刚需房一般都是什么人买

要结婚的人或者创业的人群，或者是置业的人群。

比较适合要结婚的，随着社会发展，人们观念也发生着变化。房子渐渐与婚姻画上了等号，年轻人希望有属于自己的空间，而由于观念不同，结婚后与父母同住又会产生各种各样的矛盾，所以对新婚夫妻而言，房子就是生活必需品。

刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体，“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://wwwbieshucombdfc

现在刚需买房主要考虑的也就2个关键点。第一个，开发商安全性要高，刚需买房，掏空的都是6个钱包，第一要务是求稳，不停工烂尾，能顺利交付，才是头等大事。第二个，刚需买房，不要对未来的涨幅有过高的期待，只能说尽量不要站岗，未来考虑换房时，能够出手，有流通性。

根据这些条件我挑了一些近期长沙30～40万首付的相对还可以的楼盘，希望对你们在长沙买房有所帮助：

岳麓区

东方红·梅溪枫林：首付348万起

在售93-166平精装住宅，精装均价约12500元/㎡。 正地铁口+小学+商业，麓谷片区综合实力出众，能打能扛，距离地铁6号线长庆路站（在建）约200米，一路之隔就是步步高梅溪新天地。小学为东方红小学，虽不是名校，但是校长是教育部领航名校长之一。初中对口直升师大附中高新实验中学，楼盘西侧有绕城高速，可能会有噪音影响。

旭辉铂宸府：首付37万起

在售98-127平小高层住宅，精装均价12600元/平。旭辉品牌还是比较稳，都是小高层，舒适度不错，距离地铁6号线和馨园站1公里左右。小学为雷锋小学，初中对口直升长郡麓谷中学，东侧靠近绕城高速，尽量买靠近西侧的。

百世云境：首付38万起

在售建面103平、120平精装住宅，均价12300元/平。开发商央企五矿+国企背景的蓝绿双城，安全性没问题，地铁2号线西延线雷锋西站约400米左右，项目南侧规划有一所小学，距离一中麓谷中学只有150米，缺点是目前周边配套较为缺乏。

汉唐翰林府：首付30万起

目前在售105-125平房源,毛坯均价9500元/平, 还有131-226平复式住宅,均价11800元/平; 项目自建一所9年制明德华兴智谷学校，规划48班小学和18班初中，同样没有地铁，交通出行不太方便。

金茂长沙国际社区：首付396万起

在售112～143㎡高层，毛坯限价11800元/平。金茂进驻东山湾国际新城的首个项目，自建幼儿园、配建木梓九年一贯制学校，家门口集齐12年教育。项目样板房目前已经对外开放，5月份即将首开。金茂操刀，还是值得期待。

望城区

金富湘江悦城：首付33万起

在售105-149平精装住宅，均价10500元/平。金富今年首次土拍和润和联手拿地，说明资金状况良好，楼下就是地铁口、商业，距离地铁4号线月亮岛西站80米左右。距离师大附中星城实验二小约200米，将引进龙湖天街商业，缺点就是户型一般，后期精装品质一般般

金辉优步学府：首付：28万起

在售99-127平精装住宅，精装修价格约9500元/㎡，项目自建幼儿园，周边配套较为成熟，离砂之船奥特莱斯购物广场仅2个红绿灯，划入9年制的长月思源学校，学校校长是从长郡月亮岛调过来的，目前周边没有地铁，周边规划有地铁12号线。

中交凤鸣九章：首付：30万起

在售104—132平精装高层，均价9800—10000元/平左右，央企开发商中交地产，楼盘正对面就是九年制长沙一中学校，旁边20万方的永旺梦乐城也将于2025年开业，但周边暂无地铁，规划的13号线，等待时间比较长。

开福区

地铁中建·君和城：首付：24万起

在售103平、126平毛坯，平层均价7600-8300元/平，双国企合作开发，很稳健，青竹湖生态资源，生活环境nice。距离地铁1号线延长线——青竹湖站距离2公里。户型亮点为得房率较高，小学就读清水塘鹅秀小学，中学微机派位，周边有师大附中和周南中学，北雅中学，长郡中学及民办湘一、长沙市立信中学、湘郡长德等。

