乌鲁木齐田园文苑怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：乌鲁木齐田园文苑

城市：乌鲁木齐

楼盘位置：长春北路与湖州路交汇处

开发商：乌鲁木齐新区棚户区改造有限公司

产权年限：50年

建筑类型：板楼,

公交线路：毗邻地铁三号线、长春北路、城北主干道、路网交通发达。

其他交通方式：河滩快速路

规划信息：其占地面积为112800平方米，容积率，绿化率35%，共15栋楼，停车位北区1778个，地面停车58个；南区1608个，地面停车128个

周边配套：高新区万达广场、新疆师范大学、长安中医脑病医院、社区商业街、度假村、城北中心农贸市场。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：乌鲁木齐金科•星耀天都

城市：乌鲁木齐

楼盘位置：乌鲁木齐市•会展大道与龙盛街交汇处西北侧

开发商：新疆中融城房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：板楼,小高层,

公交线路：公交：101路，1路，532路，78路等公交线路；地铁：4号线；使您出行便捷，无缝连接主城生活圈。

其他交通方式：公交/地铁

规划信息：其占地面积为20554平方米，容积率，绿化率35%，共6栋楼，停车位车位数量908

周边配套：中小学兵团二中金科实验中学；乌鲁木齐第87中学；乌鲁木齐第五十四小学

大学新疆师范大学；新疆医科大学；

综合商场红星美凯龙；友好综合体（规划）及友好时尚购物中心；

医院乌鲁木齐友爱医院；新疆佳音医院；自治区人名医院分院；

银行乌鲁木齐金融中心

其他野马硅谷公园；国际会展中心；六馆一心、红光山景区；七星拱月滨河景观带；彦成汽车**公园

内部配套：幼儿园、快递柜、超市、地下停车场

会展片区为乌鲁木齐市房地产市场最为活跃的片区，大企业争相进驻，如万科、绿地、绿城、恒大、富力、中信、融创、碧桂园、阳光城、领地、领航、中海、保利、红星美凯龙等等。但本项目位置从与政务、商务、景观、成熟生活片区及道路的结合程度来看，处于最优位置！

楼盘：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：乌鲁木齐都市澜庭

城市：乌鲁木齐

楼盘位置：铁路局长沙路与江苏东路交汇处

开发商：乌鲁木齐华联房地产开发有限责任公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,

公交线路：成熟区域优势，尽享交通便捷。临近江苏路，北京路、天津路、河北路、形成三维立体道路交通网。周边分布地铁及多线公交线，出行快速便捷无优。

其他交通方式：公交及自驾

规划信息：其占地面积为178882平方米，容积率，绿化率35%，共3栋楼，停车位327个

周边配套：交通：地铁3号线，地铁4号线，公交：3202、27、52、203、56、18、78、535、701。

学校：44中、135小（35小分校）、工程学院、政法学院、财经大学、天天乐幼儿园、奥斯福蒙式幼儿园。

商业：华润万家、奥龙广场、新世界广场、美居物流园、汇嘉时代、爱家超市。

医院：乌鲁木齐第一人民医院，新医大第五附属医院、空军医院、肿瘤医院

内部配套：商业层高：

4#号楼：1层51米，2层至5层39米，6层36米，

5#号楼：1层52米，2层39米，

6#号楼：1层5米，2层41米

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：乌鲁木齐佳雨·悦城二期

城市：乌鲁木齐

楼盘位置：乌鲁木齐市新市区银川路470号

开发商：新疆佳雨房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：板楼,

公交线路：2条地铁线（1号线3号线），2趟BRT（2号线，3号线，其中3号线在项目门口20米处），25趟公交线路分布项目四周。

其他交通方式：（自驾线路）：1四条城市级主干道，苏州路、新医路、河滩快速路，快速通达全城。纵向河滩快速路距离项目300米

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位人车分层，965席地下车位

周边配套：a：购物配套：友好商圈，美居商圈，华凌商圈，会展商圈

b: 教育配套：（学区学校）66中（145公里），78中（340米），师大附中（800米），师大附小（800米），医学院附小（1公里）、新疆师范大学（11公里）、新疆建设职业技术学院（738米）、新疆医科大学（1公里）

c: 医疗配套：：医学院（19公里）、军区总医院（29公里）、老年病医院（1公里）、协和妇产医院（200米）、苏州路肿瘤医院（下河滩3公里）

d:环境配套：鲤鱼山公园（865米）、儿童公园（193公里）、市政规划公园（600米，就在银川路上）、南湖广场（公交车30分钟4-6站）等都可以方便快速的到达。

内部配套：

幼儿园，商场，卫生服务中心

楼盘：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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乌鲁木齐目前经济发展相对来说比较不错，目前在乌鲁木齐买房定居的人们有很多，因而对乌鲁木齐房价关注的人们也是有很多。因此下面带来乌鲁木齐房价消息，了解一下乌鲁木齐房价多少钱一平方，同时了解一下乌鲁木齐房价还会涨吗这一问题，以便更深入了解乌鲁木齐房价。

一、乌鲁木齐房价消息

国家统计局2019年10月发布了70个大中城市新建商品住宅销售价格数据，其中，乌鲁木齐新房环比上涨03%，同比上涨116%；二手房环比上涨1%，同比上涨155%。

