常德90万元的住房首付多少？90万元的住房月供多少？

如果你计划在常德买房，90万元的住房首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令不少刚需都望而生畏，现如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在常德买房，90万元的住房首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既900000 30% = 630000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说购买房屋总价为900000元的住房，首付需要900000 50% = 450000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于常德 买房首付 及月供情况，如果你计划在常德买90万元的住房，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的常德 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！

　　给广大的剩男们上一堂结婚成本预算对比课，希望你们看完本帖后，能更好的调整好自己的婚恋方向，将来花少钱娶好老婆。

　　娶一个农村的老婆成本

　　自己家宅基地上新做三层楼房造价在35万元左右，男方全部承担，彩礼8万左右，其中订亲酒吃喝1万左右，其它7万女方会在陪嫁上面以嫁妆形式返还。迎亲彩礼大约10万左右，结婚时女方会一分不少地带回男方家。

　　1现在在农村以相亲的形式结合的夫妻，如果男方家没有新建的三层的楼房，是没有女人愿意嫁过去的，这就是当下农村女嫁人的首选条件，达不到条件的农村男硬是在无奈地打着光棍撸管。

　　2彩礼是农村的一种传统模式，也是男方作为女方陪嫁的一种直接补贴，有钱的人家嫁女儿，嫁妆会比男方给的彩礼超出许多，没钱的人家，最少也会给出不少于彩礼金额的嫁妆，其实也就是男方出钱给女方家让帮自己结婚时买嫁妆电器，娶亲时一并送到男方家而已。

　　3娶亲礼金十万左右，主要是验证男方家不是家徒四壁，吃了上顿没下顿的那种贫苦人家，所以必须得拿出实打实的金钱来证明女方嫁到自己家里去之后，不会为了生计而发愁，这钱主要是拿来让女方家看一下的，娶亲时，这钱会随女方一起连嫁妆红包一起带回男方家的。

　　总结：以上的所有费用，都是男方家单方面出，有钱的女方，也大部分是找一个门当户对，贴钱也只是体现在嫁妆上面丰厚一点，仅此而已。（当然也有部分出外务工的妹子把自己在外省吃俭用N年存下来的N万元带到男方家的，这样的妹子有一部分，也有大部分是没存到钱的女人，出嫁时仅出个人而已。）婚宴和礼金几乎持平，少数人家会略有赢余。

　　综上所述：农村娶一个乡下妹子最少要拿出50万左右才能娶到一个普通中下的村姑，没有这么多哪怕借也要借到这些钱来完成这些步骤（做房+彩礼+娶亲礼金），不然在乡下是娶不到媳妇的。农村很多人家是娶亲时借钱结婚，结完婚后两夫妻加男方家父母还钱好几年才行。

　　在内地四线城市娶一个老婆

　　只要自己在这个城市有一套首付的房子就可以了，城市结婚几乎都是合作组合的模式。一般男方付首付，女方出钱装修买家电，然后彩礼可有可无，婚宴双方共同承担，娶亲时也不用迎亲礼金，四线城市房价平均五千左右，按一百平方计算，一套房才50万，首付三成才15万，婚宴和礼金几乎持平，少数略有赢余，城市普通人家拍婚纱照一般为五千元左右，请婚庆公司大约一万左右，给女方买首饰一万左右，服装费五千左右。其中这结婚所耗三万元大部分还是双方共同承担。

　　综上所述：一个城市男只要有20万（15万付首付，5万作为结婚费用足够，婚宴费用和礼金几乎持平不计）就可以娶一个三四线城市的普通老婆啦。以后还贷双方共同承担，这就是大部分三四线城市男女结婚的模式和样板。

　　内地的欠发达的省会

　　娶一个老婆的成本仅是在房价上面高一点点，其他结婚成本，婚宴费用上几乎一模一样，装修家电人价格只能是更便宜，绝不会更贵。所以大城市的男人结婚只是比偏远地区的人贵在住房上面，仅此而已。按内地欠发达地区省会的平均房价一万二左右计算，同样也按一百平方首付百分之三十，也就是36万，其他如上和三四线的模式一样结婚费用，差不多40万就可以轻松搞定一个内地省会城市的普通老婆。

　　而像在北上广深一线城市的男人

　　娶一个老婆的成本也仅是在房价上面高一些而已，其他方面价格几乎持平不作计算，如今一线城市的平均商品房价格在三万元左右一平，也按一百平方首付三成那就是需付90万，其他结婚开支同上，也就是说在中国一线城市的北上广深，一百万不到只要有95万就可以娶一个普通的姑娘回家，完成终身婚姻大事。

