《安家》中，徐文昌为什么对老洋房这行里的事那么清楚？

因为徐文昌从小就活在了一个非常优越的家庭当中，对于上海老洋房的一些资源肯定是有的，从小就出入上等社会的徐文昌，其身世背景自然是在上海属于高端人群，这也让从小对于老洋房耳濡目染的徐文昌肯定是熟悉上海老洋房这个行业里的一些事情，并且徐文昌从小接受的就是精英教育，与一些成功人士在一起生活，这样的因素存在，自然使得了徐文昌是了解并且可以将老洋房各项内容都记在心里的人。

在整个剧情当中我们可以看出，虽然徐文昌是一个房产中介的店长，但是以他自身的气质和修养来说，不像是简简单单的一个店长这么简单，随着剧情的发展，有一个细节让大家都注意到了，那就是徐文昌说自己对于上海老洋房是非常熟悉的一个人，这也就让观众都觉得徐文昌不简单，虽然徐文昌是一个房产中介的店长，并且安家的规模也是很大，但是老洋房并不是普通的房子，是动辄上亿的房子，这样的房子怎么会有人专门钻研呢。

剧情继续往下走，我们就知道原因了，徐文昌的父亲也是一个成功人士，其身价自然可以是上海的高端人群当中的意愿，再这样的家庭当中，徐文昌对于上亿元的老洋房自然也是了如指掌了，因为其父亲的一些朋友，就拥有这些老洋房，所以对于这些老洋房的来历以及其规模，徐文昌小的时候就听这些叔叔阿姨们提起，自然也是非常熟悉了。

并且，徐文昌跟自己的父亲从小就进出这些老洋房，成功的提升了徐文昌的知识面和气质，对于老洋房的历史、文化，也是在小的时候听这些老洋房的主人们提起的，自然徐文昌对于这行里的事情这么清楚了。

没有卖。徐姑姑为阻止两个外甥闹事，提醒他们需要重新做产权证明。

两个外甥在公证处得知，江奶奶早已将她拥有的那一层老洋房无偿捐献给国家， 这也意味着，三姐妹老洋房再也无法整栋出售了。两个外甥恼羞成怒，大闹门店，徐姑姑为了保护房似锦出手伤人，众人虽然被公司责罚，却为能出这口恶气而心甘情愿。

老洋房原型故事发展介绍

安家上海洋房原型故事，称，事实是，对方老太太远远没有电视里那么好说话。一开始是一千八百万，之后在知道了挂牌价后就是八千万。当时我也笑了，有些人，给她一百八十万是帮她，给她一千八百万是害她，给她八千万就是间接杀了她。

背财如山，你说她背得动吗，故事原型当事人回复道，我是当事人，也是这套物业的持有人，这件事我在早期有提到过。着实让人感到遗憾，因为这件事的真相比电视剧演的更残酷和寒心，如果你需要，我可以把整件事的来龙去脉给完整进行叙述。

提到老洋房，大家应该都会想到上海。上海老洋房俨然已经成为了上海的极具标志性的建筑，那些精巧的设计，那些有着岁月痕迹的砖砖瓦瓦无不都在体现着上个世纪的上海滩名人体面的生活。老洋房当中的“白公馆”更是被大家称为经典建筑，只是远远的看一眼，就能从那座房子中感受到曾经的十里洋场的盛世繁华。白公馆建造于1919年，是著名的匈牙利建筑师邬达克所建，也是这位建筑师的经典作品之一。白公馆如今已经有一百多年的历史，却仍然发展的很好，不久前，白公馆还举办了一场沪剧交响音乐会并且十分成功。白公馆坐落于上海西区汾阳路150号的历史文化风貌区，汾阳路极有诗情画意，道路两边种着高高的“法国梧桐”，一派郁郁葱葱的景象，走在其中，还会生出走在巴黎某条幽静小路的感觉，环境优雅。并且汾阳路除了给人带来这种直观的印象外，它的艺术气息更是让人难以忘怀。汾阳路除了有白公馆这一精巧建筑外，还聚集着音乐学院，副总税务司官邸，三德堂，并立花园和海关俱乐部等其他上海经典建筑。

