深圳婚姻信息将与住房贷款联网？“假离婚炒房”或无处遁形

《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》/来源于网络

近日，网络上流传着一份《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》，显示文件由中国人民银行深圳中心支行、中国银保监管委会深圳监察局、深圳住建局三部门联合下发，内容指出：深圳住建局将进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。

“虽然我们还没有接到这份文件，但是我们已经在按照这个文件的内容执行，客户在进行住房贷款的时候，我们都会核实其婚姻信息。”某大型商业银行个人贷款经理对本报记者说。

资深置业顾问梁先生告诉本报记者，这个文件确实为真，从9月10号开始已经实施：“从昨天开始，购房者需要提交小程序'粤省事'上的婚姻信息截图证明。”

此前有媒体称从中国人民银行深圳中心支行处得到了“文件为真”的回复。为核实此事，9月11日，记者多次致电中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监督局、深圳市住房和建设局、深圳市民政局，但截至发稿，仍未收到回复。

深圳将建立婚姻信息查询机制？

近日，网络上流传着一份中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监督局、深圳市住房和建设局三部门联合发布的《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》（下称“通知”）。

文件内容指出，本次通知的目的是为严格落实差别化住房信贷政策要求，建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理。

同时，文件内容明确了参与其中的各主体应该履行的职责。

深圳市住建局将进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳市拥有的住房套数。同时，通知还强调了商业银行使用婚姻登记信息需借款人授权，婚姻登记信息仅限于审核办理个人住房贷款业务。

中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局将加强住房贷款业务的监督和检查。

此前有媒体称已从中国人民银行深圳中心支行处得到了“文件为真”的回复。9月11日，记者多次致电中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监督局、深圳市住房和建设局、深圳市民政局，打算核实文件的内容是否属实，截至发稿，仍未收到回复。

资深置业顾问梁先生告诉本报记者，这个文件确实为真，从9月10号开始已经实施：“从昨天开始，购房者需要提交小程序'粤省事'上的婚姻信息截图证明。”

记者登录了小程序“粤省事”，尝试查询自己的婚姻状态，结果显示暂无可关联卡片。“毕竟是昨天才开始使用，所以程序可能还不是很成熟。”梁先生对本报记者说。记者还观察到，9月11日晚上8点到12点，“结婚证”这一功能正在维修，无法正常使用。

记者查询了解到，“粤省事”小程序是集成高频民生服务的移动政务服务平台，是广东省“数字政府”首个改革建设成果，其中包含了公安、人社、教育、税务等近800项高频民生服务，用户通过“实人+实名”身份认证核验，即可在小程序办理多项民生服务事项。

开房产信息共享先例

在得知这个消息之后，买房人向女士在一个深圳买房群里说：“假离婚将彻底变成历史了。”买房人李先生则指出了文件内容的不足：“只说了省内数据共享，有的人可能会做外省离婚证明。”

“这对购置第一套房的人来说更加公平了。”置业顾问梁先生表示，婚姻信息联网对购置第二套房的人影响较大，因为首付比例相差了40%。

“这两年借假离婚的方式来骗取购房资格、获得首套房贷优惠利率的现象越来越多，这说明，银行房贷部门对于借款人的信息掌握是不全面的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“后续各类住房贷款的发放，不再简单地查询借款人的信息，而是对于购房家庭相关人员的住房都会进行查询，本质上有助于对个人购房行为进行管控。”

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受本报记者采访时说：“这是一个关于房产信息共享的先例，通过这个方式，能够更加动态地了解到申请贷款的买房人是否符合相应的条件，能够更加便捷高效地对假离婚漏洞进行相应的封堵。”

张波还表示：“在此之前，无论是商业银行要查询买房人的婚姻状况，还是个人想要办理未婚证明，都存在许多不便之处。同时，由于涉及到隐私，许多民政部门也很难对商业银行开放婚姻信息查询系统。”

