租客声音扰民与房东有关系吗?

租户吵闹责任跟房东无关，租户可自行沟通解决，如解决不了，给居住带来很大麻烦，可以跟房东商量不再续租。如果租户仅是扰民，但未实施犯罪行为的，房东不会承担责任，由扰民的租户自己承担责任。如租客扰民很严重建议可以报警处理给予对方处罚。 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。

这是公民道德也是法定义务，楼上租客明显是侵权行为或违法行为。

如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，你可以依法依照程序维护你的权益。

一是找本人或房东进行协商解决。

二是找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。

三是作好取证，直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，可将业主与租客列为共同被告。

视情况而定。如果租户仅仅是扰民，但未实施犯罪行为的，房东不是会承担责任的，由扰民的租户自己承担责任。如果租客扰民很严重建议可以报警处理给予对方处罚。租户扰民，影响到相邻业主的正常生活，如果房东不及时处理会影响到自己和其他业主的关系，严重的还可能会承担一些民事责任。因此，在发现租户扰民时，应当要主动和租户联系沟通，劝阻租户的扰民行为。如果劝阻无效，可以根据租房合同的规定，与其解除租房合同，要求租户搬离且承担违约责任。

在出租房屋时，要考察租户的品德和工作等相关情况，对于从事特殊职业的尤其是晚归的租户应谨慎出租，品行不端的租户坚决不租。在签订租房合同时，明确写明租住的人数，避免房屋变成群租房人多吵杂扰民。如果是出租房子作为经营用，应要求其按照工商管理规定办理相关证件。另外在租房合同中要注明扰民的相关违约责任，比如约定，如果证实租户存在扰民行为，房东有权解除租房合同，违约责任由租户承担，这样才能大限度的约束租户的行为。

租户在租房生活时，一定要小心谨慎，不大声喧哗、不制造噪音、按时作休，给房东和邻居留下较好的印象，维护好邻里的关系。如果房子隔音效果不好，可以对房子进行简单的隔音改造，铺装地毯，加装隔音墙纸等都能取得不错的效果。相关业主发现租户扰民时，及时沟通劝阻，切勿采取报复的手段。租户因制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

在租房的过程中，我们不可避免地会遇到一些房东的无理行为。这些行为可能会给我们的生活带来很大的困扰，甚至影响我们的健康和安全。本文将从多个角度进行探讨，介绍我在租房时遇到过的房东无理行为以及对应的应对方法。

一、恶意涨租

在租房过程中，房东可能会恶意涨租，给我们造成经济负担。这种情况下，我们可以首先了解当地的租房政策和法律法规，如果发现房东的涨租行为违反了相关规定，可以向房屋管理部门或法律机构寻求帮助。如果房东的涨租行为合法，我们可以尝试与房东协商，寻求一种双方都能接受的解决方案。如果协商无果，我们也可以考虑搬离这个房屋，寻找其他更加合适的租房选择。

二、随意进出房屋

有些房东可能会在未经允许的情况下随意进出房屋，给我们的生活带来困扰和不安。在这种情况下，我们可以首先和房东沟通，寻求他们的理解和帮助。如果沟通无果，我们可以向相关部门或者法律机构寻求帮助，维护我们的合法权益。同时，我们也可以通过加强房屋的安全措施，如加装门锁、安装摄像头等，来防止房东的随意进出行为。

三、拒绝维修和服务

在租房过程中，房东可能会拒绝对房屋进行维修和服务，给我们的生活带来很大的不便。在这种情况下，我们可以首先和房东沟通，表达我们的需求和期望。如果沟通无果，我们可以向相关部门或者法律机构寻求帮助，维护我们的合法权益。同时，我们也可以通过加强自己的维修和服务能力，如学习基本的维修技能、寻找可靠的服务资源等，来减少对房东的依赖。

四、其他无理行为

除了上述情况，我们在租房过程中还可能遇到其他的房东无理行为，如恶意扣押押金、强制要求签订违法合同等。在这种情况下，我们可以通过了解相关的法律法规和政策，维护我们的合法权益。同时，我们也可以寻求社会力量的支持和帮助，如向消费者协会、媒体等反映情况，共同维护我们的权益。

综上所述，租房时遇到房东的无理行为是不可避免的。但是，我们可以通过了解相关的法律法规和政策、加强自身的维权和服务能力，以及寻求社会力量的支持和帮助，来维护我们的合法权益，并寻找到更加合适的租房选择。

一位在四 川 成 都 租 房 子的年 轻女 性 租 户提 到她刚从大 学 毕 业后就从一 位中 年女 性 房 东那里租了一所房 子。当她第一次看到房 子时，她发 现房 子本身的所有指 标都是，厨 房 和浴 室都可用，而且旅 行 也相对较好。因为这是一 个 人的生活，住在内 部是相 对自 由的，房 东是直 接租 房，很快就签 订了房屋合同。但在等待住之后，房东就戴上了“雕刻”的脸。