　　在中国，不管是在哪个城市，哪个地区，除了房价有区别处，其他的生活成本是一样高的，因为大部分人都是居家生活，不是攀富比贵，自然不能比最贵的，普通的生活如米、油、电、煤、气、水、肉、蛋等生活必需品价格都相差无几，我到过中国所有的一线城市，也去过中国绝大部分的地级市，穿插于不同的省份及城市间，感觉除了房价相差之外（房价相差就会影响住宿成本，一般房价贵的城市住宿成本就高，房价低的城市住宿价格就便宜），其他没感觉生活成本有区别，全中国都是一个样。这里不管你是在一线北上广深，还是在偏远县城，衣食行的价格几乎没有区别，相对来说，除了住的差别以外，其他几项在大城市大部分商品比偏远地区还要便宜。（比价格差时，请记住一定要同等质量比价格，同等价格比质量，这里不是讲最贵的最高消费，仅是讲普通人的生活成本，大城市里除了住房贵一点点外，其他的生活衣食行病学等成本比三四线城市不只便宜方便一点点。）

　　其实想说一句心里话，农村乡下妹子的要求并不低，真的，那些低要求的只是她们少女时期在外面务工时，自己谈恋爱年龄小不懂事的情况下就怀孕了，或是有些小孩生下来了然后迫不得已的结合而已，她们当中的很多结合都是不被女方父母接受及认同的，后来也是因为有小孩的现实没有办法将就凑合的结局，因为孩子都怀上了或生下来了没得办法。有些更是女儿长大了犯花痴春心大动，离了帅哥男友就不能过的主，年轻不懂物质是神马东西，非要跟高帅体贴男友走才勉强结合的。

　　相对来说，三四线城市的一般人家的女儿要求最低。但标称自己是普通中上或普通中下的除外，这些都是未来剩女的集中营，这两部分群体几乎全是些高要求低能的主，自己能力平平，却宣言自己只嫁有房有车物质男银，或是标准自己要求不高只找有缘对眼高帅思想温柔体贴哥。似这类人群，不是高帅富才当中最少占二样的男人真的HOLL不住她们，自然这两部分女人就是最后被社会淘汰的主角，成为以后名幅其实的剩女。

　　怕有些不明事理的人出来反驳，首先给你们再一下：

　　某网友说：农村有房的普通男儿找老婆只要五万彩礼就差不多了，那我想问的是城市有房的普通男人找一个老婆需要多少钱？我来告诉你，也就三万以下吧。城市男娶老婆没有彩礼一说，不管他娶的是农村女还是城市女，都不会给彩礼的，最多给女方买个首饰，有钱的买贵的大的，没钱普通的也就买一万左右的，其他开支也就照个婚纱照，婚礼时请个婚庆公司拍摄一下，也就三万到底了，婚宴和礼金几乎持平不计。

　　某网友说：农村前几年自己做房子便宜，只要十来万或七八万，那你能告诉我，前几年城市里的房价也是现在这么高吗？让我来告诉你，前几年城市里的房价只是现在的一半不到或是只有三分之一的价格，说这个过去的价格有意思吗，重点是现在的价值需要付出多少银子

　　另外给你们科谱一下：中国辽源幅阔，各地农村婚恋行情开支不一样，但纵使中国疆域再大，中国农村婚恋开支也一般分为以下三级。

　　1由于这几个地区重男轻女思想严重，所以结婚成本最低。贵州、广西、广东、海南这些地方嫁女儿是真亏本，彩礼大部分只需要八千八百元左右，没有迎亲礼金一说，并且很多姑娘出嫁时也不要求男方家非得新做的楼房，十年前做的砖瓦房也能将就嫁过去，这几个地方的女人堪称中国娶老婆最便宜的地区，比越南新娘还便宜。找这几个地区的老婆的男人，几乎都是纯赚。所以那些没钱的穷丑矮剩男，是不是将主要心思用在找一个这四个地区的姑娘来结婚呢，相信大部分人都能负担得起吧。