“该平台的建立补充了贷款者的信息，对银行来说，能正确判断婚姻状态复杂的贷款者的贷款资格，也真正落实了差别化信贷。”诸葛找房数据分析师王小嫱对本报记者说。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，7月以来，杭州、东莞、深圳分别多次出台限购政策，宁波、无锡、南京分别出台限购政策，全国7次政策涉及到打击“假离婚真炒房”现象，总体指向禁止炒房。平抑房价、查缺补漏是新一轮政策的核心方向，此次深圳依然是在前期调控的指导方向之下，继续遏制投机炒房。

2021年开年不久，北京、上海、广州、深圳、杭州、西安等地楼市持续出现“火热”现象，“打新热”“万人摇” “二手房跳价”等场面轮番登场。

在此背景下，诸多城市密集发布新调控政策，从加码限购、限售，到严打资金来源……各种调控手段正在对楼市乱象进行精准打击。楼市调控新政上演“围追堵截”

1月21日晚，一份由上海市住房和城乡建设管理委员会等八部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(下简称《意见》)，剑指不平静的上海楼市。

这份第二天起即生效的《意见》中，一项颇引起关注的住房限购政策是，夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，这一政策是“打补丁”政策，严堵假离婚买房。“假离婚的漏洞2020年不少城市已经明确堵上，上海这次收紧信息也十分明确。”

在上海之前，全面打击假离婚买房的一线城市是深圳。2020年7月15日，深圳市住房和建设局发布了被称为“史上最严楼市调控”的“715新政”，离婚买房追溯三年。而就在上海发布《意见》的前两天，1月19日，深圳再发文对“715新政”细化：居民家庭夫妻双方购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

深圳的“大补丁”一出，意味着没有购房资格的家庭成员将不能上产权证，让通过“假结婚”来获取购房资格的想法成为空谈。

上海的《意见》中，和封堵假离婚一样引起关注的调控政策，还有对增值税的“2改5”，即将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

分析认为，由于市场短期形成炒作氛围，买到新房后转让有差价，提高增值税征免年限可以提高炒作成本，这些组合拳可以降低投机买家的入市热情。

前后脚的时间，1月27日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，调控加码打击“打新热”。落户未满5年限购套数从2套降为1套，且房子赠与他人需满3年后才有购房资格；在限售方面，中签率低于10%的楼盘，产证满5年才可出售。

多个城市对楼市祭出的调控措施，除了上述这些“打补丁”式的政策升级，实质性的调控大招也逐渐浮出水面。

资金严格监管，以摁住楼市“虚火”

在住房金融端，1月29日，上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求银行严格审核首付款资金来源和偿债能力，对上海辖内商业银行就差别化住房信贷政策执行、住房信贷管理等工作提出要求。

1月30日，北京银保监局发布信息，要求银行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“北京此次检查，充分体现了金融监管部门继续落实‘房住不炒’政策的导向，有很强的信号意义。结合此前上海发布的房贷新政，可以认为，近期房地产调控很重要的一个工作就是严查资金违规流入房地产的现象。这也意味着银行系统和房管系统将更有力地打出‘组合拳’，这有助于稳定市场预期。”

一线城市对严查楼市资金的风潮也刮向更多城市。2月3日，杭州市住房保障和房产管理局下发通知，联合浙江银保监局等部门严打违规冻资行为。要求相关金融机构规范管理，确保冻资账户必须为购房家庭成员名下账户。“如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。”广州则更为直接，继广州住建局严厉发声打击哄抬房价等违法行为后，广州四大行房贷利率1月27日全线涨价，广州首套和二套房贷利率分别上调至52%和54%。

房贷利率和首付比例一直是遏制楼市的关键。对于广州从房贷入手调控的主要原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，去年广州房贷投放量大，楼市热度高，近期收紧房贷就是从额度、利率等方面给当地楼市降温。

