老洋房是什么？老洋房投资人有哪几类

说到老洋房有些人可能并不太了解，这类房屋其实是相对比较多见的，尤其是一些大城市，如果要购买房屋，建议大家要多了解一些买房方面的相关知识，要根据自己的情况来进行房屋的选购，要做好房屋买卖的准备工作，那么老洋房是什么？老洋房投资人有哪几类？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

老洋房是什么？

老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海老洋房是属于上海历史建筑的范畴，据统计上海历史建筑2000万平方米，产权清晰的占95%。97年的时候立法进行保护历史建筑。

上海的老洋房主要分布在四个市中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（2011年并入黄浦）约占9%，静安区约占8%。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。

上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。

老洋房投资人有哪几类？

老洋房的主要投资人有四类：第一类是海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。

第二类是投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。

第三类是企业。老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购买整幢老洋房作为总部，以体现企业文化。但是大多数老洋房属于住宅性质，因为单位购买需缴纳较高的税费，实际成交案例比较少。

第四类是境外人士。中国的任何一个国际化大都市，都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活，他们的购买预算限于1000万美元以内。另外，还有一些开西餐厅的商人，希望能够找到沿街老洋房，布置成具有异国风味的休闲餐厅。

上海有一幢“白公馆”，它坐落在上海西区颇具诗意的的汾阳路上。汾阳路树高枝繁，环境幽雅，路边的小洋楼也大都历史悠久，如法租界公董局总董官邸、犹太人俱乐部、丁贵堂旧居、潘澄波旧居等。当你不经意地踩晌这儿的落叶时，耳边还会响起一股流水般的钢琴或小提琴声，而在浓郁的悟桐树后的一座座幽静的花园里，一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼正若隐若现……白公馆就是其中之一。

解放以后，上海市人民政府接收了这幢花园洋房，曾先后作为上海画院和上海越剧院的院址。改革开放以后，上海越剧院迁往淮海中路，这儿成了越剧院与梅龙镇酒家合办的越友酒家。越友酒家的开头几年生意挺好，可是没几年，生意就淡下去了，只得把宅院旁边的越剧院练功房租给台湾宝莱纳餐饮有限公司开设德国啤酒餐厅。后来，越友酒家的生意更清淡了，而德国啤酒西餐厅却越来越“火”。一到夜间，灯红酒绿，鼓乐铿锵，菲律宾乐团的热情演出，把三层楼面的近千名食客们鼓动得心脏摇荡……最后，宝莱纳把越友酒家也“吃”掉了。

现在，这幢花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅。餐厅保留了楼内原有的建筑特色及装潢，又重新作了规划整建。“仙炙轩”奉行“品质至上”的服务特色，每天迎来大批海内外的美食家。昔日的将军故居，今日依旧名流汇集。

汪公馆

王伯群住宅，是何应钦内弟，民国政要、国民政府交通部长王伯群（时兼大夏大学董事长、校长），于1931年在愚园路1136弄31号，为取续弦大夏大学校花保志宁建造的，历时四年，于1934年落成。该建筑系意大利哥特式城堡建筑，占地1078亩，主建筑面积21588平方米，耗资30万银元。四层钢筋混凝土结构，各种大小厅室共32间，楼内通道迂回，上下贯通，房厅、客堂均用东方传统艺术装饰，室内配以彩绘壁画，连 门窗 拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏。主楼南面有花园草坪13公顷，园内绿树葱郁、绿草如茵，有水池、小桥、假山、花坛，园中百花四季吐艳。在当时可谓上海滩少有的豪宅。此建筑由协隆洋行柳士英设计，辛丰记营造厂施工。1935年王伯群与保志宁在此举行婚礼。保志宁是时任上海市教育局长的侄女，满族人，家居南通，晚清后裔，本人面貌清秀，善于辞令，在大夏大学是学生中的佼佼者。

1939年该建筑被汪精卫作为伪政权驻沪办公联络处，亦称“汪公馆”，期间愚园路1136弄内麋集了陈碧君（汪精卫妻子）、周佛海、李士群、诸民谊、梅思平、陈春圃、罗君强等一伙汉奸特务，成为汪伪集团在上海的巢穴。弄内10余幢花园洋房均被汪伪霸占，日伪武装军警100多人日夜守卫，一般市民不容近前。民国29年（1940年）3月30日南京伪国民政府正式开张，汪精卫来沪以此为行宫。愚园路一带宣布戒严，重要路口筑垒设防，出动装甲车游弋，故今日1136弄地下水泥路面尚有密铺钢筋。

