法律分析:婚后购买的房产属于夫妻共同财产,一方想要属于自己房产的部分赠与给另一方的,可以通过以下方式解决:
1、签订房产赠与协议;
2、向房产登记部门进行房产过户。但由于房屋转移以登记发生效力,若只是签订房产赠与协议的,房屋在法律上并未发生所有权的转移。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律分析:如果你是将你的婚前个人房产在婚后过户也即赠与给女方,由于此时你们是夫妻关系,只要你们没有做出婚后各自获得的财产归各自所有,或者该房产仅由女方所有等确定婚后所得财产归属的约定,这套房产就会转化成夫妻共同财产,由你和女方等额共同共有。未来如果对该房产的归属产生争议,你还可以主张你对房产享有一半的份额。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
这要看你从什么角度去看这事,可以说是合理也可以说是不合理。
从尊长的角度讲,不合理,父母的财产,父母愿意给你们住已是不错的了。
从女方的角度讲,合理,嫁给你也想有点保障,住父母的房子要看父母脸色,如果能把一个房子转到老公名下,这样他会有安全感。(记住婚姻登记时间前转到男方名下,这样还是你家的婚前财产,婚后转就成共友财产了,女方可以占一定比例。话说到此,自己考虑着办)
不用过户。
虽然房子是属于夫妻共有财产,但是刚好只在女方名下,所以离婚后不用办理过户手续,只要离婚协议或判决书有体现该房子归女方所有即可。
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
所以夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书就可以。
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