“资金是此轮各地楼市调控的重中之重。”中原地产首席分析师张大伟表示，本轮多城市升级调控，有利于抑制当下热点城市“虚火”，避免市场短期失控，“各地后续还应继续针对资金无序进入房地产进行约束，加强政策落地力度”。

楼市被泼“冷水”，会降温吗？

据不完全统计，2021年以来各地出台房地产调控政策已经累计达60余次。具体而言，2月上旬各地房地产调控超过20次，1月累计发布房地产调控政策超过40次。

张大伟说，“过热”的楼市表现是此轮密集调控的市场原因。

“整个楼市的确出现了一轮比较典型的上涨，而且上涨主要出现在局部区域，以一二线城市为热点，特别是国家统计局公布的2020年12月房价数据中，能够看到上海和深圳等出现了比之前明显涨幅放快的现象。”张大伟表示。

热点城市楼市持续明显的升温，就连刚刚过去的春节，“就地过年”背景下，一些热点城市在这一往常的楼市成交淡季迎来了开门红。据中原地产研究中心不完全统计，正月初三(2月14日)以后，北京每天都有超过100套二手房成交，与往年相比，今年春节楼市活跃度明显提高。不过，虽然一些城市楼市春节相比往年同期表现出“淡季不淡”，但业内普遍认为，调控政策泼了“冷水”后，1月份多地调控收紧政策的实际效果，已经在市场得到体现。

“近期调控政策主要着力于去除房地产市场投机的土壤，通过‘打补丁’等多种方式稳定市场价格预期，保障无房户的自住需求，精准打击投机性需求。” 张波表示，一线城市的楼市热度出现降温，尤其是部分前期炒作严重的板块已经出现明显价格回调，二线热点城市则受春节假期影响明显，交易量出现一定下滑。

“2021年房地产市场政策主要以打击炒房为主，清理炒房渠道。”贝壳研究院高级分析师潘浩也表示，春节期间，各城市调控效果明显，从贝壳新房带看认购指数看，上海、深圳、杭州等城市在春节期间新房项目带看、认购指数回落至2020年春节期间同等水平。

“可见调控后，市场出现观望情绪，市场热度有所回落。”潘浩表示，而春节后的楼市走向会如何，仍有待观察。

(原题：《新年各地楼市调控已60余次，房价要降了？》)