1945年日本投降后，该建筑一度成为国民政府军统组织的招待所，1946年保志宁回沪，将此屋出租给英国驻沪领事馆文化宣传处使用，自己仅住三楼。1948年下半年解放前夕，保志宁出走美国，成为美籍华人，住在纽约。

1949年初，由中国人民解放军华东军政委员会接收，中共长宁区委和区文化局曾设于此，1960年长宁区委决定由区少年之家使用，并建立了长宁区少年宫，成为培养下一代的摇篮，并辟为上海市对外开放的旅游单位。

嘉道理住宅

延安西路64号，上海人都晓得是上海市少年宫所在，但它曾为嘉道理住宅的历史就鲜为人知了。它的原主人艾里嘉道理，英籍犹太人，想想就是天生做生意的料儿。以500港币起家，日后成为沪港两地都鼎鼎有名的实业大 老板 。

嘉道理住宅，源于一个悲伤的故事。1919年，嘉道理原来的住宅失火，他的妻子急着让保姆逃走，自己却不幸丧生。悲痛不已的嘉道理带着孩子回伦敦散心，委托他的好友布朗在上海另起新居。而布朗酗酒成性，浪荡颓废，干脆又把此事扔给了洋行承包。承包商当然刻意豪华，足足花了四年时间才造好。当嘉道理接到100万两银子的造价时，他大吃一惊，不过，新居的确美仑美奂，成为嘉道理的最爱。

嘉道理住宅气势恢宏，占地14000米，在寸土寸金的上海，更显示出它的卓然不群。宽广的草地让人顿觉视野的开阔；中间就是对称、端庄的住宅，光建筑面积就有3300平方米，1929年甚至还加盖了一层。你一见到它，会感受到宛如皇家宫殿的华贵惊艳，你很难看到如美钻一样的建筑，但它的确就是。匀称整齐的柱石，撑起了宫殿的巍巍骨架；端正狭长的阳台，尤其是二楼的阳台，正好充当了天然走廊，上面应该弥散着仕女裙裾翩翩的幽幽气息。

今日的上海市少年宫即为嘉道理住宅。

这幢房子是钢筋混凝土结构。一楼大厅是舞厅与餐厅，整个一楼都是招待客人共同享受娱乐的场所。楼上有多间卧室，各个房间的装修、色调都别具特色。光浴室、卫生间就有六处。内外墙面、地坪几乎全部采用意大利大理石，入门处有爱奥尼克式的大理石柱廊；大厅顶部特意以大理石砌出穹窿，地面四周也铺设了大理石，中间则以柚木拼成花纹，是跳舞最理想的 地板 。连 楼梯 的石级、扶手与栏杆都是大理石的，所以人们称它为“大理石房子”。嘉道理慷慨大方，交游广阔，所以这个偌大的宫殿经常宾客满座，否则父子三人置身于此，太容易感觉到冷清孤独。这座建筑的哲学是独乐乐不如众乐乐。

也许正因为此，它成为少年宫是最适宜的造化安排。可以告慰嘉道理的是，它在孩子们的快乐笑声中，实现了大理石的永恒

这是颜料大王吴同文的故居、这是设计大师邬达克的作品、这是司徒雷登为一睹真容特地从北京前来造访的建筑、这是当年某国外交官，用一艘万吨邮轮外加50 万美元现金都换不来的远东第一豪宅。这里见证了上海的传统和时尚，这里记录了贝聿铭童年时代的建筑启蒙……这里，就是铜仁路333 号的绿屋，上海人称他为绿房子。若干年后，一本名为《蓝屋》的小说风行全国，绿屋就是小说中蓝屋的原型。写这本书的作者叫程乃珊，吴同文的外孙媳妇。

绿屋故事的点点滴滴

常常会想，那些外观已经不辉煌、内饰已经不豪华的老建筑，究竟凭什么那样牢牢我们的眼 光？就好像这次去拜访绿屋，围墙上还是不能幸免的有“快速办证”之类的牛皮癣广告；

主楼外墙有局部的破损，露出锈迹斑斑的钢梁；

从屋外直通二楼阳台的楼梯 已是斑驳……可我们依旧对这座绿屋充满了好奇和崇敬。岁月老洋房，或者，说到底房子只是岁月和故事的承载，然后由历史收藏，被传奇演绎，容今人凭吊，供后 世瞻仰。绿屋当然有他的故事，程乃珊说过：绿屋内外，层层叠叠，都是故事。

