买房子需要结婚证吗

买房子我们不仅需要准备资金，还需要准备各种相关资料和证件，如身份证、户口本等等，最近不少已婚夫妻问买房子需不需要结婚证那么买房子需要结婚证吗下面我们就一起来了解下吧!

买房子需要结婚证吗

如果是已婚人士买房，那肯定是需要身份证的，如果是单身的话，则不需要;已婚夫妻如果贷款购房的话，则需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、双方身份证、工资卡流水、配偶的户口本;如两人共同借款的，配偶还要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章以及工资流水。

夫妻共同买房有什么注意事项

1、夫妻双方必须共同到场

如果房产证上要写夫妻双方的名字，那么必须两人都到场，并且要注明房产，是属于夫妻共同共有，还是按份共有，在买卖合同中都要体现出来，房产证上也要载明，所以需要双方到场签字确认。

2、要带齐证件

购房登记时结婚证和户口本是少不了的证件，一定不能忘记，否则无法办理;除了办理产权证需要夫妻双方在场之外，在申请贷款时，也需要夫妻二人出示收入证明，如果不是本地居民，还需要提供双方至少一年以上当地缴纳社保或者个税的缴纳证明。

3、提前约定好份额

现不少年轻夫妻在结婚后实行财产AA制，如果购房依然考虑财产分割，那么需要提前约定好份额;根据相关法律规定，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

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法律主观：

需要，夫妻共同买房是证明两人已经结婚，共同买房所有财产将作为共同财产，房屋产权共有者是需要提供证明两人关系的依据，结婚证是最方便最好的证明。所以需要提交结婚证，而且需要夫妻双方一起到场签字。没有结婚证，两人签订一份共同财产的证明去公证处办理一份公证也是可以两人共同买房子的。

《房屋登记办法》十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

法律主观：

个人贷款不需要结婚证;个人贷款是不需要出具结婚证明的，只有在个人应购买房屋时必须要向贷款银行贷提供个人证明以及结婚证明和夫妻双方征信的材料，去银行进行申请。

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人应向贷款提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

法律主观：

结婚需要的证明材料：《婚姻登记条例》第五条第一款规定， 办理结婚登记 的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿、身份证； （二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。《民法典》第一千零四十九条规定，要求结婚的男女双方应当亲自到 婚姻登记机关 申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。 未办理结婚登记 的，应当补办登记。