好听霸气的潘姓男孩名字

好听霸气的潘姓男孩名字，生活中，有些父母为了给自家男孩取一个好听霸气的名字，而绞尽脑汁。因为名字取不好，对孩子的影响非常大。下面介绍好听霸气的潘姓男孩名字！

好听霸气的潘姓男孩名字1

好听霸气的潘姓男孩名字推荐

1、潘朝辉

“朝辉”念起来十分的豪气，且很文雅，含义为充满朝气，活力满满，光辉灿烂，前程锦绣，熠熠生辉，事业昌达。

2、潘伦昊

“伦昊”两字具备乐观、宽容、欣赏力、感恩、爱的`字义暗示，能有效的改善男孩子埋怨、小气、拘泥细节的性格缺点。非常好的寓意着潘姓男孩子胸襟开阔、卓越非凡。

3、潘宗海

海指大海，大气非凡；宗海作男宝宝名字时，寓意为遵循宗法，恪守权益，胸怀宽广，尊祖敬宗，博采众长，带人宽厚。

4、潘昱慷

名字中的“昱”本义为新的一天。“慷”本义是情绪高昂意，也可象征人、热诚、豁达。是一个很阳光文雅的名字。

5、潘景淮

景字的本义是指亮光或日光。又引申指景象或风物，以及象征大或仰慕之义；淮字象征铁骨铮铮，着顶天立地，正气的意思，用淮字作男宝宝名字体系了浩然之气的意思。

好听霸气的潘姓男孩名字

潘泰帆、潘城名、潘敬绍、潘伦昊；

潘松政、潘有礼、潘勇渝、潘桂朗；

潘青政、潘烈泽、潘丽深、潘风华；

潘滢可、潘识遥、潘德闲、潘宁芯；

潘达轩、潘东键、潘万祖、潘春霓；

潘信亦、潘琰法、潘章古、潘临帆；

潘蓝禧、潘源诞、潘庸冉、潘登汝；

潘和平、潘邸瀚、潘冰翌、潘易生；

潘临华、潘骏绅、潘欣恣、潘树逸；

潘镜旭、潘芝莨、潘展澜、潘小鳅；

潘志琰、潘润风、潘洳钰、潘福豹；

潘佑廷、潘奥霆、潘冻彤、潘承锦；

潘谷帜、潘泽灼、潘鑫原、潘奇捷；

潘子阜、潘广源、潘衍智、潘喧赫；

潘麟贯、潘鼎涛、潘欣志、潘和硕；

潘育兼、潘乐佑、潘楠焱、潘朋松；

潘洛奇、潘小淦、潘连冤、潘俊明；

潘圣强、潘林煊、潘裕强、潘欣旭；

潘泰君、潘庚余、潘俊材、潘林游；

潘哲谦、潘书宇、潘鼎城、潘书旭；

潘轩灿、潘林畅、潘晋远、潘书吉；

潘钰江、潘姬瑞、潘明渝、潘莺子；

潘毅连、潘泽蒲、潘浩勇、潘畅堂；

潘裕瀚、潘乐佑、潘圣伟、潘璟弘；

潘裕轩、潘楷原、潘敬渊、潘珅秀；

潘明茂、潘放胜、潘翠澜、潘田席；

潘玫蝴、潘尔泽、潘传代、潘识翔；

潘世刚、潘薇鸬、潘果延、潘宵闯；

潘新庭、潘晋琪、潘冠全、潘哲铭；

潘展平、潘皓向、潘川祖、潘葩凰；

潘敬健、潘乐铭、潘楷博、潘瑾勋；

潘腾菠、潘栩锋、潘祥誉、潘明韪；

潘领方、潘朝驰、潘钢桦、潘等羿；

潘坤彪、潘连麦、潘臻承、潘咏天；

潘帝弘、潘喻尧、潘泰尚、潘泺微；

潘识元、潘聿庆、潘小涤、潘雨椿；

潘果林、潘冬晔、潘守茂、潘星廷；

潘容嫒、潘冬琦、潘浚宏、潘星雄；

潘泊石、潘德青、潘清镧、潘德全；

潘踔濡、潘有振、潘胡昆、潘振我；

潘禾海、潘渝煊、潘佑哲、潘铮勇；

潘隆德、潘青佑、潘江轩、潘增熠；

潘兆炎、潘佘旺、潘莛荃、潘琦桦；

潘滟泞、潘焕朗、潘彦阅、潘秋葛；

潘项甄、潘峻志、潘佑琛、潘筠皓；

潘绎浣、潘珑瀛、潘柏东、潘恩图；

潘德馗、潘云振、潘志昌、潘鳝鹳；

潘昊明、潘肖嘉、潘惊怜、潘鹏广；

潘少钏、潘伦源、潘丽麟、潘正平。

好听霸气的潘姓男孩名字2

潘姓起源

出自姬姓，为周文王子毕公高后。毕公高封其子季孙于潘，附庸于毕国。据说其地在今陕西省北部，子孙以采邑命氏。

出自芈姓，春秋时楚国有潘氏，见于家传者始租为潘崇。潘崇官拜楚穆王太师。 《 通志。氏族略三》 ："潘氏，芈姓，楚之公族，以字为氏。

潘崇之先，未详其始或言毕公高之子季孙食采于潘，谬矣。潘岳家风诗自可见。晋亦有潘父，恐自楚往也。汉有潘瑾，后汉有潘勉。"