令邬达克得意非凡的绿屋绿屋1938 年建成以来换了好几任主人，可唯一能让人记住的还是吴同文。中日战争中靠经营绿色颜料而赚到大钱的吴同文，认为绿色是他的lucky colour，便在嵌有他名字的爱文尼路和哈同路（今天的北京西路和铜仁路）之间建了这幢绿房子。他请来大名鼎鼎的设计师邬达克，要求房子必须是“独一无 二”的。建成后邬达克拍着胸脯跟他保证：“即使再过五十年，这幢房子的现代感仍是超前的，哪怕再过一百年，我相信她仍不会Out！它应该可属经典之列。” ——想来这绿屋的设计令大师得意，不知这里有没有什么内在联系：反正我们所知的事实是，绿屋是邬达克留给上海的最后一件作品。

窗明几净、富贵豪华、沧桑陈旧、破败仓惶……又很多词都可以形容绿屋，但永远都流于片面。只有那高耸的枇杷树，与绿屋朝夕相处荣辱与共，也只有她，知道绿屋的全部，过去也好，未来也好。

令吴同文至死不弃的“樱桃园”绿屋建成还不到一年，当时的英文报纸《中国日报》就对其做了专门报道，称其为“远东第一豪宅”， 绿屋声名大噪，当时的燕京大学校长司徒雷登还特地登门造访。1948年圣诞前夕，某国外交官愿以一条万吨邮轮再加50 万美金现金来买下此屋作为领事馆，吴同文没舍得卖。程乃珊对此的理解是：绿房子是他心灵中的“樱桃园”——《樱桃园》是契柯夫笔下讲述的一个女主人从巴黎 赶回俄国，只为挽救一座即将拍卖的樱桃园，可又无力改变现实的悲凉故事。吴同文坚守住了属于他的樱桃园，他那时颇为赌气地说：“我死，也要死在绿 房子里！”18年后，也就是1966 年8 月，吴同文和姨太太在绿房子里，用咖啡、安眠药和煤气，体面地结束了自己的生命——故事说到这儿有点悲壮，但吴同文至少在他的有生之年，坚守住了这幢他所 至爱着的绿房子。在绿屋一角，有一棵上了年头的枇杷树，有人说是吴同文当年亲自种下的，也有人说是当时的市长夫人种的，众说纷纭一时也难以考证。只有一点 可以确认：它必定是和这绿房子一起，默默见证了颜料大王吴同文一家的兴起和没落，可惜我们无法和它对话，故事里很多细节，现在都不知道了。

令贝聿铭获得启蒙的绿房子从绿屋经南阳路步行至“贝家花园”用不了3 分钟，那曾是贝聿铭父亲贝祖诒的故居，年纪比绿屋还大4 岁，也是一幢极有风格和故事的老洋房，以后的杂志中必会专门关注到它。吴同文是贝家的女婿，娶了贝家九**。算起来，贝聿铭要管吴同文叫姑父——以下文字 全部都是主观臆测，并无任何证据，或会贻笑大方，却难免让人联想：某次和朋友路过绿屋和贝宅，说起吴同文和贝聿铭，朋友说：难怪贝聿铭能在建筑设计上有如 此造诣，从小就在这两幢世界顶级的名宅之间穿梭、生活，那么多年的耳濡目染，长大后当个世界顶级的建筑设计大师，也算顺理成章。言下之意，只要在绿屋和贝 宅里生活过，是个人就能成为设计师。这固然是句玩笑话，而且查到的资料都表明，对贝聿铭影响最大的还是苏州园林。只是在心里还是近乎偏执地认为：贝宅和绿屋，对贝聿铭的童年，多少都会有些建筑设计的启蒙作用。

既然享有远东第一豪宅之名，必有过人之处。假使仅仅奢侈富贵，怎么可能劳动司徒雷登屈尊大驾 特地前来造访？看了那么多老建筑，越发让我们坚信：好的建筑绝不是冷冰冰的水泥砖块总会有些特别的文化内涵在。可是文化却又那样的难以量化，可意会不可言 传。妙到颠毫的境界，便是妙不可言。然我们却必须要在这房子里找出一些符号来描述他，这一过程枯燥、而且总觉得有些煞风景。

上海第一家装电梯的私人房子估计这是最能证明绿屋具有“远东第一豪宅”气质的符号之一。总共才4 层的房子还配电梯，那么电梯肯定不仅仅是方便上下的设备，更是主人显示尊贵的手段。据说电梯门是弧形木制的，在当年肯定很气派。还有厨房和厕所。300 平方米的厨房，豪宅风范；

