房产证婚后加名字离婚后有份吗

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房子通常是家庭的重要财产，夫妻离婚时对于房产分割通常存在争议，有些人认为房子是自己全款购买的属于婚前个人财产，另一方无权分割。那么房产证婚后加名字，离婚后可以分割房产吗接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 在婚姻续存期间在个人房产证上添加了配偶的名字，并且办理了不动产权属登记的，该房产属于夫妻共同拥有，离婚时应该进行分割。根据我国物权法相关规定，不动产权属证书是权利人享有该房产的证明。房产证上有夫妻双方的名字，便属于两人共同拥有。

2、 房产证加名视为一方对另一方的赠与，属于房产证权利转移的行为。房产证是权利人依然拥有房屋所有权的唯一合法凭证，房产证加名意味着房屋产权所有人发生了变化，一旦加名完成则意味着财产转移产生了法律效力。

3、 房产证加名属于赠与的行为，根据合同法相关规定，赠与分为附条件和不符条件的两种形式。如果属附加条件的赠与，在设定赠与条件时不能违反相关的法律规定。大家在办理房产证加名前各方最好签署协议，约定好房产份额和分割方式。

4、 房子共有分为按份共有和共同拥有两种。离婚分割房产时，如果双方当初对房产所有权有约定具体的份额，那么是按照当初双方约定的份额来分割房产的;如果是共同拥有房产，在双方无法达成协议的，时按照等分原则进行划分，不过在分割时，会考虑共有人对共有房产的贡献大小，共有人生活等实际情况。

小编总结：关于房产证婚后加名字离婚后有份吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在房产证加名前可约定好双方共同拥有的房产份额。

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1、当事人男女双方应该共同去任一方目前的常住户口所在地的民政部门申请办理离婚登记手续（与房产无关的）； 2、具体的资料及流程，可以参照《婚姻登记条例》第10-13条的规定办理，具体如下：《婚姻登记条例》的规定：第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证； (二)本人的结婚证； 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理： (一)未达成离婚协议的； (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的； (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

在城市中如果小两口谈到房子，都会有自己的打算与要求，因为现在房价比较高，而买一套房产是件十分不容易的事，有些小夫妻会让对方的房产进行加名，下面，小编来为大家说说新婚姻法房产加名有什么手续，大家可以参考一下。

新婚姻法房产加名有什么手续

房产证加名，写“准夫妻”和两边爸爸妈妈的姓名，许多人以为，与其那么费事，不如把“准夫妻”和两边爸爸妈妈的姓名都注册到产权证上，这样大家都具有权力。假定选用这种计划，房产将断定为“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有物产，借贷也断定为他们的共有债款，相应的或价值下降也由这些人同有享有或承当。假定小两口成婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷，这过后两边离婚，关于已付出的借贷本息可视为夫妻同有物产，两边爸爸妈妈无权享有该部分物产。只写男方或女方的姓名，在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承当房款的状况下，为了防止婚后出现不必要的费事，不少恋人挑选这种计划。这种状况需求从两个视点进行剖析。一方或一方的爸爸妈妈出资，房产只注册在该方子女的名下，依据新《婚姻法》的要求，这归于该方子女的婚前个人物产，成婚后不会主动转化为夫妻同有物产。假定过后两边离婚，该房产仍归于原产权人。一方或一方的爸爸妈妈出资，但房产注册在未出资的另一方名下，法院一般断定为一种有条件的赠与行为。假定两边未成婚，该房产归于产权注册人的名下，但出资方能够要求对方返还已付出的资金;假定两边成婚，则归于产权证注册人的个人物产。

写“准夫妻”二人的姓名，这是多数恋人是姑娘们喜爱挑选的计划。她们以为，既然房产买来是成婚用的，未来也是小两口寓居的，当然应该写恋人两边的姓名。假定挑选这种计划，那么房产将被断定为夫妻的共有物产，借贷也断定为夫妻的同有债款。如无“借单”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被断定为赠与夫妻两人，归两边共有。假定日后两边离婚，爸爸妈妈无权索回出资钱款。假定购房后“准夫妻”并没有成婚，而是分手，那么“准婚房”将断定为两边共有物产，借贷也是两边的同有债款。关于爸爸妈妈的出资，假定有相关依据显现爸爸妈妈出资是依据“准夫妻”两边成婚的意图，法院也将会断定这部分出资是一种附加条件的赠与，附件条件就是两边成婚，假定两边没有成婚，爸爸妈妈有权索回出资钱款，上海某法院此前曾经显示这样的判例。