　　2江浙沪闽等沿海地区因经济发达，攀比风气较重，喜欢讲排场，一般彩礼十八万八千元左右，另外绝大部分地区还需要迎亲时给迎亲礼金（这个钱不是给女方家，只是让他们家看看证明自己家不是穷丑就行，但如果没有得证明，姑娘你就迎不走，女方家长会百般阻挠，不让你抱新娘上车，这个婚就结不成，其实说白了就是女方家长想让男方证明女方嫁到自己家后不是没有饭吃的，有生活保障，这钱很多男方都是借来救场的，结完婚后立马也就还了。）

　　3上述地区除外的中国其他区域，几乎彩礼都是六万六或八万八千元之间，另外订亲不是结婚，但也得通知亲戚邻里同姓来见证自己的喜事，因此也得请吃请喝，但这时因为不是大婚，故来者不会随礼，也就是说在农村订亲大约双方有二十桌饭，按每桌自家做也要五百元左右开支，一万元就这样吃光了。（如果订婚后，男方觉得女方不行，想退婚，这个吃喝的钱女方家是不会退的。但如果是女方觉得男方性格脾气不好，想退婚，就要承担这一万元的吃喝，以钱折现后返还给男方。）

　　不管是城市还是农村，婚宴的费用几乎和礼金持平，少数略有盈余，所以这个花费我们不计算在内更不作讨论。我这里所列的是按一个想结婚但没有房子的男人娶一个乡下老婆和娶一个城市老婆哪个更便宜的对比，不是说指那种在农村有房城市无房的来比，要比都是拿有房的比有房的，没房的比没房的，相比农村的结婚成本高于城市，这就是现实。所以烦请众网友看了我的科谱后应该能明白有一个大概的理解。

　　所以说乡下妹子村姑（所有的农村户口的姑娘其实都是村姑，村姑并不是仅指那些不能出门在家务农的姑娘，那些上了大学最后户口没能留在城市被中转到人才市场的也是真正意义上的村姑），厂妹并不便宜，更不会比城市剩女要求低。

　　最后得出结论：城市有房的男人娶一个普通老婆正常只要三万元即可，城市无房的三四线城市男娶一个普通老婆需要18万左右，内陆省会男娶一个普通老婆的成本需要并不多40万左右，一线城市北上广深男娶一个老婆大概需要95万左右。

　　农村有房的男人娶一个普通老婆最少需要5万元左右，农村无房的最少需要40万左右（另外农村男娶老婆还得去借迎新礼金大约10万元左右，虽然这个钱不属于结婚开支，但这多出的礼数无形是要比城市男需要多付出的心力精力几许，况且绝大部分农村男结婚这钱都是借来救场的，但借也是有一定难度地）。

　　有房等于是以前人家就赚到了房子钱，没有的就得新做，那种8、90年代做的砖瓦房是没有女人愿意嫁过去的，所以已经在近几年做了楼房的就是证明他家以前生活比较富裕，没有楼房的男方现在想找老婆了就得去做，不做新楼房找不到老婆。但如果你家是山区的，偏辟地段农村的，长相不好的，性格古怪的男人，就算你家有房也很难找到几个愿意嫁过去的姑娘，所以山区或偏辟地段的一般都是把自家山上的树卖了后，再添点自己这几年赚在外赚的的血汗钱，把家搬到县城或中心城镇来，买一套商品房，或在乡镇买个地基做一个新楼，这样才能娶到一个普通的老婆。这个费用当下农村在自己家的宅基地上做一栋三层楼房，每层120平方，简单地装个门窗地面砖墙面刷白就需要三十五万元左右了。

　　到目前为止，除了广东、广西、贵州、海南这四个地区的之外，我没听说过迎亲时不需要迎亲礼金的，这个大部分地区都是6-10万之间，很多地区取吉利数字为8万左右。因为这个钱不是给女方家的，所以很多已经结了婚的女人没有这个概念，认为当时老公娶自己仅给了彩礼并没给迎亲礼金的错觉。其实这个钱是用来当晃子的，也就是男方证明说女方嫁到自己家后不会挨饿，显示自己家有钱，其实这钱农村绝大部分男方家都是借来救场的，也就是婚礼完后就直接还给人家啦，所以有包括很多女人是不知道男方还得有这个钱。

　　现在是信息社会，也是高速发展的开放年代，更是追求利益向往依赖城市生存的物质拜金时代，所以绝大部分女人都是只嫁城市男的（城市男不是仅指有城市户口的，那种靠自己或靠父母在城市付了首付的农村男也是众女追求的对象），找老公只嫁城市男这个设定标准不是只有城市女的才有的想法，农村乡下妹子的目标其实也是只嫁能在城市立脚的男人才嫁的（无数大学毕业的农村女最后自己根本不能在学习城市立脚落户，很多自己户口也是迁回去或是暂落到学习城市的人才市场里，其实她们就是村姑，但这一群体当中的绝大部分是不愿意嫁农村户口的男人的，最次的想法也是要嫁一个能在城市买了房的凤凰男）。