整幢楼里共有12个颜色各异的厕所，豪宅风范！我们还没能采访到和绿屋靠得更近的当事人，只能依稀凭借各种线索的片断，去一一找 寻、对照，在想象中还原这幢老房子当年的模样。在历史面前，所有人都显得小心翼翼，虔诚畏惧。绿屋就在眼前，可有时候感觉他还是像个谜。

60 多年前的吴同文一家，想必也常在绿房子里吃当时最顶级的西餐，窗外的花园也一定这样精巧雅致。一楼偌大个空间，今天是西餐厅，过去呢？想起一句话：物是人非。唯一不变的，或许只有这绿房子里曾经发生的一切。

圆形的房子，像艘扬帆启航的船当年邬达克拍胸脯说，这房子50 年后也是最现代的，从1938 年往后数50 年是1978 年，1978 年建的房子阳台上都有柱子，绿屋没有；

1978 年建的房子都方方正正的，绿屋是圆的；

1978 年建的房子都像火柴盒，绿屋像艘扬帆启航的船……50年的承诺，邬达克做到了，他还说100年以后绿屋也不会OUT。现在离2038年还有31年，未来不 知道,但至少现在，绿屋的一些设计细节还是令人回味无穷。

圆形的绿屋，被认为可以化解凶险；

扬帆起航的船，我们也愿意相信它有美好的寓意。绿屋现处在四周高楼大厦的包围之中，毫不起眼，走过路过一不留神就会错 过，但他却彷佛毫不在意似的，依旧带几分自恋几分孤寂的处在那里，就像一个历尽沧桑顿悟人生的长者，可以看淡一切接受一切，可以与任何事物为伍，可以坦然 面对任何变化。

突然记起一句话：豪宅也是一种文化！反思当下一些以“豪宅”自诩的楼盘，为强调身份居然也搞些限制购房者看房的措施，和这绿屋比起来，显得幼稚和可笑。价 格贵、地段好绝不是豪宅的唯一标准，那样靠包装吹嘘出来的“豪宅”也实在太过浅薄。也许，我们会在今年夏天，在梧桐树叶最茂密的时候，也到绿屋里来喝一杯 咖啡，就站在2楼的露台上，或者坐在楼下的草坪里，再次好好近距离的看看，看看这幢有故事的远东第一豪宅。

上海老洋房标价上亿元，如果你住在老洋房里，会是这样的感受：感受着老洋房的魅力，毕竟在有历史年代感的建筑里面很容易有一种穿越的感觉，仿佛自己回到了民国时代，成为了一个大家闺秀或者先进学生，看着阳光透过玻璃窗花洒进来，时间都静止了，深处闹事，却内心平静，老洋房的价值可以说是连接了历史。

上海的房价贵大家都知道，现在老洋房的价格也是飙升，已经挂牌到了上亿的价格，这样来说老洋房的价值就不仅仅只是居住的价值了，更加是拥有收藏的价值，老洋房对于现代的人来说，里面更加值得看重的是其中的历史，他们的建筑风格有别于现代的建筑，从现在流程复古的程度来看，老洋房散发出来的复古文艺气息也是引得无数人前去膜拜。从2007年到2021年，老洋房的价格也是翻了整整将近十倍。

一、老洋房保存的很好，置身其中总是会感觉穿越到了民国时代。

老洋房算是民国时期的特色产物，也是上海独有的，其他地方这样的建筑比较少，保存完好的更少，而上海也是因为当时处于租界的原因，因此有这样的建筑，从里面还能够欣赏到旧时光的美好，感觉应该穿上旗袍或者中山装到此一游才能够置身在老洋房里面体验民国时代的时光。

二、老洋房的价格已经今非昔比了。

老洋房这几年价格翻了好几番，已经属于天价的范围，但是专家说老洋房还是具有升值空间的，这也确实从侧面证明了，房子什么时候最便宜，过去是最便宜的。老洋房现在的价值绝对不是居住的价值了，很多老洋房都已经改造成餐厅咖啡店了，这些老洋房的月租金也达到几十万元，不过相对的，这些地方也一直源源不断的吸引着全国各地的游客前往。

三、老洋房不断承袭了过去，还创造出来不一样的现代氛围。

老洋房属于过去的时光，但是通过现代人的创造力，结合了过去跟现在，拥有了属于老洋房独特的美。有不少老洋房还是网红景点，有很多的游客都会前去拍照打卡，或者到老洋房改造的咖啡厅点上一杯咖啡，度过一个优雅休闲的下午茶时光。