出自北方鲜卑族，后魏时，代北鲜卑有姓破多罗者，后改潘氏。

由于《史记》载有潘崇的事迹，故潘氏大多以潘崇为始祖。潘崇的儿子潘尪，为楚大夫；孙子叫潘党，继为大夫。

好听霸气的潘姓男孩名字起名方法

1、以出生地或故乡为名，如：京生、沪梅、江宁等。

2、以天地日月星辰起名，以山川湖海起名。如：日新、瀚星、柳月、兴宇、世源、心海、铭岳、江兴等。

3、父母有纪念意义事情入名。如：夫妇俩结婚一周年生了一男孩，起名为：逸洲（一周）是取其谐音为纪念。

4、以数字起名，数字为名，如：李谷一、张大千、沈万春。

5、以文章诗词典故起名，具有典雅、风流、含蓄、秀美特性。如：反映君子风度诗：得志时怡然、失志时泰然。可以取名为怡然、泰然，济世于黎明得‘济黎’名，利于仓生得‘利生’。安石（安如磐石）、清源（正本清源）。

6、以父母姓组合起名。如：父姓王、母姓郝，起儿名为：王佳豪、或王昊嘉、或王郝伟达四字也可，由于中华汉字仅几千，可用的仅几百，而中国十几亿人重名概率太大了，传统两字三字名在向四字过度，但也不能过多字。

7、根据辈分起名。我国汉族姓氏众多，虽然很多姓氏的族人所分布的地方比较分散，但是他们都有对应的辈分字派流传下来，每当有新的孩子出生，长辈们就根据孩子的辈分排行，用对应辈分的字取名。

8、以父母上辈愿望为名，如：梁满仓、洪发、鸿儒、广智等。

9、在亲戚兄弟中选一个特定的字。有时候想不到怎么起名的时候，可以尝试用这种方法起名。例如，堂哥起名为向北，弟弟就可以起名为向南。

10、可名姓组合成意、巧妙搭配名姓融为一体。或谐音成词。例子有：田间、雷达、扬帆、柳青、舒畅、金刚、白玉霜、周而复、叶知秋、付一笑、付逸孝、阎语佳、阎宇嘉、阎儒育（颜如玉）、付逸芳、高拓天、程达奇等。