　　而那些愿意嫁农村男的只剩下如下的女人：

　　1初小毕业（高中毕业的都不愿意嫁农村男了，更不用说大学毕业的女女啦）

　　2长相普通中下（这里的普通中下，包括外貌低于或等于凤姐。但凡普通点的妹子都觉得自己很漂亮是个美人，那些长相路人的姑娘相当自信可以找到能在城市立住脚的男人的结婚）。

　　3年龄23岁以下（农村结婚一般都比较早，如果一个超过23岁还没结婚的农村姑娘，不管她是什么学历，什么长相，什么能力，她肯定都是不愿意嫁农村男的，一心向往的都只是城市里那有房有车收入稳定的适婚男）。

　　4不能出门外出务工脑子有问题的智障女（那些能出外打工赚钱23+还单身的女人，要求没一个低的，这里所说的农村女仅是指户口是农村的，不管什么学历，现在的年轻女人，很少能长期呆家里生活务实从事修地球职业的，绝大部分都是出来打工赚钱。而那些智障和外界不能正常交流的农家女，才会选择嫁一个农村男而已。）

　　上面所说的农村男就是那种一看大致就是在农村的命，一生都不可能会在城市定居的男人，说的就是那些当普工，流水线上干活，月入二三千的男人，如无意外发生，他们一辈子也不可能买得起城市的房子。

　　而那些我们看到的例子，农村女很多嫁的农村男，几乎都是嫁的那种有潜力后劲的潜力股男，他们大部分自己做点小生意，或是跑业务，或是当小老板的成功农村凤凰男，这种男人因为潜质不一样，有些已经成功在城市立住脚买了房，有的也是立誓在城市买房立脚，所以不要告诉我说某某女要求低嫁了农村男啊，不然显得你们真的很弱智。

　　另外我感觉很多网友总说自己是农村的，其实对农村的很多事情还是不了解，部分网友的性格也比较武断，总喜欢下定论，但下得又不在重点上，所以给人一种很不诚信务实的坏感觉。而我这个人就是喜欢说话说真话，直面当前民生现实，可能过于直白且几乎说的都是核心真相，所以可能让部分网友觉得我好像是乱说的，其实你们不信，可以自己随便问问你们的农村亲戚就能明白我所说的是不是真假啦。

　　再告诉大家一个现实，城市里如果女方不是特别出色漂亮的话，一般没有几个全款有房的男人找她结婚的，大部分城市男女结婚都是合作模式，男方付首付，女方家出装修买家电，那种特别漂亮美女级别的当然有男人愿意出房出车金屋藏娇啦，这个不在我们的讨论的普通男女青年婚嫁范围。

　　也就是说如果在城市里，一个普通姑娘家什么也没有，拿不出装修款和买电器的钱，想找一个城市能付首付的男人是相当不容易的，包括那些嫁城市男的农村外来务工妹，最后嫁城市男或城市立脚男都是要求她们自己也要承担装修买电器的费用。其结果所以说女人想嫁城市男就是分工合作结婚，男女双方几乎都是门当户对的结合。

　　而在农村，很多女的自己家一分钱也不用出，只要出个人就可以了，而娶她们的男方家却要为此付出近五十万的费用（如果不是为了结婚，房子根本不必在没有条件的情况下去做的必要，但是因为不做房子，就找不到老婆，所以被绑架了有木有？）

　　城市普通人家嫁女，要出钱出人出力，所以婚后的地位高，几乎和男人平等地位。农村普通人家嫁女，只出人出力几乎不出钱。（PS：再告诉你们一个事实，在农村结婚，女方家婚宴所需的费用也是男方家出的哦！）这样的出嫁后自然不能得到平等，而那些农村富家女出嫁时也是出钱出人出力，婚后也几乎是互利男女平等地位。因为中国大部分农村女都是嫁老公，自己只出人不出物，所以地位低，这也是为什么中国农村男人大部分都是大男子主义的根本原因。

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90万的房子首付多少钱现在，随着借贷手段的迅速发展，很多人都在为自己存钱买房子，而当他们没有足够的存款时，很多人都会选择贷款买房。如果你要购买一手房，可以直接向开发商申请贷款，要支付全部房款的30%！比如说，一套90万的房子，就得先交30万的定金。