房产加名要注意哪些细节问题

房产写男方爸爸妈妈的姓名这是许多男方家长喜爱挑选的计划。他们以为，尽管房产买来是给儿子成婚用的，但毕竟儿子还没有注册，有的期房还要等一年多可能交房，到过程分手怎样办况且首付款全由男方爸爸妈妈付出，未来儿媳妇并没有投入，写男方爸爸妈妈的姓名比较财保。假定选用这种计划，房产将被断定为男方爸爸妈妈的物产，借贷也断定为男方爸爸妈妈的债款，相应的或价值下降也由男方爸爸妈妈享有或承当。但假定小两口成婚后两边用婚后收入还贷，这过后两边离婚，女方虽无法具有房产，但关于已付出的借贷本息可视为向男方爸爸妈妈的借款，并要求男方爸爸妈妈返还并正常分配。写男方及男方爸爸妈妈的姓名，这种做法也较为常见，往往是由于男方的爸爸妈妈付出全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的物产。产权证注册在女方爸爸妈妈名下的法规成果同理。假定选用这种计划，房产将断定为男方及男方爸爸妈妈的共有物产，借贷也断定为他们的共有债款，相应的或价值下降由他们同有享有或承当。男方的相应产权比例归于婚前个人物产，依据新《婚姻法》，这部分物产并不因成婚而出现共有的成果。但假定婚后夫妻两边用婚后收入同有还贷，这过后两边离婚，女方虽无法具有房产，但关于已付出的借贷本息可视为夫妻同有物产，并要求男方及男方爸爸妈妈返还并正常分配。产权证注册在女方及女方爸爸妈妈名下的法规成果同理。

小编在上面的文章中为大家讲了一下关于新婚姻法房产加名有什么手续的知识，如果在生活中有朋友也碰到类似的问题，可以通过文中所谈到的事例来参考解决。

一直以来，房产证署名与房子属于谁的问题一直深受广大购房者的关注。其中，房产证加名离婚能分一半房产吗更是时常听到身边的人问起。很多人想当然的认为，房产证上写了我的名字，那么房子肯定是我的，未来如果要分房产，就要分我一份。

其实不然，某些情况下，房产证上即使写了你的名字，房子也不一定是你的。跟小编一起来了解一下结婚之前房产证上加名字离婚后房子产权是否平分的相关问题吧。

婚前房子加名字是否有效

1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，那么房屋的拥有权只属于一个人。

2、婚前在房产证上加名字是有效的，即如果在房产证上加了名字，离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不再作为共同财产进行分割。

3婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。

结婚之前房产证上加名字离婚后房子产权是否平分？

根据我国《婚姻法》法律规定：

1、《婚姻法》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。

2、《婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条首款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

对于现今结婚的人来说，除了买房是一个问题，房产证上面怎么写名字，要不要加上对方的名字也是一个大问题，毕竟以后的事情说不好，很多人都会要求在房产证上加名字来寻求安全感，一般来说，对于离婚房产分割，双方有协议的遵从协议，没有协议，就考虑多方因素进行综合判断。如上就是和婚前房子加名字有效吗？离婚时怎么分割的相关内容，希望对你有帮助。

结婚和买房子是我们人生中非常重要的两件事情，也是人生中的两件喜事，但是很多人在遇到这两件事情的时候，同事也会遇到一些麻烦，有些夫妻结婚后会共同出资购买房子，有的夫妻其中一方在婚前就购买了房子，结婚的时候另一方会要求加名字，这样就产生分歧了，今天小编就来讲讲，房产证可以加名字吗？离婚划分房产看名字吗？

房产证可以加名字吗？

如果要在房产证上加名字也要根据房产目前的具体情况来看，并不是什么情况下都可以加名字的，有些情况下加名字办理起来比较复杂，很多人了解之后都会放弃。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否还有贷款未还清，如果有贷款的话，说明产权是抵押在银行的，就不能够对该产权进行任何的操作，所以加名字也是不行的。

但如果房子时全款购买的，在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记，通常房产证加名主要有4个步骤，分别是申请、受理、审核、登薄。如果要办理房产证加名的话，夫妻双方最好先跟当地的房管部门了解具体的办理流程和需要的资料，好提前做好准备。

离婚划分房产看名字吗？

以前离婚划分房产确实是要看房产证上的名字的，因为房产证是证明房屋产权归属的有效证件，但是根据现在的婚姻法规定，离婚划分房产不一样要看房产证了，离婚划分房产主要分为以下几种情况。

1、共同出资买房

现在将就男女平等，很多夫妻相互也非常理解对方，并且现在的房价也挺高的，一方单独买房确实不容易，所以共同出资买房的夫妻还是有很多的，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应该算作是夫妻共同财产，那么在离婚划分房产的时候也是平等划分的。