关于好听霸气的潘姓男孩名字

潘国烈 潘祺顺 潘鼎皓 潘浩瑞 潘伟硕 潘浩博 潘国皓

潘康峻 潘苑乔 潘章峰 潘国元 潘彬轩 潘川盛 潘伟轩

潘商杰 潘若瑜 潘熙寒 潘若诚 潘国栋 潘强福 潘国善

潘国朝 潘章普 潘浩齐 潘川云 潘国玮 潘强杰 潘强博

潘若博 潘商文 潘康云 潘望博 潘章元 潘英少 潘浩胜

潘晨宁 潘紫然 潘苑盛 潘野熊 潘彬城 潘强歌 潘鼎欢

潘国翔 潘雪瀚 潘裕皓 潘章凯 潘若嘉 潘新捷 潘楠胜

潘楷博 潘晨书 潘健元 潘苑皓 潘浩豪 潘雪理 潘绍杰

潘新盛 潘章硕 潘国哲 潘国盛 潘章木 潘彬嘉 潘彬释

潘国华 潘新翔 潘敬杰 潘靖翔 潘熙尧 潘浩恒 潘靖栋

潘浩荣 潘晨乔 潘章栋 潘绍方 潘川喻 潘晨凌 潘绍硕

潘彬恒 潘浩栋 潘楷超 潘健杰 潘鼎顺 潘圣盛 潘商耀

潘晨元 潘新欢 潘若翔 潘楠渊 潘国慈 潘熙翔 潘彬豪

潘苑栋 潘浩嘉 潘国原 潘若轩 潘敬皓 潘彬耀 潘新乔

潘晨翔 潘雪睿 潘苑智 潘浩原 潘国云 潘乾元 潘楷翔

潘浩福 潘健翔 潘健铭 潘浩闲 潘健荣 潘若斯 潘健维

潘熙捷 潘圣捷 潘若福 潘健盛 潘绍翔 潘浩庭 潘彬智

潘苑嘉 潘新杰 潘楷顺 潘若栋 潘晨文 潘健洋 潘敬善

潘健瑞 潘章钦 潘晖杰 潘熙清 潘强雄 潘圣云 潘商皓

潘国晋 潘绍荣 潘晨凯 潘若乔 潘健凯 潘琪栋 潘国腾

潘伟宸 潘雪元 潘伟峻 潘苑朝 潘雪诚 潘绍哲 潘绍闲

潘圣尧 潘健诚 潘健尧 潘敬捷 潘商峻 潘彬景 潘彬皓

潘若原 潘晨杰 潘川博 潘祺杰 潘川翔 潘雪哲 潘晨超

潘健捷 潘彬月 潘鹤诚 潘振豪 潘浩盛 潘苑瀚 潘雪嘉

潘新渊 潘若天 潘浩翔 潘彬翔 潘浩伦 潘健哲 潘伟杰

潘鼎博 潘靖渊 潘若文 潘强恒 潘彬渊 潘苑闲 潘彬华

潘敬理 潘新凯 潘强晋 潘川钦 潘苑瑞 潘健瀚 潘国荣

潘野轩 潘千杰 潘章宁 潘绍博 潘琪云 潘健雄 潘晟睿

潘晨少 潘千超 潘祺凯 潘野瀚 潘国硕 潘裕杰 潘彬哲

潘琪胜 潘国峻 潘健渊 潘苑月 潘国刚 潘国诚 潘浩凌

潘国清 潘伟豪 潘章刚 潘章书 潘野棋 潘商元 潘绍捷

潘若豪 潘章翔 潘健华 潘圣景 潘彬原 潘彬棋 潘健刚

潘商峰 潘苑元 潘国瑜 潘章峻 潘康宁 潘绍峻 潘浩峰

　　2010年的大学开学季，21岁的赵雪已经是一个大学二年级的学生了，在这个收获的季节里，赵雪和自己的大学老师潘浩谈起了恋爱!据悉，赵雪找的这个男朋友比她足足大了十二岁，潘浩是一个有学识的大学老师，赵雪就是被潘浩的才华折服的!

　　两人结缘于课堂，赵雪是一个聪明好学的女学生，每当上潘浩的课，她总是提前来到教室，然后坐在最前排，随着时间的推移，潘浩也记住了这个女孩子，赵雪常常因为请教潘浩问题，经常往潘浩的办公室里面跑!两人虽然是师生关系，可是随着交往的加深，两人之间竟然生出了感情，潘浩也是很喜欢这个漂亮可爱的女孩子!而赵雪的少女初体验—初恋就和自己的老师展开了!

　　2012年赵雪和自己的老师潘浩结婚了!可想而知，赵雪的父母怎么可能把女儿交给大她十二岁的老男人呢!赵雪的父亲苦口婆心地告诉赵雪，这样的婚姻是不会有幸福的，可是谁都拗不过赵雪，赵雪的父亲甚至说要断绝两人的父女关系，但是这样也没有什么用。最终赵雪还是和自己的老师走进了婚姻的殿堂!

　　赵雪爸爸只是说了一句，你自己选择的路就是哭着也要走下去，别到最后自己过得不幸福又埋怨我们!婚后，赵雪很幸福，她很庆幸自己能够找到一个这么好的老公，而潘浩也很能干，他不但教学，现在还做一点小生意，据悉，潘浩在还没有结婚之前，他就买了两套房子了!而潘浩也为了证明自己很爱赵雪，他把自己名下的一套房子给了岳父岳母，另一套给了赵雪!可是，这样的爱情宣言并没有挽留住赵雪的心!