假如你要购买一套二套房，那么先付30%的“银行估价”！也就是说，你买了一套房子，卖出了一百万，但是房子是新房子，有一个贬值的价格，银行给你的估价，会比你的真实价格低，比如你的房子，九十万的首付，那就是三十万！

但是，这套房子的价格是一百万，你要支付给房东，也就是说，你要交40万的定金！一般来说，购买一套二套房，首付大约为一套房子的总金额的45%，在买房时，你可以自己估算！以上是第一套房子的情况，如果你有两套房子，那么你的首付是60%。

按揭购房的首付是多少？1以抵押品作抵押。借款人可以将自己的固定资产抵押出去，然后用这笔钱来支付首付，但是不要贷的太多，否则会造成债务过重，无法偿还房贷。

2选择分期付款的信用卡。大家可以办一张信用卡，在支付定金时，可以使用信用卡透支，事先要弄明白，银行是否允许用信用卡支付首期。在用信用卡支付了首付之后，一定要记住，不要出现逾期付款的情况，以免影响到以后的买房。

以上就是90万的房子首付多少钱和按揭购房的首付是多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

买房成为了年轻人的心病，不愿意租房住，但是房价那么贵。因此贷款买房成为了很多人的首选，只要付清首付，其他的交给银行，未来自己慢慢还。现在很多房子的首付需要付总房价的20%到30%，有些只需要支付10%的首付。但是不管多少，对于年轻人来说都能减轻眼下的压力。



“多交首付”和“少交首付”的区别

首付压力

第一个区别是首付对当下生活的压力。多交首付和少交首付的压力是不同的，如果是经济比较富裕的家庭，可以选择多付首付，后面每月工资支付少量贷款还能保证生活质量，不会对正常的生活有影响。

如果是比较拮据的家庭，多交首付可能会使得近期手头比较紧，特别是有需要大额金额的活动，还是建议首付可以少交一些。

贷款利息

我们都知道首付交的越多，需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例，如果首付支付80万，还需要向银行贷款20万，分20年还，按照银行655%的利息计算等额本息还款，20年一共要还35928945元，其中利息包括15928945元。

如果首付交了90万，只向银行贷款10万，在还款时间和还款方式抑制的情况下，需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长，本金金额越大，需要向银行支付的利息就越多。



还款压力

“多交首付”和“少交首付”直接影响后期的还款，多交首付需要贷款少，需要还给银行的本金和利息总和少，少交首付则需要还的本金和利息多，如果每月工资固定一万，每月还给银行5000和还给银行7000元的是不一样的。

如果工资比较高，没有什么还款压力，可以选择尽快还清贷款。还款压力不仅会影响生活质量，还会给还款人造成心理负担，毕竟总是感觉自己欠着别人的钱，每月要按时偿还，这滋味肯定不好受。



“多交首付”和“少交首付”哪个好？

其实贷款买房多交首付和少交首付都是可取的，对比多交首付和少交首付的区别，要买房的人可以从付首付的压力，自己的还款能力以及银行的贷款利息考虑。

多付首付现下的压力大，以后每个月就可以少花一些钱在还贷上，可自由支配的金额会比较多，少交首付对现下的压力要小一些，但是后期的还款压力要大。从短期的角度看，少交首付比较可取。从长远的角度来看，多交首付更佳。

只要是在自己的经济实力允许范围内，“多交首付”和“少交首付”都是可取的，幸亏我家但是选对了。如果是你需要贷款买房，会选择多付首付还是少交首付呢？

购买一套价值100万的房子，至少需要准备30万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是5000元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。

通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。

如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80％，也就是80万。按照银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70％，即56万。那么购买二手房所需要的首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。

这还亏，给你计算一个数学问题，假设总房款90万，首付30万，男方付60万，贷款利率4%，还贷20年，那么每年还3万，按照年金现值系数计算，这60万相当于现在的4077万。如果是还贷30年，每年还2万，60万相当于现在的346万。我不是专业人士算的可能不太准，不过差不多。想告诉你的是，别看你总共掏了60万，但你是在未来逐渐掏的，其实按现值算没那么多，所以你其实没亏多少。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。

2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。

期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 

扩展资料：

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

房贷：也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷申请资料：

1借款人的有效身份证、户口簿；

2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5房产的产权证；

6担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料：