业绩回升、房价回暖、政策刺激 下半年第一天地产股迎来普涨

7月1日上午，地产股集体上涨。

截至收盘，新华联、绿地控股、金科股份、金地集团、中交地产、格力地产、深振业A、信达地产、阳光城、南国置业等10家企业均涨停。其中，绿地控股、新华联、金地集团、金科股份涨逾10%。据了解，这是绿地控股继6月30日涨停后，强势两连板。

在地产板块的带领下，今日上证指数也在时隔3个多月后，再次冲上3000点大关，报302598点，涨138%。

实际上，受疫情影响，上半年以来地产股一直较为低迷。

对于此次地产股集体上涨的原因，中国房地产报记者采访了中国企业资本联盟副理事长柏文喜。柏文喜表示，今日地产股大涨主要基于以下几个原因：一是地产板块在行业下行和疫情对信心的负面影响下估值进入底部，基本面改善时很容易出现反弹；二是地产行业是资金密集型和高杠杆行业，对金融政策变动十分敏感，近期的逆周期调节和旨在抗疫的金融放松改善了金融基本面，引发了地产行业基本面的改善；三是近期龙头房企的半年业绩纷纷超过之前相对悲观的市场预期，而这些企业在股市地产板块中都是有影响力的大盘股，自然也就触发了地产板块的整体性大幅上涨。

根据中指研究院发布的2020年上半年中国房地产企业销售业绩榜单，TOP100房企销售额均值为5121亿元，同比下降145%；其中销售额破千亿房企13家，较去年同期（12家）增加1家；百亿房企107家，较去年同期（121）减少14家。从单月来看，6月TOP100房企销售额同比上升293%，环比上升456%，销售业绩保持稳步增长。

从业绩目标来看，上半年业绩完成率达四成。2020年上半年，28家房企目标完成率均值为411%，较去年下降65个百分点；超过40%的有14家企业，其销售目标完成率均值为456%，其中佳兆业、恒大、金茂3家企业销售目标完成率超50%。

与之相对应的，楼市也在回暖。

最近，穆迪投资者服务公司发布分析报告称，中国房地产业显示出逐渐回暖的初步迹象。报告说，中国房地产销售的下降幅度正在缩窄，穆迪助理副总裁、分析师陈正量称：“随着中国新冠肺炎疫情的影响逐渐消退，房地产业初步回暖，全国合约销售逐步回升。”

国家统计局发布的数据也佐证了上述报告，今年五月，全国商品房销售面积约147亿平方米，同比上涨966%；销售额约144万亿元，相较于2019年5月的126万亿元上涨了1404%。值得注意的是，这是疫情以来的首次同比上涨。价格方面，70个城市中有57个城市新房价格环比上涨，占比81%。

新时代证券首席经济学家潘向东表示，纯内需+政策支持下，基建与房地产投资或将推动投资增速继续恢复。目前而言，固定资产投资中的房地产与基建投资率先修复，主要原因是疫情好转后，建筑业赶工加快，加上货币政策极度宽松以及财政政策力度加大，房地产与基建单月增速回到相对正常的水平。

在业内看来，还有一个利好地产股的因素来自央行释放的“变相降息”信息。

6月30日，人民银行发布消息，决定于7月1日起下调再贷款、再贴现利率。其中，支农再贷款、支小再贷款利率下调025个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为195%、215%和225%。再贴现利率下调025个百分点至2%。

基于当前的背景，柏文喜预判，经过次轮反弹和上涨以后，地产股会逐步回归合理估值的价值区间，下半年的股价走向则更加依赖行业宏观政策的变动和各家房企的业绩了。不过就宏观面上而言，房住不炒和长期调控仍是主基调，行业竞争和分化加剧会让市场格局更倾向于头部企业和能够迅速向都市圈调整区域布局、能够通过降杠杆来改善和提升发展质量以体现业绩的企业，因此个股之间的分化可能也会加剧。

1、七夕节怎么过:巧用玫瑰花和巧克力

玫瑰的红色就像爱情的热烈一样,始终是爱情的最典型的代表。七夕节当然也少不了玫瑰花的陪衬,在你们约会的地点可以铺上玫瑰花瓣或者插一些玫瑰花束,这样能够增添浪漫的气息。而巧克力甜甜的味道,就好像恋人之间的甜蜜一样。这种甜蜜入口即化,回味无穷,会让人沉浸在其中无法自拔,所以无论时代怎样变化,玫瑰花和巧克力是七夕节永恒的主题。另外送巧克力可以在网上定制刻字的巧克力,这些巧克力不仅外形可爱,而且能够传达你的爱意。

