你好,原则上结婚期间买的房是夫妻共同财产,以下情况完全属于个人财产:
1完全由你父母出资,并登记你个人名下,且明确表示是赠与你一个人的,那么此时该房产完全属于你一个人;
2使用个人婚前财产全款购房,并登记在你自己名下,那么该房产完全属于你自己所有。但是,实践中很难证明结婚期间,该笔财产是否完全属于你婚前个人财产,你需要提供充足的证据去证明。
3还有一种方式就是你可以和男方协商,结婚期间你出钱购买的房子产权归属上个人,只要不违反法律法规,双方协商一致就可以。
除此之外,一般而言婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产。如有需要,建议咨询专业的婚姻家事律师。
法律依据
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民法典婚姻家庭编解释(一)》第二十九条第二款 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
婚后女方全款购买房产离婚房产归谁?需要分割吗?
女方婚后全款购买的房产在离婚时如何分割,需要根据购买房产的资金来源确定分割办法。如果女方购买房产资金属于其个人所有财产,且该房产登记于女方个人名下,依法归女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有的财产和婚后依法属于个人所有的财产。
如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产,该房屋属于夫妻共同所有,离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产,部分属于女方个人所有财产,应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值额进行分割。
如今,结婚成本越来越高,动辄几百万上千万的全款房,几十万的全款车,几十万的高额彩礼。而离婚却变成极为平常的事情,离婚成本也越来越低,闪婚闪离,一言不合就离婚。离婚必然涉及财产分割,大家关注度最大的也就是房子的问题。关于房子,我们应该了解房子的相关知识。
一、婚前房产。婚前全款买房,登记在一方名下,必然属于另一方。但是在婚姻存续过程中,如另有约定,并进行产权变更登记,则会变为共同共有或按份共有。
比如近期网上的一个新闻,杭州一小伙离婚时,婚前全款房被判给前妻99%的份额,小伙只有1%,那是因为小伙和妻子签订协议,妻子占房产99%,并到房产部门进行变更登记了,所以小伙在法院判决时后悔不迭。
婚前贷款房,登记在一方名下,如果由一方父母负责偿还贷款,小夫妻不参与还贷,则该房产仍属于一方。婚前贷款房,登记在一方名下,婚后由小夫妻一方或共同还贷,另一方享有共同还贷部分和增值部分的权益。
二、婚后房产。婚后,夫妻用共同财产买房当然属于共同房产。一方父母明确为一方买房赠予一方,也属于一方个人房产,这种情况下父母最好和孩子签订协议,防止离婚时产生纠纷。婚后继承房产,如果遗嘱明确由一方继承,也属于一方房产。
婚姻不易,且行且珍惜,要好好经营婚姻。如果确实感情破裂无法生活下去,也要学会维护自己的合法权益。以上是属于我个人的一些建议和想法 ,仅供参考, 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法,可以评论在文章的下方 。
法律分析:算女方的个人财产,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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