在石龙买二手房注意事项.

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

本文来自 中原地产

415路转特需公交D271路。

1、根据查询百度地图可知，首先在民安华福E区站上车乘坐415路，至重庆西站下车。

2、然后在重庆西站换乘特需公交D271路，至高新大道路口站下车。

3、最后沿路走19公里，到达刘家坪公交车站。全程2小时23分钟，票价8元。

您好，很高兴为您解答石龙西湖小区相关问题。

石龙西湖房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石龙西湖房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石龙西湖房地产权证，石龙西湖买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石龙西湖房子还是不属于买房者所有。

石龙西湖占地面积大，空间大，并且石龙西湖有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且石龙西湖绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏石龙西湖的居住环境的。

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租赁房。具体原因如下。

1、石龙春晓是中国铁路上海局集团有限公司单位租赁房，产权归中国铁路上海局集团有限公司所有。

2、但无法满足铁路局职工子女上学，经教育局证实上海铁路局2020年交房时承诺解决孩子上学问题。