广润福园 ：首付31万起

在售116平、140平毛坯住宅，均价8900元/平，项目由长沙本土国企开发商，湖南投资集团开发，项目自建幼儿园，自建小学， 地铁1号线延长线鹅羊山站正地铁口，最快有望2023年通车，目前推出的户型不带飘窗，得房率方面比较一般。

回答从字面上讲，就是“刚性需求”。

房地产中的“钢需”是地产营销在对目标客户分类和定位时，产生的一个“钢需客户”概念，后来有人简称“刚需”。

“钢需客户”指的是具有“刚性需求”的客户，如：结婚买房、没有房子住和房子不够住，从而必须解决住房问题的客户群体。

相对于“钢需客户”，购房愿望没有“刚需”强烈的一个群体，叫作“改善型客户”，比方说以旧换新、以小换大的客户。

需要注意的是，“刚需”这个概念在房地产刚兴起的时候，在定义上相对比较准确，但是到了后来变得边缘化了。

比方说：原来“结婚买房、没有房子住和房子不够住”的人，“刚性需求”没有那么“钢”了。特别在一线城市表现得尤为突出。

因此，房地产里面的“刚需”也是在变化的。

〖希望此答案对你有用〗

说实话，房子确确实实是结婚的刚需。现今社会，有房才有地方住，地是很稀有的，有钱都不一定买的到，所以在现在人眼中，有房子才有安全感，才像一个家，没房子居无定所，总感觉在流浪。

房子是一个家庭稳定的基础，所以现在结婚要求有房是可以理解的，就算现在没有，也必须有一定的购房能力，不然很难让人有安全感。所以算是人的一种精神寄托吧。

我个人认为房子是结婚的基础。先别说我是为了爱情嫁人，又不是嫁给房子，要房子结婚的都是俗人。那是你还年轻，没走进婚姻，还在热恋期，等你走进婚姻，你试试。到时你就知道没房子的滋味了，感觉不像个家，靠租房子生活，房东说让你搬家，你能赖着不搬，以后有了孩子，难道也让孩子跟着漂泊。我觉得没房子就等于没有家，没有归属感。

刚需就是刚性需求，必须的意思。每个人的想法和观念都不同，大部分的观念都觉得房子是刚需，两个年轻人结婚肯定是要买房的，有了自己的房子，才算有了家，老百姓对房子的认同是比较强的，如果一个男的没有房子，女方家人多半都会劝她要慎重考虑，因为，一个大男人到了结婚了还不打算买房子，或多或少都会让人觉得不务正业。其实，租房是一个很好的选择，特别是对年轻人，刚上班没多久，还没有太多的积蓄，如果想自食其力，不要父母帮衬，那么卖房的压力会很大，就算是按揭，首付对他们来说，也是一笔不小的费用，租房的压力就小得多了。我认为我们应该根据我们自己的经济和住房需求来选择。租房的好处：租房已经成为房地产市场中一种非常普遍的生活方式，尤其是对于那些在外工作的人来说。如果公司不提供住宿，他们必须租房子住。因此，租房有很大的灵活性。租房不需要一次性支付大量现金，资金可以用于其他投资。此外，它可以避免折旧和还款的风险。此外，它不会因为买房而降低生活质量。租房不需要购买家具、家用电器、装饰品等。这样可以节省很多钱。

买房的好处：拥有自己的财产有一种归属感。买房可以在未来拥有自己的房产，而不必像第二个房东那样担心遇到问题，也可以被视为一种长期投资。而且，有了自己的固定住所，孩子的户口将来可以直接实行，上学也方便，所以不用担心择校费。如果家里有老人，照顾老人很方便。

