产。婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚前房产证加女方名字是有法律效力的，具体要看房屋属于结婚前一方个人财产还是结婚后女方与男方共同还贷等情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

随着时代的进展，夫妻离婚的频率已经越来越高了。正是因为如此，很多人在结婚的时候就会要求伴侣的房产证上添加自己的名字，其主要目的是为了保障自己的利益。那么，婚姻法房子加上女方名字有什么用呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1、婚前贷款买房并加上了女方的名字

如果你们在结婚之前贷款买了房子，且添加了对方的名字，那么这样的做法就属于爱与责任的体验。因为在房产证上添加了对方的名字，就意味着该房屋是你们共同拥有的。但是当你们要离婚的时候，双方不管哪一方得到了房子，都是要给另一方赔偿金的。

2、婚前贷款买房并没有加上女方的名字

在一些农村地区，许多人为了保护自己的婚前财产，在购买房子的时候就不愿意加上女方的名字，但是如果你们结婚之后贷款是双方一起偿还的话，在离婚的时候女方的权益就会大大下跌。比如男方在婚前支付了二十万首付，后面又还了二十万房贷，但在还贷期间女方也出了十万元，那么一旦你们要离婚，女方就只能够获得十万元的补偿，且女方还需要提供还款证明。

3、婚前全款买房并加上了女方的名字

由于男方在婚前已经全款买了房子，那么该房子对于男方而言就具有绝对的归属权了，哪怕添加了女方的名字也属于赠与的行为，两人一旦离婚男方是有权收回该房屋的。因此，大家千万不要以为结婚的时候在男方的房产证上添加自己的名字，就可以拥有该房屋了，其实能不能拥有还是要根据你们的情形来定夺哦。

编辑总结：上文给大家介绍了婚姻法房子加上女方名字有什么用的相关内容，希望能给到大家一些小小的帮助哦！

法律分析：男方婚前全款买的房子属于男方的婚前财产，一旦加了女方的名字后， 这套房子就变成了两个人的共同财产，变成了共同共有的关系。加不加需要两方进行协商，婚姻需要共同经营

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

结婚的时候可以要求男方在房产证上加上自己名字，就是男女朋友双方两个人感情深厚的一种证明，男方买房在房产证上加女方的名字不奇怪。如果你们不打算离婚的话，房产证上有两个人的名字还是挺幸福的，一旦涉及离婚，还是比较麻烦的。加不加女方名字还是比较重要的一件事情，到底能不能加女方名字，还要看具体情况。

情况一：全款买房

一种情况下是夫妻双方出资全款买房，如果这个房子你也出了钱的话，或者是这个房子，你出装修钱，就一定要求加你的名字，因为这个房子也有你的一半，最好是有一个你出过钱的证明，也是对自己的一份保障。如果这个房子你没有出一分钱，是男方全款支付的，那么这时候加不加你的名字就没有那么重要，全看男方心情，如果男方比较爱你，会加上你名字的。但如果不加你名字，也是合情合理。

情况二：贷款买房

这种情况下，不论是谁出的首付，都要加女方的名字，因为在结婚之后是你们双方共同还款，还款的部分是你们夫妻共同财产，所以这个房子就算首付不是你拿的，以后你肯定也会帮着男方还贷款，只要这个房子你出过一分钱，就有你的一部分，所以一定要加上自己的名字。而且每次还款记录也要有所证明，如果是你代替还款，要留好证据。以免以后发生纠纷。

如果女方没有购房资格的话，也是没有办法加女方名字的，比如在上海买房子，需要连续缴纳五年社保。在加女方名字之前，一定要做好婚前财产公证，并且房产证加名要慎重考虑。如果是男方个人全款买房，不建议加女方名字。

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从目前来看，结婚时除了要不要买房以外，产权证上写谁的名字、要不要加上双方的名字都是大问题，和以往的规定有所不同，新婚姻法明确说明：婚前夫妻其中一方取得的财产不在作为共同财产;那么婚前买的房子婚后加名字要钱吗婚前买的房子婚后加名字有用吗一起去看看吧。

婚前买的房子婚后加名字要钱吗

婚前买的房子婚后加名字费用分为两种情况：1、有房无贷产权证上加名字费用为110元手续费，具体明细为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20天后可拿证;2、有房有贷房产证加名字费用除了110元手续费，纯公积金贷款需另付100元，组合式贷款需另付200元。

婚前买的房子婚后加名字的流程介绍

1、假如是夫妇关系的添加名字，通常是不收费的，只需要缴纳一定的工本费即可，当然具体的也要看当地政策;婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。

2、当所有材料准备好后，这时只要去对应部门的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

3、婚后房产证加上名流程：

(1)带好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;

(2)去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费;

(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;

(4)如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

小结：好了，以上就是关于婚前买的房子婚后加名字要钱吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在婚前买的房子婚后加名字要钱吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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