四、结语

上海人对于老洋房总是有一种特殊的情节，回忆起来会有外婆奶奶的味道，穿上旗袍带，摇曳生姿的民国氛围，这是属于历史的味道。

最近大火的电视剧《三十而已》中的各种华丽而又美丽的场面乃是在上海进行取景的，这让不少人又重新开始关注上海的方方面面的景色，其实这些年上海有着不少的影视拍摄基地，许多的电视剧还有**也都是在这里进行取景的，下面我们就来一起看看吧。

浦东滨江大道

地址：浦东新区滨江大道(泰同栈码头至东昌路码头)

取景作品：《好先生》《欢乐颂》《大好时光》《睡在我上铺的兄弟》

浦东滨江大道与浦西外滩隔江相望，和外滩万国博览建筑群动静结合。滨江大道上保留着超过70年历史的船厂码头和巨型铁锚。

华东政法大学

地址：松江大学园区龙源路555号;长宁区万航渡路1575号

取景作品：《微微一笑很倾城》《商学院合伙人》《撒娇女人最好命》《恋爱通告》

华东政法大学松江校区古典的教学楼，苍郁的绿树，可以说是花园校区的典范。许多拍摄近代大学的电视剧都会在此取景。

凌空SOHO

地址：长宁区协和路靠近金钟路

取景作品：《欢乐颂》《大好时光》《何以笙箫默》等

凌空SOHO的设计极具未来感，拥有流线型外观和丰富的空间变化，是近几年来影视剧的当红取景地。

1933老场坊

位于虹口区溧阳路611号，《极限挑战》、《奔跑吧兄弟》、《小时代》、《101次求婚》都曾在此取景，是不是这样一看确实眼熟呢这里可是小清新唯美摄影人气佳处，不过由于它建筑独特，楼层复杂，去的话千万要注意不要迷路啊!

上海交通大学

上海交通大学有6个校区，校区景色多样多变，传统的、现代化的建筑林立其中。欧式结构的图书馆和体育馆是导演们的最爱，现代化的宿舍楼和教学楼也是都市情景剧的良配。

《爱情公寓》中的建筑就是取自上海交通大学宿舍楼，而《致青春2：原来你还在这里》中校园外景也是在这里拍摄的。

老洋房

这栋老洋房，它的取景地点，也确实存在的，位于上海市静安路，是一家很特色的老洋房。

《安家》这部剧，刚刚是收尾，剧中有孙俪、罗晋两名知名的演员在剧中给人留下了很深刻的印象。看到结局，才发现这剧情当中的很多情节都是真实存在的，而且很多的旅游景点，都是根据上海的一些情节取景的，其情节是真实存在的!

上海经典老洋房有：

1、白公馆：汾阳路150号。白公馆是一幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。它建造于1919年，是法籍冒险家司比尔门的私家花园。现在这座花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅，每天迎来大批海内外美食家。

2、丁香花园：华山路849号。丁香花园是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼，二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。丁香花园在别墅之南植有许多丁香，故名丁香花园，当然更因其妾名丁香之故。

Aileen和Carson是一对超级有想象力的设计师拍档，更是生活中的伴侣。两口子最大的爱好就是看**，新家成全了他们的梦幻影像之旅。西班牙风格的别墅区里，Aileen和Carson站在他们家的阳台上，面前就是湛蓝的小区公共泳池和一排排的棕榈树，真足以让人误以为到了地中海的某个小岛国。

A、突破传统空间限制室内随时造景

这个家给人第一印象最深的地方就是这个门厅的手绘穹顶。

其实这个家在一进门的时候就给人以不同的感受，首先这当然得益于主人是设计师。在空间的设计上讲究了节奏和韵律的关系，在空间的利用和改造中更贴近自己的生活习惯和生活方式。

一楼的楼梯下面，主人养了一池的金鱼。“这个区域当初也没想过要摆放什么家具，于是，造了一个莲花池，坐在楼梯的台阶上喂喂鱼，就当是坐在荷花池边赏花喂鱼。”设计师显然对于情调的营造胸有成竹，点睛的设计让整个家有了不同的灵动之感。