首先是不要让房间内部凌乱，随时检查卫生情况，并要求房主保持房间内部清洁。一旦清洁无效，房东就会争吵。在使用厨房时，租户需要在烹饪时打开抽油烟机和窗户。房东不能忍受房间里的一丝油。房东似乎非常干净，但这种爱是干净的，但不会给租户带来任何好处。房东给房客提供的床垫又脏又旧，好像已经使用了十多年，脏的根本就不一样了，而且它比床本身窄，房东关闭起来很尴尬床到墙，空置区充满各种泡沫棉。房东不关心这些混乱是否会影响租户，但是否会对租户造成损害。如果有必要节省成本，它并不介意为租户提供杂乱的设备。

在这种情况下，租户无法容忍房东的无尽烦恼。他们觉得自己是独立生活的。生活质量不仅不高，而且还受到各地的监管。他们非常不自由。作为消费者，他们会像对待房东一样对待房东。祖先非常冤枉，故意撤回租金。然而，房东不容易让房客通过，并且必须提前一个月询问房东，房租只能在房东找到下一个房屋后退还。否则，押金将不予退还。如果在退房时清洁不利，则还会扣除租客的押金。

你好，没有。如果房东在租房前已经确定房客的合法身份，并且没有参与矛盾当中，房东不需要负责任。

近几年可以看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖*或从事违法犯罪行为，也受到了行政处罚，甚至承担了刑事责任。对此类可能出现的“意外事故”，房东们要留个心眼。

首先，房东在将房屋出租时应注意合规守法，不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。根据公安部在《租赁房屋治安管理规定》中要求，房东不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；对于房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，以及明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，《治安管理处罚法》均规定了罚款、拘留等处罚措施。

其次，房东对于房屋可能存在的安全隐患也要特别当心。房东将房子出租后，切不可万事不理。从适用、适住角度来讲的，房东出租房屋时要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。安装的燃气热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任；严重的也有可能承担刑事责任。

通常，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。

有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。但业内人士表示，这些免责声明是否能规避法律责任，还得看房东是否在发现房客从事违法活动后，有没有立即举报或解除合同。据了解，我国虽有房屋租赁备案的规定，但实际生活中很少有房东会主动去登记备案。其实，房东只有按照规定来出租房屋，各类风险才会降到最低。

另外，随着租赁相关法规的进一步完善，对于群租房、二房东等相关顽疾的打击也在进一步深入。房东千万不能“怕麻烦”、“贪便宜”而对这类问题睁一只眼闭一只眼，考察清楚房客的真实情况才是稳定出租的最好办法。

望采纳，谢谢！

有责任，房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。或者直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，届时会将业主与租客列为共同被告。

法律依据：

《民法典》第一千一百六十七条　侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

以前妈妈家的老房子，家家楼下都有一间小仓库，可以放个工具，冬天放个白菜，放个自行车什么的，面积不大不过很顶用。

3楼的住户买了新房后，就把房子租了出去，租户是一个50岁的男人领着一儿一女，但是楼下的小仓库3楼住户不租，放着以前的一些工具。

租户上班天天骑个自行车，晚上放楼下不安全，可是天天往楼上搬也累，就跟房东商量：能不能把自行车放在小仓房里。

房东心眼好，就答应了，给了租户一把小房钥匙。

忽然有一天，就听到楼下有人吵架，那时邻居关系亲，就纷纷下楼去看究竟。

是3楼房东和租户吵了起来，原来今天3楼房东到小仓房里拿工具，却发现仓房里放的一个电焊用的电机，还有扳子，钳子等一些小工具不见了。

于是就问租户，租户男人一口咬定没看见，于是两人就吵起来，其实房东有理的，小仓房的钥匙给了你，然后东西没有了你说没看见，谁信啊？

那时也不讲究报警，看租户不承认，最后租户认倒霉，毕竟谁也证明不了有那些东西，不过房东把小房钥匙要了回去。

这下租户傻眼了，这就意味以后要天天搬自行车上楼，于是承认是他给卖掉了，答应按价赔偿。

不过后来大家知道，东西还真不是租户男人拿的，是他那不争气的儿子，因为没钱上网吧，所以把房东的工具卖给收破烂的，可是当爹的不想抖出是儿子干的，只能说是自己给卖了，也真是难为这当爹的。

这家租户的男人平时看着是个很老实的人，但是因为这事大家都不爱搭理他。

首先做人要诚实，房东给自己提供了方便，就应该感谢，房东不可能因为一些不太值钱的工具就诬陷你，拿着钥匙却不承认东西不见跟自己有关，你当别人傻啊，不但不诚实而且智商也堪忧。

还有对儿子的教育，20多岁的儿子，天天不工作去网吧，这就是父亲教育的失败，偷卖人家的东西，当父亲的知道却隐瞒，可能父亲以为事不大，所以才那么有底气和房东吵，可是“勿以恶小而为之”，现在是偷点工具，以后能发展成什么样可就不知道了，如果不及时纠正，后来是要吞大恶果的。

要珍惜别人的善心和善意，做人要守“诚信”，这是立足于社会之本。