婚前买房，房产证上只能写一个人的名字吗？

婚前买房，房产证上可以只写一个人的名字。

如果婚前买房时的相关文件，如买卖合同、网签，等，都是一个人的名字，那么最原始的不动产登记也就只登记一个人的名字。如果想加上另一方的名字，可以申请变更登记。

《中华人民共和国婚姻法》

第三章　家庭关系

第十七条 夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 夫妻一方的财产

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

扩展资料：

案例：

朝阳区上班的白领佟先生是在结婚前签约买的房（房屋全款购买且房款全部由佟先生个人支付），结婚3个月后才领到房产证。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。

侯德隆律师解读，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

侯德隆律师还补充，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则。

人民网-婚前买房属于共同财产吗？律师：是个人财产

第一次在结婚前购买的房子是属于共同财产，那么二婚婚前买的房子怎么才能算共同财产呢我们一起来了解下。

      1、不属于，按照规定，婚前已有的财产，结婚后也仍然是个人所有，不会因为存在婚姻关系就变成夫妻共同财产。

      2、那如果在结婚之后，在房产证上面加上另外一个人的名字，或者是双方在结婚之前做了婚前房产公证，约定在婚前的房屋属于共同财产，那么这个房子就属于共同财产。

哪种情况属于夫妻一方的财产1、房屋是在结婚之前购买的，并且只写了其中一个人的名字，那么这个房子就属于其中一个人的婚前财产，并不属于共同财产。

      2、其中一方因受伤获得的残疾人补助费或者是医疗费的情况下，属于一方的财产。

      3、在赠与合同中或者是继承遗嘱合同当中，规定了房产只属于夫妻一方所有，那么这个房产就不是共同财产了。

      4、其中一方专门使用的生活用品或者是其他应当归由一方的财产，都不属于夫妻的共同财产。

二婚房子算共同财产吗根据《中华人民共和国》民法典规定，夫妻婚前的财产属于个人财产，婚后财产有约定的从约定，无约定的视为共同共有。所以，如果二婚房子是二婚前取得的，就是个人的财产，如果是二婚后购买的，则是有约从约，无约就是共同财产。

      《民法典》的规定

      《第一千零六十二条规定了夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益;

      (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。

      夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

      第一千零六十三条规定了夫妻一方的财产，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产;

      (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。

      第一千零六十五条规定了夫妻财产约定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产分割协议夫妻双方往往会对房子的所有权和使用权达成房产分割协议以规避日后风险。如果有合法有效的房产分割协议，则按照房产分割协议确定房屋的归属。

      二婚房子算共同财产吗，要跟房子的具体情况来进行判断。房子的购入时间是首要判断标准。所以，对于房子产权的归属，夫妻双方应当阅读民法典律法规的相关条例，保护自己的合法权益不受侵犯。

不一定。

结婚是否要准备婚房，这个具体要看各人的条件吧。我觉得，一颗真心，足够。房子，是作为结婚的基本条件，结婚没有房子，你们流浪街头吗？睡大街吗？租房吗？你好意思让自己的心爱女人流浪街头、跟父母睡、租房子？没有房子，你拿什么去兑现给女人踏实、安稳承诺？买房子，是作为一个男人娶老婆的基本条件。在中国，有一个概念是，有房才有家，没有房子，就没有家庭、没有温暖、不安定，会让你的女人有流浪不踏实的感觉。

其实女生要求房子，也是可以理解的，谁不希望有一个家呀。实在是不能苟同，甚至觉得这是一种变态的想法。今天我们就来谈谈有车有房这个敏感又常见的问题。随着社会的不断发展，人们的物质生活要求越来越高，所以压力越来越大，迫使人们去追求更高的生活条件，已经到了近乎疯狂的地步。这不是某个人造成的，而是整个大时代的大势所趋。

家是是温暖的港湾，不管是男人还是女人，忙碌一天，下班回来，到家里，不管在单位如何的不开心，只要回到自己的家里，那个小窝，即便烦躁的心情，也会突然让你安静下来，什么烦恼、不开心，软豆抛到九霄云外。连动物世界里，都要为自己造一个窝，建一个家，何况人呢？所以，结婚前的房子，是作为必需品，没啥好说的。

有条件的话可以准备婚房，如果没有条件就一起打拼了。女人择偶嫁人的时候，要求男方有车有房，这其实无可厚非，可真的要适可而止。婚姻，本来是一件美事，是两个人结合起来的幸福，当然，婚姻不是童话，还是要回归到米面夫妻，可要是双方互退一步，会不会皆大欢喜呢？

恋爱的时候是不可能的，如果说结婚的时候，我觉得还是可以考虑的，但前提是必须要写我的名字，毕竟房子我有出钱，所以我的名字一定要在上面，谁知道以后会是什么样子。

有些女生可能会觉得，房子应该全都是由男生出钱来买，其实这也无可厚非，毕竟你是嫁到他们家，如果婚房还得自己出钱买的话，可能会让女生觉得，自己是不是嫁不出去，还得出钱把自己嫁出去，所以很多女生，在工作的时候，其实是并不怎么努力，也不怎么存钱，因为她们觉得房子应该由男生来买，但是你要明白，现在的婚姻法规定的，人家买的房子，你女方是没有分割财产的权利的。

也就是说等到最后你们两个离婚时，女方你真的就是净身出户了，有些女生可能会说，那我跟着他一起还贷款了，哪里可能让我净身出户，可是现实就是，你还贷款的部分是可以享有的，但是也只是所还贷款的一半而已，房子的升值其实是跟你没有一点关系的，人家不想给你，那你差不多就是净身出户了。

而如果你结婚的时候，跟对方一起出钱买房子，也许未来真的离婚的时候，你还有一半的所有权，你不一定是那个必须放弃房子的人。

不过如果男方让我跟他平分首付，或者是平分全款，那我可能就会告诉他不好意思，他还是去找一个有钱的女生吧，因为我还不想结婚就让自己的父母给自己钱，而我相信在谈婚论嫁的年纪，我可能还没有那个能力去出一半的钱财，因此我可能不能跟他一起出钱买房了。

而且我相信如果一个男生真的想娶我的话，他应该不会说我要买房子，你也要出钱跟我一起买，毕竟你跟我一起住。