而白公馆名称的由来，是因为白崇禧、白先勇父子曾在此居住过，由于名人效应，这座洋房名声大噪，因此人们也就把这栋洋房称为“白公馆”。白崇禧是中华民国陆军一级上将，被誉为“小诸葛”，有常胜将军之称，甚至日本人也称他为战神。白先勇是白崇禧第八个孩子，如今是香港中文大学的教授。

白公馆是一幢灰白色洋楼，从远处看像一架银白色的钢琴，白公馆属于17世纪欧洲宫廷的建筑风格，有着法国古典主义的艺术美，因此，白公馆无疑是上海老洋房的经典。

上海女人的旗袍，上海富人的洋房一直是人们愿意津津乐道的话题。那些色彩亮丽的建筑外表、装饰华丽的山墙、红瓦屋顶、门窗带有螺旋形柱子等等这些带给人们的就像旧上海女人那贴身的华丽旗袍一样，引人无数幻想。

建于20世纪初，风格多样、造型优美的老洋房已经成了上海的一个符号。“老洋房是上海最经典的住宅形式，它成了上海人心中一个挥之不去的情结，”

设计灵感来自于二、三十年代的上海老洋房，其主要构思是：用大树和高墙、灌木构筑起的街区意象;水系、湖泊、河流和自然植栽串连构成的乡村意象;极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的庭院;极富装饰意味的小品、铺地、泳池、铸铁栏杆等细节的构成，凸显了完美的玫瑰园印象。

庭院，是建筑的一部分，抑或，建筑是庭院的一部分，前院，是敞开式的公共景观，在设计上，追求凸现其整齐、规范、气派的视觉效果。

客厅的挑高设计让整个空间大气蓬勃，充满稳重典雅之意蕴，大气的设计让别墅领地充满着不可逼视的从容和优雅气质。二楼的小阳台设计又充满了旧上海公馆的怀旧气息。

搭配：花瓶

白色金属凹凸花纹花瓶，大气而典雅，复古时尚，很适合摆放在有着旧上海老洋房风格的房间里。

搭配：床品

经典的黑白搭配，内敛中透露出高贵，低调中彰显出奢华，大花图案典雅而不俗气。

砖瓦堆砌的洋房特有一种质朴的气息。落地的窗户透出西式的氛围。庭院的绿树让洋房在绿意葱葱中摇曳着风姿。

空间摆放着各式各样的实木家具，在西式的样房里感受中式的古典。

搭配：雕塑

手工雕刻的镂空的木质窗花，各种木质工艺品，既有收藏价值，也体现出了艺术气息。

搭配：实木椅子

所有的装饰物也都代表着设计师与业主，选择红木价值和艺术含量的辛苦成分，一套价值昂贵的越南黄花梨宝座，客厅更显的贵气。

上海在中国近代史上一枝独秀成为远东最大的现代化城市，遗留下来诸多近代古建筑，其中一些老洋房建筑风格的酒店格外引人注目，成为文艺青年的首选，下面给大家分享详细的酒店推荐。