适合出租人：总的来说，新工作的年轻人、流动性大的人、收入不稳定的人和资金短缺的人更适合租房。因为租房可以保证资金的流动性，所以你不必担心买房后每个月都要按时还贷的情况。也有人想把资金用于其他投资。一旦他们买了房子，将会有成千上万的交易，这将涉及是否还有活动资金的问题。

适合买房的人：现在房地产界有一个常用词，就是“刚好需要”，即那些准备结婚、有首付、手里有闲钱、有稳定收入的人，这也是目前房地产市场上买房的主要群体。第二是改善需求和想投资房地产的人。这些人资金充裕，收入稳定，收入较高，所以买房不会改变他们的生活质量。年轻人如果有经济条件是有必要自己买房子的。因为年轻人结婚大部分都不会和老人在一起住。年轻人有自己的生活空间很好。

购买新房和购买二手房最本质的区别就在于购买二手房能够买到现房，而购买新房却只能买到期房，如果说房子对于夫妻二人是刚需产品，那么建议购买二手房比较划算，毕竟可以直接拎包入住。而对于刚结婚的小夫妻该如何选择购房，其实要根据自身的实际情况而定。

一、刚结婚的小夫妻可以选择购买二手房

对于刚结婚的小夫妻来说，房子是结婚中非常重要的一个住居之所，如果夫妻结婚没有房子还要到外面租房子是很不划算的，况且二手房能够直接买到现房，并且二手房还经过装修不需要在花大量的经济来进行二次装修，对于刚结婚的小夫妻来讲购买二手房是最划算的，如果购买新房的话那么只能买到期房，等到结房之后才能进行装修，所以对于小夫妻的压力是很大的。二、选房要根据自身的实际情况而定

要知道作为一对刚结婚的小夫妻来说，那么房子对于他们来讲就是一个刚需产品，而房子又是一对夫妻的居住之所，所以小夫妻在购买房产的时候一定要注意购买的使用性质和购买的地方，如果小夫妻在经济充足的情况下可以把房子买在交通便利，医疗资源丰富的地方，这样就能方便夫妻的生活。三、总结

总的来说，对于刚结婚的小夫妻来说购买二手房是比较划算的，毕竟小夫妻结婚以后要有房子住才行，况且二手房在价格方面也要比新房便宜，同时也不需要花费大量的经济进行二次装修，所以对于小夫妻而言购买二手房是最为经济的。同时在选择购房的时候要根据自身的实际情况而定，如果在经济充足的情况下可以买着3室1厅的二手房，这样的话就不需要再进行购置第2套房产。

很多人到了一定的年纪之后都想在城市中购买房屋，而购买刚需房在政策上是有一定的优惠的，那么刚需房是什么意思呢？买卖刚需房需要哪些资料呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、刚需房是什么意思

刚需房是开发商在销售过程中产生的一种名词。这种住房的首要条件必须为自主房，目前，对与刚需房的理解有两种，具体如下：

1、紧迫性需求

简单来说，刚需房就是解决居民基本的居住需求，就像人们需要穿衣、吃饭一样的意思，对于没有属于自己的房子的人来说，若能拥有一套住房，那么就属于一种刚性的需求，也可以说是基本的需求。

2、弹性需求

随着国家二胎政策的开放，大部分的家庭都准备了二胎。随着孩子逐渐长大、人们生活品质的提高，原本的房子已无法满足两代人同时的居住，因此都会想要换一套更大的房子来改善人们居住的环境，这种情况也是属于刚需房的需求。

一、买卖刚需房需要哪些资料

1、户口购房

①身份证

②户籍证明(户口本或者集体户口页)

2、社保购房

①身份证

②稳定就业证明

③社保清单

3、家庭成员含未成年额外材料

未成年户籍证明或者出生证明

4、额外材料

①已婚：需提供购房登记、家庭成员身份证、户口本、结婚证等相关材料

②离婚：离婚登记日期需满3年

③丧偶：需要提供死亡证明

小编总结：以上就是小编为大家分享的刚需房是什么意思以及买卖刚需房需要哪些资料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。