2、婚前一方全款买房

有些夫妻结婚的时候，其中一方在婚前的时候就已经全款购买了房子了，通常这种情况极容易引发夫妻之间的纠纷，结婚的时候另一方可能会要求对方将自己的名字加入房产证中，但其实不论房产证上有没有你的名字，当遇到离婚划分房产的情况时，婚前一方全款购买的房子都应该算作是一方的婚前财产。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款

全款买房的人其实并不算太多，就算有些购房者有实力全款买房，也会选择贷款的方式购买房子，所以有些夫妻结婚的时候是属于一方婚前付了首付贷款购买的房子，而结婚之后，夫妻两人一起还的房贷，这种情况下，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

夫妻买房的时候常常都会因为房产证上写名字的问题闹得不愉快，其实没有太大的必要，房产证上的名字在夫妻离婚划分房产证的时候起到的作用并不算太大，还是要跟实际出资挂钩的，以上就是关于房产证上是否可以加名字以及离婚房产划分是否看名字的介绍了。

当婚姻和房产撞在一起后，夫妻两人之间往往会因为房本上写谁的名字而闹得非常的不开心，原本买房子能够给彼此一个安稳的家了，这对于双方来说都是一件好事情，有些朋友在结婚之前，自己就已经购买了一套房子，结婚的时候另一方就会要求把名字加上去，今天小编就来讲讲，结婚能在房本上加名吗？离婚房产如何划分呢？

结婚能在房本上加名吗？

结婚的时候是可以在房本上加名字的，不过大家要搞清楚，在房本上加名字可不是就就意味着房子就有一部分是属于你的了。夫妻双方去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。虽然结婚的时候在房产证上加上了自己的名字，但是现在的婚姻法对婚前财产的保护非常的明确，如果是婚前个人出资购买的房子还是算是个人财产的。

离婚房产如何划分？

1、婚后共同买房

有些家庭是等到结婚之后，夫妻两人才开始打算共同出资购买房子的，这种情况下，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次如果面临离婚的情况的话，如果是贷款购买的房子，就需要先明确房屋价值，按市场价计算，以此来计算清楚房屋的价值和存在的债务，先要将贷款部分除去。

2、婚前一方全款买房

有些朋友在还没有结婚的时候就非常懂得投资，有能力的情况下还会选择全款购买房子，根据婚姻法规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，房屋产权证书上也是一个人的名字，这种情况下，就算在结婚的时候，另一方要求在房产证上加上名字，而面临离婚的情况下，另一方也无权要求分割。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款

这种情况虽然看起来比较复杂，但事实上，在离婚进行房产划分的时候，只要将这两部分的价值计算清楚就行了，离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，但是现实生活中的情况比较复杂，还是要以实际情况来看的。这种情况下要进行房产份额的划分的话，按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

结婚本来是一件开心的事情，买房子也是一件开心的事情，但这两件事情撞到一起了，往往就会衍生出很多其他的问题，常常有夫妻在结婚之前因为房产份额划分的问题闹得不可开交，以上就是关于结婚在房本上是否可以加名以及离婚房产如何划分的介绍了。

一、房产证上加子女的名字需要什么手续

      主要分为三种情况:

      第一种情况:有房无贷

      办理流程是:

      (一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

      (二)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

      (三)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

      (四)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

      第二种情况:有房有贷

      办理流程是:

      (一)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

      (二)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

      (三)其他步骤同“有房无贷”。

      第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

      (一)每平方米元交易费。

      (二)不满5年,的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

      (三)万分之5的印花税。

      (四)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

      (五)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

      (六)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

      二、在房产证上加子女名字还会给父母本身带来很多麻烦

      麻烦一:登记后的房产父母处置将受到严格限制

      如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则处置无效。

      麻烦二:父母无法收回房屋

      如果未成年子女成年后不尽赡养义务,父母也无权要求收回房产。

      麻烦三:离婚时法院不予分割

      购房时夫妻双方一致同意把房产登记在子女的名下,就视为双方将房产赠与子女,并且房屋也确实登记在未成年的子女名下。房子的产权人只有子女一人,那么房子就是子女的个人财产,夫妻离婚时不能将子女名下的房屋作为夫妻共同财产分割。

      三、房产证上加名字需要什么证件

      无贷房产证加妻子、子女、父母名字:

      (一)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

      (二)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

      (三)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

      ∶《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明'共有'字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

      四、2018房产证上加名字需要什么手续

      以下就是房产证上加名字流程:

      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

      2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

      4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

      :

      房产证加名字费用:

      1、公证费

      40元/平米按产权证面积核算

      2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。

      3、测绘费元/平米按实际实际测绘面积核算

      4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算

      5、登记费:(工本费)80元

      (共有权证)20元。

      关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。

      五、2020房产证上加配偶名字需要什么手续

      需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该加配偶名字属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

      六、房产证上加名字与房产证上加姓名有什么区别

      房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。

      第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

      ∶《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明'共有'字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。