1、根据乌鲁木齐房价消息，可见乌鲁木齐2019年以来房价一直处于上涨的趋势，而同比上涨的幅度相对来说还是比较大的。主要是目前国家开展乌鲁木齐城市建设，进而使房价有了一定的上升。

2、近两年乌鲁木齐工业用地的出让速度加快，规模加大，与市政府大力引资有一定关系，大力推动引资工作，吸引更多国内外大型企业入驻新疆，对于增加就业岗位，推进人口发展，有积极意义。而人口的增长，对住宅市场的需求量增大，因而乌鲁木齐房价因为需求缘故，也在不断的上升。

3、根据目前乌鲁木齐房价的消息可见，乌鲁木齐房价虽然在稳定中增长。但是房价的涨幅是在一定范围内的，因此房价相比较于一线城市，以及中部和东部地区，还是存在一定差距的。

二、乌鲁木齐房价多少钱一平方

根据中国房价行情网站的数据公布，乌鲁木齐房价信息如下：新房平均房价为9316元/_，二手房房价为8391元/_。下面通过乌鲁木齐各个区域新房和二手房房价的介绍，进一步了解下乌鲁木齐房价多少钱一平方。

（一）乌鲁木齐新房房价

1、经济开发区房价：10452元/m2，↓357%

2、高新开发区房价：10225元/m2，↑074%

3、天山区房价：10066元/m2，↑096%

4、水磨沟区房价：9798元/m2，↑34%

5、新市区房价：9594元/m2，↑052%

6、乌鲁木齐县房价：8546元/m2，↑085%

7、沙依巴克区房价：8040元/m2，↑087%

8、米东区房价：7580元/m2，↓115%

（二）乌鲁木齐二手房房价

1、天山区房价：9585元/m2，↑158%

2、水磨沟区房价：8709元/m2，↑252%

3、新市区房价：8656元/m2，↓147%

4、头屯河区房价：8089元/m2，↑701%

5、沙依巴克区房价：7728元/m2，↑019%

6、乌鲁木齐县房价：6438元/m2，↓459%

7、米东区房价：5998元/m2，↓008%

注：以上价格来源于网络仅供参考，具体乌鲁木齐房价需根据当地实际售价来看。

三、乌鲁木齐房价还会涨吗

乌鲁木齐房价近些年因为国家政策，以及住宅的需求量提高等缘故，房价一直处于上涨情况。那么未来乌鲁木齐房价还会涨吗？纵观房地产市场，影响房价上涨及下降的原因，无非是政策、经济发展和人口流动。

1、从政策方面看

受“一带一路”等国家政策影响，乌鲁木齐属于对接中亚桥头堡。政府大力推进丝绸之路沿线城市城市建设，此次东风不但对新疆有影响，西安、兰州等西北重要城市都有。因此对于乌鲁木齐来讲，政策对房价有一定推动。

2、从经济方面看

受乌鲁木齐快速推进城市建设，高铁、地铁、机场，道路等因素，政府投入大量已经进入市场，发酵必然刺激经济，经济对房价有一定刺激。

3、从人口方面看

大部分人都说乌鲁木齐人口是在流失，但目前乌鲁木齐人才引进政策的推出，进而吸引很多人到当地发展。因此未来乌鲁木齐人口数量总体处于增加，进而住房需求量大，必然也会促进房价的上涨。

总结：因此未来的乌鲁木齐，房价从多个方面分析，可见是处于上涨趋势的，不过涨幅将不会太大。

以上就是关于乌鲁木齐房价消息，乌鲁木齐房价多少钱一平方，乌鲁木齐房价还会涨吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

楼盘名称：乌鲁木齐润泉府

城市：乌鲁木齐

楼盘位置：乌市河马泉新区德馨路与长乐街交汇处（新医大河马泉校区旁）

开发商：新疆嘉华众信房地产开发有限公司

产权年限：50年

公交线路：地铁站点：长乐街

其他交通方式：项目经克南高架直达友好商圈。从苏州路、东二环路、河滩快速路，可享20分钟畅达新老城区各大商圈之便。轨道交通4号线途经项目，项目紧邻的紫云路与华春路交汇处规划公交站点，公共交通丰富便利。

规划信息：其占地面积为241800平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1:108地下停车（环氧地坪漆）

周边配套：教育：项目周边一中（距项目约372米）、十三中（距项目约668米）、妇联幼儿园（距项目约441米）、新疆医科大学（距项目约128米）、新疆大学（距项目约1000米）等19年优质教育资源。

医疗：项目周边完善的健康医疗配套齐全，拥有健康小镇、健康服务中心、新疆医科大学附属医院与项目一路之隔。

生活：周边拥有健康小镇、生态公园、郊野公园、八道湾生态湿地、雪莲山滑雪场等5所公园。新区绿地占城市建设用地的20%，居民人均公园绿地18㎡，形成200米见绿，500米亲水，5000米畔河。

内部配套：6000㎡幼儿园、星光跑道、社区餐饮、休闲、娱乐商业

楼层状况：18F、26F、33F

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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