1、上海首席公馆酒店

人均价1100/晚

一家把怀旧和奢华巧妙融合的“城市历史文化遗产”精品酒店，拥有着悠久的历史，近襄阳北路，位置优越，酒店内饰奢华，周边环境也很好。

2、上海隐居繁华雅集公馆

人均价2000/晚

1939年的西班牙老洋房，上海黄金地段的新兴贵雅之地，民国时期海派文化的包容赋予时代特色，酒店于繁华处隐居，于隐居地得繁华。

3、上海御席公馆

人均价700/晚

闹中取静的一处法租界老洋房式酒店，花园洋房是酒店的特色，入住的蜂蜂们可以漫步在花园中，感受老上海独特的风情

4、上海衡山马勒别墅饭店

人均价900/晚

马勒别墅不仅是一家酒店，更是一座有着悠久历史的私人府邸。位于陕西南路，离淮海路和南京西路都很近。酒店尽可能得保留了建筑的原貌。

5、思南公馆酒店

人均价40000/晚

地处上海浦西市核心区域，曾是卢湾区政府旧址，历史名人柳亚子、梅兰芳先后在此居住。是一家特色的别墅酒店，每位住客都能享受都高品质的服务。

6、上海贝轩大公馆

人均价1100/晚

公馆地理位置相当不错，老上海过去的贵人的豪宅，整体保留得很好，旋转楼梯及边上的电梯井，侧门外的万寿墙，各种细节，都是民国豪门印记。

7、上海绅公馆

人均价1100/晚

酒店历史感浓厚，孙中山先生曾在此留驻。位置优越，闹中取静，内部装修也十分精致。酒店服务到位，早餐还可以送到房间来。

8、上海外滩花园酒店

人均价2000元/晚

酒店坐落在两栋建于1928年的历史悠久的红砖西式住宅内。哥特式窗口、雕刻木质楼梯以及宽敞的草坪均为这家酒店增添了额外的魅力与格调。

由孙俪、罗晋等人主演的《安家》近期上线了，而剧中的上海老洋房也狠狠地火了一把，不过在现实中，这些房子都意料之中的昂贵。《安家》是一部都市职场剧，围绕着“房产中介”这个职业展开，在买房和卖房中展现了生动的故事。在这部电视剧中，很多老洋房也让人心驰神往，比如剧中提到的“龚家花园”这座洋房，预估价格就是一点五亿元，非常吸引人们的目光。

上海这座高速运转的国际大都市，一直在用它无尽的魅力吸引人们向它靠近，而上海的房价也很高，更别说是时间沉淀过的装修精美的老洋房了。在《安家》这部剧中，房产中介方似锦意外地“偶遇”了上海一座老洋房，这座老洋房非常漂亮，而它的原型就是上海凤凰路上的应公馆。

这座美丽的老洋房应公馆，在现实生活中，价格高达三点八亿元，让人惊叹。这座建筑也确实有它独到的特点，采用了中西方设计元素结合的方式，既有欧洲典型的浮雕装饰，又有中国南方常有的四季梅花窗，其他很多细节让人拍手叫绝，不愧为接近四亿元的豪宅。这座老洋房还是一位当年处于流亡状态的士兵设计的，叫做邬达克，来自匈牙利。这位人物也不简单，在成年之前就已经学会了木匠等活计，在流放期间还自学了三种语言。

后来，邬达克逃到了上海，成功地成为了一名建筑绘图师，仅仅半年，就升职成了主任建筑师。而在《安家》中的这幢坐落在凤凰路上的、价格不菲的上海老洋房应公馆，就是他的一件杰出作品。虽然很多人到现在为止还无法住上市价如此昂贵的豪宅，但是在电视剧中饱饱眼福还是很不错的。

上海经典老洋房有：

1、白公馆：汾阳路150号。白公馆是一幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。它建造于1919年，是法籍冒险家司比尔门的私家花园。现在这座花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅，每天迎来大批海内外美食家。

2、丁香花园：华山路849号。丁香花园是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼，二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。丁香花园在别墅之南植有许多丁香，故名丁香花园，当然更因其妾名丁香之故。

如果产权清晰，那老洋房是值得大众投资的。近段时间，上海的楼市调控持续严厉，但一些优质的老洋房却遭到了投资者的追捧，部分地段好的老洋房价格已经过亿了，有当地中介人员透露，未来这些优质的老洋房还有进一步增值的空间。事实上不光是自主，这些老洋房的商业价值也巨大，例如上海部分老洋房装修成为咖啡馆，能在节假日吸引不少顾客前来。还有人将老洋房改成了民宿，专门接受高净值客户，节假日入住率非常不错，收益率也很高。

有一位专业投资老洋房的人表示，其实上海本地真正产权清晰的老洋房只有几十栋而已，其余的很多老洋房产权并不清晰，购买之后可能存在风险。剩下产权清晰的老洋房价格也非常高，而且对于高净值购房者来说，老洋房对他们的吸引力非常高，未来类似房产的价格还有可能进一步走高。

不过也有人指出，老洋房时间都比较长，在质量上并不乐观，如果只是商业用户那还好，可以重新装修，如果是自主的并不是最好的选择，很多房子其实70年产权快到了，未来会不会直接当做危房拆掉也不一定。

参考资料：

记者在调查中了解到，上海现存的老洋房中，产权清晰且可以流通交易的花园洋房只有不到五十幢。

在稀缺性的推动下，近十多年来老洋房的交易价格上涨超十倍，部分洋房的月租金更是高达几十万元。

一栋位于上海市静安区的核心路段的老洋房，2007第一次在市面上交易的时候，售价不到1600万元，

如今挂牌价已经涨到了168亿元。业内人士表示，随着城市的不断发展和房地产开发不断扩大，

老洋房的稀缺性将会越发显著，长期价值依然有继续增长的空间。