上海老洋房标价上亿元，为何老洋房这么值钱？

上海的老洋房是属于比较稀有的资源，所以即使他的标价已经上亿元，也不觉得稀奇，那么上海老洋房如此值钱，还有哪些价值所在呢？

一、老洋房是一种有限的资源，上海老洋房更是数的清的那么一定的数量

上海老洋房，它的数量是一定的，并不是像现在的住宅楼一样，只要有开发商在开发就可以，人员不断的生产出来，上海老洋房因为他的年代久远，而且数量稀少而显得特别的珍贵，所以有的老洋房标价上一元才显得如此的值钱。

二、老洋房是一种情怀，有些人即便花再多的钱，可能也买不到理想中的洋房

在热播的电视剧《安家》当中，徐文昌就是专门做老洋房生意的，他对于上海的老洋房非常的了解，而且当时房世锦接待过一个客户，他想买一栋洋房，价格不是问题，只要能够达到他的标准，那么就可以在价格上有所商议，所以房似锦，为了找到能够让对方满意的药方，大家想象跑断了腿，最后终于在徐文昌的提示之下才找到了合适的，并且成功的把这栋洋房推销了出去，虽然这个情节是电视剧中当中的，但也实际反映了洋房的稀缺性，以及它的珍贵。

三、老洋房作为稀缺的资源，在以后只会越来越多的升值空间

随着城市的开发，越来越多的地方都盖上了密密麻麻的楼房，所以老洋房的稀缺性会更加的显着长期来看，老洋房还具有一定的升值空间，比如十年之前的洋房，可能只会卖到1000多万，现在就已经卖到一亿多元，可见它的升值空间有多高，而且很多有着悠久历史的老洋房，已经成为了城市的风景，成为了全国各地游客的打卡体验地，已经不单单能够用价值多少钱来判断，成为了一种城市的文化。

由孙俪、罗晋等人主演的《安家》近期上线了，而剧中的上海老洋房也狠狠地火了一把，不过在现实中，这些房子都意料之中的昂贵。《安家》是一部都市职场剧，围绕着“房产中介”这个职业展开，在买房和卖房中展现了生动的故事。在这部电视剧中，很多老洋房也让人心驰神往，比如剧中提到的“龚家花园”这座洋房，预估价格就是一点五亿元，非常吸引人们的目光。

上海这座高速运转的国际大都市，一直在用它无尽的魅力吸引人们向它靠近，而上海的房价也很高，更别说是时间沉淀过的装修精美的老洋房了。在《安家》这部剧中，房产中介方似锦意外地“偶遇”了上海一座老洋房，这座老洋房非常漂亮，而它的原型就是上海凤凰路上的应公馆。

这座美丽的老洋房应公馆，在现实生活中，价格高达三点八亿元，让人惊叹。这座建筑也确实有它独到的特点，采用了中西方设计元素结合的方式，既有欧洲典型的浮雕装饰，又有中国南方常有的四季梅花窗，其他很多细节让人拍手叫绝，不愧为接近四亿元的豪宅。这座老洋房还是一位当年处于流亡状态的士兵设计的，叫做邬达克，来自匈牙利。这位人物也不简单，在成年之前就已经学会了木匠等活计，在流放期间还自学了三种语言。

后来，邬达克逃到了上海，成功地成为了一名建筑绘图师，仅仅半年，就升职成了主任建筑师。而在《安家》中的这幢坐落在凤凰路上的、价格不菲的上海老洋房应公馆，就是他的一件杰出作品。虽然很多人到现在为止还无法住上市价如此昂贵的豪宅，但是在电视剧中饱饱眼福还是很不错的。

一直以来上海的房价都领跑于全国，甚至在全世界的范围内也是相当高的，将它称为寸土寸金也不为过，最贵的地段房价甚至超过20万元一平方米。目前上海现存有很多民国时期的老洋房，这些洋房有很多保存完好，但是产权明晰且可以进行交易的洋房存量却很少。现在上海的老洋房平均标价超过亿元，根据业内人士调查，10年内洋房涨了近10倍的价格，并且在未来还有可能有较大的升值空间，为什么洋房的涨幅如此之大，我认为主要有以下几点原因。

一、上海一直都是引领全国房价的城市之一

在我国上海一直都是全国房价的顶端，引领着全国房价的前沿。上海最贵的地区在陆家嘴金融中心，那里的房价几乎超过了10万元一平，洋房是一个非常特殊的是我的房产，其既具备了居住价值，位置具备一定的投资价值和收藏价值，因此上海的洋房价格不菲。

二、洋房的稀缺性导致了其价格不菲

由于洋房是极度稀缺的，上海虽然拥有不少洋房，但是根据调查显示真正可以用于交易的产权明晰的洋房仅有50套上下。物以稀为贵，越少的东西价格越高，洋房既具有一定的历史价值，又具备一定的收藏价值和投资价值，因此价格奇高。也是由于市场的供求原理问题，出钱愿意购买洋房的人较多，但是洋房的数量较少，因此洋房的价格很高。

三、由于人口的大量流入，导致了整个地区的房价上涨

由于上海经济较为发达，因此吸引了非常大量的人口流入，所以大量的人口流入，导致了当地房价的迅速上涨，整个市场的房价在上涨，所以导致了洋房的价格上涨。