B、必须有**的人生给设计最初灵感

为了能融合整个家的设计风格，连厨房的橱柜都是主人亲自设计，量身打造的。仿古的雕花板做成的橱柜门，既古典又透气，搭配上经典做旧的湖蓝色很配合整个家的调调。“作为设计师不能浪费不该浪费的空间，即便几百平方米的面积足够我们两个人居住，但是，在厨房中，我们还是利用一个角落作了一个早餐区的设计，平时就两个人在家里吃饭的话，这个区域的利用率远高于餐厅区。”一个长条吧台、两个高脚木凳，两张有着奥黛丽赫本甜美微笑的**海报，让这里又简单又丰富。

就连楼梯上的背景墙也是大有故事的。两个人西藏之旅除了保存了许多美好的回忆，还带回了美丽的风光照片，Carson把它们装裱设计成楼梯上巨大的背景墙。仔细看来，这一路收藏的美景和美好的心情都能显露一斑。

C、大胆用色加上细致的功能设计既实用又梦幻

如果说，我们能感受到设计师对这个家的设计节奏从门厅到客厅是从放到收的一个缓和过程的话，那么他们家的卫生间设计绝对是整个空间中最亮眼和最大胆的尝试。

D、大胆前卫的卫生间设计梦幻有情趣空间

无论是一楼临近书房的客卫，还是二楼的主卫，都是具有丰富的造型感和大胆的色彩。“卫生间是我们每天在家必须使用的空间，所以功能性是要首先考虑的，在先满足使用功能的基础上，才是表达个性和想象力的问题。一楼的卫生间设计得更梦幻一些。我用了大小不一的椭圆形镜子和丰富的色彩来表达个性。”这个空间加上点睛的**海报，让整个氛围又梦幻又有情趣。

相比较来说，二楼卫生间的设计更突出的是适宜的自然，能够透露点点阳光的天花板下就是双人浴缸，这个浴缸的形状像一个葫芦，能够晒着阳光沐浴也是设计师当初的愿望。形状不同的两个面盆是他们找来石材，让工人手工磨制出来的，一个正三角，一个倒三角，有所区分，又分明是一个系列，主人说，这就是生活的情趣所在“夫妻即便是亲密相连，也还有所区别。”

D、老上海设计基调洋溢生活的亲切感

Aileen和Carson都是地地道道的上海人，他们都很喜欢老上海风格的家具。在自己的设计方案中，也总会加上一些上海元素，不知不觉中，两个人收藏了很多老上海的古董家具。带有石头雕花台面的松木画桌、贝壳雕花的古木橱柜、带着西洋感觉的琴柜，哪样宝贝都有上百年的历史。精美的五金件、细腻的雕工、历史沉积的岁月痕迹都使得这些老古董有着自己独特的魅力。

主卧楼上的书房是设计师硬加出来的，为了不影响整个空间的挑空感，夹层是半挑空的设计。

Carson说，摸着这些老古董，会让人浮想联翩，旧时的上海滩，这些老家具经历了怎样的历史变迁和主人更换。“那份遐想和神秘，让人对这些老家具着迷上瘾，能淘到一个有价值的老家具，会让人兴奋很久，那不仅仅是一种物质上的占有，而是精神层面的愉悦和快乐。”

为了让整个空间看起来不突兀，书房和工作间用墙纸来衬托老式的家具。西洋做旧的双色花草墙纸，通过不同层次的灰度来表现，和有时间痕迹的明代书桌有着相互呼应的作用。原先一楼的客房被设计师夫妻改成了影音室。这里也是他们平时最喜欢呆的地方。和其他人家的影音室不同，这里的地板上放了大大小小的**海报，原来以为他们就是这样散乱地堆放在家里的，仔细看来，这个影音间如果不是有这些经典影片的海报，还真是没什么味道。

“因为这个空间主要是注重功能的，所以除了沙发和影音设备就是**屏幕了，要这里有点人文的感觉，有点情趣，其实就要靠这些海报了。不要像模像样地挂在墙上，那样显得太严肃，就这样随意堆放着，就像是随时会把它们拿走，给人一种很怀旧，很自然的感觉。”Aileen解释道。

西洋情调上海老洋房里的影像之家

1色彩的统一

工作间的墙壁用了跳跃感强烈的条纹来冲淡古董家具带来的过度怀旧感。

2改造书房

整个空间的感觉“古”但是不“旧”，明式的桌椅使得整个空间有了雅致的感觉。

3中西合璧

中式的靠背椅搭配西式的琴柜，混搭的感觉让整个家有了丰富的层次和故事感

4至爱空间

这是夫妻两个人在家最喜欢的空间，在家看**是两个人打发时间的最好选择。