2、七夕节怎么过:一起穿情侣装

情侣装的意思就是两个正在谈恋爱的人买衣服的时候会买颜色相配或者图案相配的服装,情侣装能够在无形当中拉近情侣之间的距离,尤其是在七夕节的时候。在去七夕节约会地点的时候,穿上情侣装,手拉着手走过两个人之前走过的许多路,然后一起慢慢回忆这一年里所发生的种种,总是会有一些回忆会引起两个人的共鸣,这样会让两个人在七夕节的感情又进一步。

3、七夕节怎么过:七夕在摩天轮上许愿

摩天轮可以说是情侣们过情人节必去的一个景点,随着摩天轮缓慢的向空中上升,恋人牵手或相拥着俯瞰脚下的景色,心里别有一番宁静之感,夜晚的摩天轮更具浪漫色彩。看城市间万家灯火在一片雪白中安详温馨,眼前的一切定会让她止不住的感慨生命美好,在这最浪漫的一刻,对她说你爱她吧。

4、七夕节怎么过:轮渡上过七夕

夜晚的风凉爽而轻柔,七夕一起坐在轮渡上,任由风撩起她的发丝,两人靠在一起,看风景在眼前飞驰而过,安安静静的享受着这七夕独有的夜晚,品味“七夕今宵看碧霄,牵牛织女渡河桥。”的灿漫!

过节。

预订酒店情侣套间，与伴侣共度七夕之夜，已成为当前年轻人的热衷选择，这一现象的出现，直接导致酒店预订升温。

大中城市酒店预定量暴增 特色主题房受欢迎。截止8月5日，去哪儿网统计数据，全国各大中城市在七夕节当天，酒店预定量达96%，相比去年七夕节的预定量增长了34%。

不少地区的酒店针对七夕节，还专门推出了情侣圆床房、恋爱主题房、新婚蜜月房等特色住宿，这些房间预定量同比去年增加到130%。

根据去哪儿网数据，除了北京、上海、广州、杭州、深圳、厦门、青岛、重庆等大中城市酒店预订量均有不同程度的上升外，青岛和大连的预订数增长幅度最大，涨幅约为180%。其主要原因在于，时逢酷暑，不少情侣们更愿意选择到海边度假，而七夕节的到来，再度推动了酒店的大量预订。

在具体省份表现上看，浙江和广东两地酒店预订量遥遥领先于其他地方，达到了全国的三成以上。其中，广东省的两城，在全国大中城市酒店预定前五排名中，抢占两席。

去哪儿网酒店负责人介绍，在北上广深等一线城市，设施齐全，服务较好，入住品质高的星级酒店，在快节奏的都市中更受白领的青睐。而在江浙沪一带，特别是南京、杭州和宁波，主打水村、古风及中式文化等主题的精品酒店，受到不少情侣的欢迎。

全国主要商圈酒店预订更加火爆，上海南京路、武汉江汉路、南京湖南路、成都春熙路等著名商圈，其周边酒店几乎将要满负荷，客房出租率超过95%，可谓一房难求。

去哪儿网还注意到一个现象，景区酒店正在成为年轻游客在七夕节的消费习惯，许多酒店推出了接送机、环幕**、烛光晚餐等特色服务来迎合用户。此类高端酒店的预定量也超过了90%。

在此轮订房高峰中，18-35岁的年轻人群占到了七成以上，其订房增长相对于去年有32%的提升，而50岁以上的中老年群体则基本维持不变。这说明，年轻人依然是酒店消费主力军，更是此次酒店订房的主要增长来源。

今年8月14日是中国传统文化中的七夕节。据“饿了么”的数据显示，作为七夕礼物代表的鲜花订单增长明显，在带动“浪漫经济”升温的同时，也将鲜花销售带入了下半年的首个销售高峰期。

“买一束花已经成了习惯，其实更多的是为节日烘托气氛。”市民苏女士介绍，忙完一天的工作回到家，感受到房间里色彩缤纷的样子，也是缓解压力的一种方式。“今天七夕，买花纪念一下，中国传统节日嘛，开心最重要。”

某鲜花店店主介绍称，选择团购、外卖等方式订花的消费者数量较往年有所增加。“夏季是我们的淡季，因为高温天不利于鲜花的保存，但是这几天是个例外。从上个周末开始就有预订了，每天能接上几十单。七夕是夏季鲜花市场的高峰期，也是下半年的首个销售高峰期。”

此外，除了订花的方式在改变，七夕等情人节也早已不再是年轻人的“专属”。“饿了么”相关负责人提到，今年跟恋爱相关的节日中，中老年人给老伴送花的订单同比去年增长超过3倍。同时，越来越多年轻人也会选择在这个节日给闺蜜、朋友送花作陪伴，这类订单同比去年增长近4倍。

以上内容参考 ——七夕节