供销社能和开发商合作建房吗

供销社能和开发商合作建房。供销社与开发商合作建房是可以的，具体情况需要根据当地法律法规和相关政策来确定。供销社（也称为农村供销社或农民专业合作社）是集体经济组织，其主要职责是为农民提供农资销售、农产品收购和供应链服务等。若当地政策允许，供销社可以与开发商合作建房，形成一个合作关系。例如，供销社可以为开发商提供土地资源、农村闲置房屋等作为建设用地，而开发商可以负责具体的房屋建设和运营。这种合作模式可以促进农村地区的房地产开发和农民收入增加。

小麦换房已经结束，在县城买房会面临房子越来越难卖的困境，因为现在房子价格确实比较贵，很多人觉得价格有点虚高，不会在这个时间考虑买房子。其次就是最直观的感受就是房子不好卖，县城里面的发展程度不一样，房价的涨跌时间也会有所差异，市场冷的太快了。

县城会面临房子越来越难卖的困境

现在县城里面的房子越来越难卖了，是因为价格有点虚高，这样的一个普通县城人口一直不算太多，但是在过去的2~3年时光里面，楼市出现了很多波动。整个县城都是要盖房子的地方，还有新兴起来的塔吊，周围的人们因为拆迁迅速的汇集到这里，那么房子卖的也是比较快的。但是不知道从什么时候开始，县城里面的房价涨得越来越高，而房子也确实卖不动了。

小麦换房只是个噱头，实际上是打了个广告尽量让更多的人知道这个楼盘在卖房子，这个优惠力度不大也不小，也算是变相打折。“小麦换房”活动从侧面说明现在房产销售市场生意难做，但凡房子还好卖，楼盘也不至于搞这么个看上去可行性就不高的活动。这些房企创新的核心就盯着折扣。

在真正打算买房子的人眼里，开发商越是搞这种噱头越让人不放心，任何降低首付的尝试，都意味着开发商卷钱跑路的可能性更大了。希望各个楼盘能实实在在给出优惠折扣，尽量让价格合理，这样大家才能积极买房。现在人们的需求量减少了，而房子也在无限增多，新楼盘永远都是不断出现的，所以说房子卖也卖不动。再加上高层小区维护起来比较艰难，这些垃圾堆放如山。小区里面的维护根本就不能好好的城管，所以说还不如在农村老家住着舒服呢。

这样的购房合同 属于可撤销合同，可以诉 讼至法院要求撤销。

因为开发商 并没有完全取 得住宅用土地使用权，自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时，因为属于非法建筑，也不会得到规划许可，造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书，其权益根本得不到保障。

这个事件涉及的非法强占农耕罪和强制损毁庄稼罪。

一，河北一种粮大户70亩麦田在一夜间被毁。

虽然现在各行各业百花齐放，但是对于农民来讲，最好的行业还是种地。北方一般以这样小麦为主，这已经成为他们主要的经济来源，但是70亩麦田一夜间被全部毁掉，让我们一起来了解一下事情是怎么样的！事情发生在河北省石家庄市元氏县，本来是一块儿比较集中的麦田，但是这块地方被开发商看中，想让农民，让主任这片田地，但是最后因为洽谈并没有成功，所以就作罢。可是这些开发商并不死心烦在假期期间，利用夜色掩护出动铲车，把田地里面已经结粒的麦子整片铲毁。从事发的视频当中，我们可以看出损毁的麦田面积非常大，而且这些麦子都已经抽穗，所以实在是令人惋惜，很多农民都受不了这个打击，在麦田里痛苦。

二，此事背后涉及到了哪些法律问题？

事情发生之后，引起了相关部门的注意，调查之后才发现，这些开发商在曾辉麦田的时候并没有得到任何的批准，所以是他们擅自行动。这件事情从法律意义上来定义，在没有经过允许的情况下，损毁麦田，首先是破坏了庄稼粮食，其次，非常明显犯了强占农耕地的罪行。

三，这些庄稼的损失究竟应该让谁来承担？

农耕地本来就是留给农民种植的，损毁农民的权益，一定要受到严厉的制裁。开发商仗着自己有钱有势就任意妄为，损毁农民即将要收割的庄稼，虽然非常令人痛心，但是农民也不用太过担心，因为这些庄稼的损失，都会由开发商来承担，他们也会受到一定的法律制裁。

找当地的劳动监察大队申诉，要求解决。

按照《劳动法》规定，工资按月发放。当月可以发放上月的工资，但跨月违法；如果公司拖欠工资，劳动者可以到劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资，逾期不支付的，还要加付赔偿金。

《劳动法》第五十条规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

《工资支付暂行规定》第七条规定：工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次。

《劳动合同法》第八十五条规定：用人单位有下列情形之一的，　

　（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；

　　（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；

　　（三）安排加班不支付加班费的；

（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：

法律分析：村委会将土地卖给开发商这样是不合法的。《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资：

　　1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；

　　2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。

　　3、有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。

　　《劳动争议调解仲裁法》第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：

　　（一）因确认劳动关系发生的争议；

　　（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；

　　（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；

　　（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；

　　（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

　　《劳动法》第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

　　《工资支付暂行规定》第十八条　各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：

　　（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；

　　（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；

　　（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。

　　经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。